Immobilie verkaufen in 47269 Duisburg Großenbaum
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Der Immobilienmarkt in Duisburg Großenbaum, Postleitzahl 47269, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Wohnqualität aus. Mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an das Verkehrsnetz bietet dieser Stadtteil sowohl Familien als auch Berufspendlern eine hohe Lebensqualität. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnraum zählen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufs in diesem speziellen Teil Duisburgs erläutert. Dazu gehören Marktanalysen, Tipps zur Vorbereitung der Immobilie und praktische Schritte, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47269 Duisburg Großenbaum
- Wohnung verkaufen in 47269 Duisburg Großenbaum
- Grundstück verkaufen in 47269 Duisburg Großenbaum
- Ihr Immobilienmakler in 47269 Duisburg Großenbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47269 Duisburg Großenbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47269 Duisburg Großenbaum
Haus verkaufen in 47269 Duisburg Großenbaum
Im Stadtteil Duisburg Großenbaum sind verschiedene Haustypen zu finden, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. In der grünen und ruhigen Wohngegend schätzen viele die Nähe zu Erholungsflächen wie dem Waldgebiet Grindsmark und den naheliegenden Seen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Objekts. Grundsätzlich ist die Nachfrage nach Immobilien in Großenbaum aufgrund der hohen Lebensqualität und guten Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg sowie die Autobahnen sehr stabil. Wer sein Haus in 47269 Duisburg Großenbaum verkaufen möchte, kann mit einem lebhaften und interessierten Käufermarkt rechnen, welcher die Vorzüge dieses Stadtteils zu schätzen weiß.
Hauspreise in 47269 Duisburg Großenbaum
Die Hauspreise in 47269 Duisburg Großenbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47269 Duisburg Großenbaum
Der Wohnungsmarkt in Duisburg Großenbaum, einem Stadtteil im Süden von Duisburg im Postleitzahlengebiet 47269, ist vielversprechend und lebendig. Diese Region zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie barrierefreie Neubauwohnungen. Bestandsimmobilien, die umfassend modernisiert wurden, sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Komfort moderner Wohnansprüche mit der charaktervollen Architektur älterer Baujahre verbinden. Die Mischung aus erschwinglichen Preisen und attraktiver Wohnlage macht Großenbaum zu einer interessanten Option für Käufer und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 47269 Duisburg Großenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47269 Duisburg liegt bei 2093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47269 Duisburg Großenbaum
In Duisburg Großenbaum, insbesondere im Postleitzahlenbereich 47269, zeigt sich eine stark wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Begehrtheit wird durch die attraktiven Wohnbedingungen und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gesteigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren ist in der Region ein moderater Bauboom zu verzeichnen, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Bauträger investieren vermehrt in die Erschließung von Baugrundstücken, jedoch reicht das Angebot oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke und Immobilien tendenziell ansteigen.
Grundstückspreise in 47269 Duisburg Großenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47269 Duisburg liegt bei 495 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 445500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47269 Duisburg Großenbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47269 Duisburg Großenbaum
Duisburg Großenbaum liegt im Süden der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd. Der Stadtteil ist durch seine Lage besonders attraktiv, da er sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Großenbaum ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, einem beliebten Naherholungsgebiet, bietet zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und macht die Umgebung besonders reizvoll für Naturliebhaber und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Großenbaum befinden sich die Städte und Orte Mülheim an der Ruhr, Duisburg-Buchholz, Duisburg Huckingen, sowie Düsseldorf Angermund. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Stadtteil liegt in der Nähe der Autobahnen A3 und A59, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut; die S-Bahn-Station Duisburg-Großenbaum verbindet den Stadtteil regelmäßig mit den umliegenden Städten Duisburg und Düsseldorf. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Großenbaum 10109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47269 Duisburg Großenbaum
Im Stadtteil Großenbaum in Duisburg bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es den Naherholungspark Biegerhof, der zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Familien finden im Freibad Großenbaum eine attraktive Möglichkeit, im Sommer Abkühlung zu suchen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Sportbegeisterte können sich im Großenbaumer Sportverein engagieren, der verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbietet. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen.
In der Region Duisburg bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Duisburger Zoo, der sich ideal für spannende Familienausflüge eignet, und der Innenhafen, der mit seinen Restaurants, Bars und kulturellen Veranstaltungen ein beliebter Treffpunkt ist. Naturfreunde können im nahegelegenen Duisburger Stadtwald ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genießen. Für Shopping-Fans bietet das Einkaufszentrum Forum Duisburg eine große Auswahl an Geschäften, von Mode- und Elektronikläden bis hin zu Gastronomieangeboten. Diese vielfältigen Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten machen Duisburg zu einer abwechslungsreichen und lebendigen Stadt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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