Immobilie verkaufen in 47249 Duisburg Großenbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Duisburg Großenbaum, ein charmantes Stadtviertel im Süden der Stadt, erfreut sich wachsender Beliebtheit unter Immobilienkäufern. Geprägt durch eine gute Infrastruktur und grüne Umgebung, zieht es sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt dieser Region verzeichnet stabile Preise mit einer kontinuierlich hohen Nachfrage. Aktuell ist der Verkauf von Immobilien in 47249 Duisburg Großenbaum eine vielversprechende Option für Eigentümer, die von den günstigen Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Duisburg Großenbaum beleuchtet, um Interessenten bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen. Von der Marktanalyse bis hin zu strategischen Tipps – alles Wissenswerte erfahren Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47249 Duisburg Großenbaum
- Wohnung verkaufen in 47249 Duisburg Großenbaum
- Grundstück verkaufen in 47249 Duisburg Großenbaum
- Ihr Immobilienmakler in 47249 Duisburg Großenbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47249 Duisburg Großenbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47249 Duisburg Großenbaum
Haus verkaufen in 47249 Duisburg Großenbaum
Das Verkaufen eines Hauses in 47249 Duisburg Großenbaum kann eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, da dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle unterschiedliche Vorzüge und Charakteristika aufweisen. Freistehende Einfamilienhäuser bieten in der Regel größere Grundstücke und mehr Privatsphäre, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser oft eine wirtschaftlichere Option sind und dennoch ein hohes Maß an Komfort bieten. Die Preise für Häuser in Duisburg Großenbaum variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie, wobei die Marktlage allgemein stabil ist, und eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum besteht. Dies spiegelt sich in flexiblen Preisspannen wider, die je nach spezifischen Merkmalen der Immobilie ansprechende Optionen für unterschiedlichste Käufergruppen bieten.
Hauspreise in 47249 Duisburg Großenbaum
Die Hauspreise in 47249 Duisburg Großenbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Großenbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47249 Duisburg Großenbaum
Der Wohnungsmarkt in 47249 Duisburg Großenbaum zeigt sich vielfältig und dynamisch, wobei das Viertel besonders von seiner attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung profitiert. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Berufstätige suchen gleichermaßen nach Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Zudem sind Neubauten sowie frisch sanierte Altbauwohnungen besonders gefragt, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der historischen Architektur verbinden. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, aber auch zu Schulen und Kindergärten, macht Großenbaum zudem für viele Käufer attraktiv. Angesichts der regen Nachfrage ist aktuell ein leichter Preisanstieg im Immobiliensegment zu beobachten.
Wohnungspreise in 47249 Duisburg Großenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47249 Duisburg liegt bei 3039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47249 Duisburg Großenbaum
In der Region Duisburg Großenbaum, PLZ 47249, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an Verkehrsnetze sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten entsprechend intensiv macht. In jüngster Zeit wird zunehmend mehr gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte umfassen vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, die die Wohnqualität weiter verbessern sollen. Die Bevölkerungsdichte und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum treiben die Bauaktivitäten weiter an, sodass Eigentümer von Grundstücken mit potenziell hohen Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 47249 Duisburg Großenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47249 Duisburg liegt bei 512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47249 Duisburg Großenbaum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Großenbaum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47249 Duisburg Großenbaum
Der Stadtteil 47249 Duisburg Großenbaum liegt im südlichen Teil von Duisburg und ist geprägt durch eine Mischung aus urbaner und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Duisburger Stadtwald sowie den Sechs-Seen-Platten bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Großenbaum zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, die eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Verkehrsachsen ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 gewährleistet eine unkomplizierte und zügige Verbindung zu anderen Teilen von Duisburg sowie zur weiteren Region Rhein-Ruhr.
Direkt im unmittelbaren Umkreis von 47249 Duisburg Großenbaum liegen die Städte und Orte Mülheim an der Ruhr, Düsseldorf, Krefeld und Ratingen. Die Verkehrsanbindung von Großenbaum ist hervorragend: Neben den Autobahnen A3 und A59 gibt es auch eine gut vernetzte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Stadtteil mit den Bahnverkehrsknotenpunkten Duisburg Hauptbahnhof und Düsseldorf Hauptbahnhof, wodurch eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet sowie nach Köln gegeben ist. Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine innerstädtische Mobilität innerhalb von Duisburg.
Aktuell leben in Großenbaum 10109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47249 Duisburg Großenbaum
Duisburg Großenbaum, mit der Postleitzahl 47249, bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil ist durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete wie den Großenbaumer Wäldern geprägt, die ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen bieten. Die Nähe zum Erholungspark Tannenbusch und zum beliebten Masurensee erlaubt vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und gemütliche Picknicks. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sporteinrichtungen, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungsorte, die für Abwechslung sorgen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, denn Großenbaum verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung findet man Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Darüber hinaus sind in der Region auch größere Einkaufszentren leicht erreichbar, die eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereinen. Ein Beispiel hierfür ist das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr, nur eine kurze Fahrt entfernt, das mit Modegeschäften, Elektronikanbietern und gastronomischen Angeboten ein umfassendes Shopping-Erlebnis bietet. Auch Wochenmärkte bereichern das Einkaufen mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten, was die Lebensqualität in Duisburg Großenbaum weiter erhöht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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