Immobilie verkaufen in 47178 Duisburg Vierlinden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47178 Duisburg Vierlinden erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt, was zu stabilen Preisen und günstigen Verkaufsbedingungen führt. Attraktive Wohngegenden, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine wachsende Infrastruktur machen Vierlinden zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Duisburg Vierlinden zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47178 Duisburg Vierlinden
- Wohnung verkaufen in 47178 Duisburg Vierlinden
- Grundstück verkaufen in 47178 Duisburg Vierlinden
- Ihr Immobilienmakler in 47178 Duisburg Vierlinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47178 Duisburg Vierlinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47178 Duisburg Vierlinden
Haus verkaufen in 47178 Duisburg Vierlinden
In der Region 47178 Duisburg Vierlinden finden sich verschiedenste Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet Käufern eine breite Auswahl an Möglichkeiten, sich für die passende Immobilie zu entscheiden. Die Immobilienpreise in Vierlinden variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Grundsätzlich spiegelt der Preis das Angebot und die Nachfrage dieser aufstrebenden und gut angebundenen Region wider, wodurch Käufer sowohl attraktive als auch erschwingliche Optionen finden können. Verkäufern bieten die steigenden Nachfrage und das vielseitige Immobilienangebot die Chance, ihre Häuser zu wettbewerbsfähigen Preisen zu veräußern.
Hauspreise in 47178 Duisburg Vierlinden
Die Hauspreise in 47178 Duisburg Vierlinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Vierlinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47178 Duisburg Vierlinden
Der Wohnungsmarkt in 47178 Duisburg Vierlinden zeigt sich aktuell dynamisch und bietet sowohl Chancen für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die günstigen Rahmenbedingungen und die attraktive Lage des Stadtteils zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die über Balkone oder Dachterrassen verfügen. Auch barrierefreie Immobilien und solche mit energieeffizienten Merkmalen sind stark nachgefragt. Familien favorisieren häufig größere, mehrstöckige Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, während Singles und junge Paare oftmals kompakte Einheiten in Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünem Wohnumfeld macht Vierlinden zu einer attraktiven Wohngegend für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 47178 Duisburg Vierlinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47178 Duisburg liegt bei 1874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47178 Duisburg Vierlinden
Der Verkauf eines Grundstücks in 47178 Duisburg Vierlinden ist eine interessante Option aufgrund der lebhaften Nachfrage nach Immobilien in dieser Region. Duisburg Vierlinden zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was die Lage sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken in Vierlinden ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In den letzten Jahren hat es in diesem Stadtteil eine moderate Bautätigkeit gegeben, da der verfügbare Platz begrenzt ist und der Fokus auf ausgewählten Projekten liegt. Wer also ein Grundstück in Duisburg Vierlinden besitzt, kann von einer soliden Nachfrage und einer stabilen Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren.
Grundstückspreise in 47178 Duisburg Vierlinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47178 Duisburg liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 463500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47178 Duisburg Vierlinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47178 Duisburg Vierlinden
Das Gebiet 47178 Duisburg Vierlinden liegt im Norden der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Vierlinden ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Walsum, der sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Grünflächen auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn Vierlinden ist sowohl über die Autobahnen A59 und A42 als auch über diverse Bundesstraßen schnell und bequem zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bietet zudem zahlreiche Buslinien, die die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Nachbarorte gewährleisten.
In engem Umkreis von Vierlinden liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dinslaken, Oberhausen und Voerde. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktur und Möglichkeiten für Pendler und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Vierlinden nahe an den wichtigen Autobahnen A59 und A42 liegt, die raschen Zugang zu den umliegenden Städten und dem regionalen Autobahnnetz ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und Bahnhöfen in der Nähe hilft ebenso, die Mobilität der Bewohner sicherzustellen. So ist der Hauptbahnhof Duisburg beispielsweise innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was die Verbindung zu Fernverkehrszügen gewährleistet.
Aktuell leben in Vierlinden 12317 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47178 Duisburg Vierlinden
Im idyllischen Stadtteil Duisburg Vierlinden, mit der Postleitzahl 47178, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas zu bieten haben. Die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen ein. In der Nähe liegende Spielplätze und Sportplätze bieten Raum für Kinder und Jugendliche, sich auszutoben. Für das leibliche Wohl und Einkaufsmöglichkeiten ist dank der gut sortierten Supermärkte, kleinen Einzelhandelsgeschäften und gemütlichen Cafés gesorgt. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und fördern das Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil.
In der Umgebung des Duisburger Stadtteils Vierlinden gibt es zudem viele weitere attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel befindet sich der Revierpark Mattlerbusch nur wenige Kilometer entfernt, der mit seinem großen Naturfreibad, einer Minigolfanlage und einem Wellnessbereich zur Erholung einlädt. Ebenfalls nicht weit ist das Einkaufszentrum “Rhein-Ruhr-Zentrum” in Mülheim, welches mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und einem Kino für Shoppingbegeisterte und Unterhaltungsfans keine Wünsche offenlässt. Auch die Duisburger Innenstadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, darunter das Theater Duisburg und das Museum Küppersmühle für Moderne Kunst, die einen lohnenden Tagesausflug garantieren.
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