Immobilie verkaufen in 47228 Duisburg Friemersheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 47228 Duisburg Friemersheim bietet Eigentümern spannende Chancen. Die Region, bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, ist attraktiv für Käufer und Investoren. Der Immobilienmarkt in Duisburg Friemersheim zeigt stabile Preise und eine anhaltende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was verkaufsbereiten Eigentümern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile des Immobilienmarktes in Friemersheim beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47228 Duisburg Friemersheim
- Wohnung verkaufen in 47228 Duisburg Friemersheim
- Grundstück verkaufen in 47228 Duisburg Friemersheim
- Ihr Immobilienmakler in 47228 Duisburg Friemersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47228 Duisburg Friemersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47228 Duisburg Friemersheim
Haus verkaufen in 47228 Duisburg Friemersheim
In der Region 47228 Duisburg Friemersheim gibt es eine interessante Vielfalt an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reicht. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Präferenzen der Einwohner wider, von jungen Familien bis hin zu älteren Generationen. Was die Preise für Häuser in der Region angeht, so variiert der Markt stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Bauweise, dem Baujahr und der genauen Lage innerhalb von Friemersheim. Generell ist zu beobachten, dass die Preise in dieser Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sind, was auf eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot hinweist.
Hauspreise in 47228 Duisburg Friemersheim
Die Hauspreise in 47228 Duisburg Friemersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47228 Duisburg Friemersheim
Der Wohnungsmarkt in 47228 Duisburg Friemersheim zeigt sich aktuell sowohl dynamisch als auch vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Diese Gegend, geprägt durch ihre ruhige, aber gut angebundene Lage, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen sowie moderne, sanierte Altbauwohnungen. Darüber hinaus erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung großer Beliebtheit. Die wachsende Nachfrage generiert insbesondere bei gepflegten und gut gelegenen Immobilien attraktive Verkaufspreise, was den Markt für Verkäufer aktuell sehr interessant macht.
Wohnungspreise in 47228 Duisburg Friemersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47228 Duisburg liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47228 Duisburg Friemersheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47228 Duisburg Friemersheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die günstige Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die Nähe zu den Metropolen des Ruhrgebiets. Das Angebot an Grundstücken bleibt hingegen begrenzt, da nur wenige freie Flächen verfügbar sind und viele bereits für den Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien genutzt werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken wird in der Region dennoch verstärkt gebaut. Neue Wohnprojekte und Gewerbegebiete entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Investoren sehen in Friemersheim großes Potenzial und tragen zur fortlaufenden Entwicklung des Stadtteils bei.
Grundstückspreise in 47228 Duisburg Friemersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47228 Duisburg liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 311400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47228 Duisburg Friemersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47228 Duisburg Friemersheim
Duisburg Friemersheim liegt im Stadtbezirk Rheinhausen und ist stark geprägt durch seine industrielle Vergangenheit und seine Bewohnerfreundlichkeit. Durch seine Lage im Westen von Duisburg profitiert Friemersheim von der Nähe zum Rhein und bietet sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen. Der Stadtteil ist geprägt von einer funktionalen Infrastruktur, die die Bedürfnisse der Einwohner abdeckt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch den Straßennetz, welches Autobahnen wie die A40 und die A57 schnell erreichbar macht, als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet die Anbindung an den Rheinhafen logistische Vorteile und trägt zur wirtschaftlichen Attraktivität des Gebiets bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Friemersheim liegen unter anderem die Städte Krefeld, Moers und Mönchengladbach. Duisburgs zentrale Lage im Ruhrgebiet sorgt dafür, dass auch Oberhausen, Essen und Düsseldorf schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit unmittelbarem Zugang zu den Autobahnen A40 und A57, die eine schnelle Verbindung in sämtliche Richtungen des Ruhrgebiets und darüber hinaus garantieren. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Stadtteile. Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine reibungslose Mobilität innerhalb Duisburgs und den angrenzenden Regionen.
Aktuell leben in Friemersheim 12117 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47228 Duisburg Friemersheim
Der Stadtteil 47228 Duisburg Friemersheim bietet seinen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche grüne Oasen wie der Volkspark Rheinhausen, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Das örtliche Einkaufszentrum sorgt dafür, dass die Bewohner Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen haben, sei es durch Supermärkte, Drogerien oder Fachgeschäfte. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und die Vielfalt der Duisburger Gastronomieszene widerspiegeln.
In der Region gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die nahegelegenen Sechs-Seen-Platte in Duisburg-Wedau, ein ideales Ziel für Wassersportler und Wanderer, sowie der Zoo Duisburg, der nicht nur Familien begeistert. Für Kulturinteressierte bietet das Theater Duisburg ein abwechslungsreiches Programm aus Schauspiel, Oper und Ballett. Shoppingliebhaber finden im nahegelegenen Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Diese vielfältigen Optionen tragen dazu bei, die Lebensqualität in und um Friemersheim zu bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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