Immobilie verkaufen in 47279 Duisburg Wedau
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Der Verkauf einer Immobilie in 47279 Duisburg Wedau kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise gekennzeichnet ist. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das städtische Zentrum, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Duisburg Wedau beleuchten, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47279 Duisburg Wedau
In Duisburg Wedau, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, kann der Verkauf eines Hauses eine lohnende Investition sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Hier findet man sowohl klassische Bauten aus der Nachkriegszeit als auch moderne Neubauten, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Duisburg Wedau variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In begehrten Wohnlagen und bei besonders hochwertigen oder modernen Ausstattungen können die Preise entsprechend höher ausfallen. Insgesamt bietet der Stadtteil dennoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu vielen anderen Regionen im Ruhrgebiet. Der Immobilienmarkt in Duisburg Wedau zeigt sich relativ stabil, wenngleich wie auch anderswo bei guter Nachfrage eine kontinuierliche Wertsteigerung zu beobachten ist.
Hauspreise in 47279 Duisburg Wedau
Die Hauspreise in 47279 Duisburg Wedau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47279 Duisburg Wedau
Wer seine Wohnung in 47279 Duisburg Wedau verkaufen möchte, sollte den aktuellen Wohnungsmarkt der Region genauer betrachten. Duisburg Wedau erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich in einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung, die oft junge Familien oder Berufstätige anziehen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Grünflächen, wie dem Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte, stoßen auf großes Interesse. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein vielfältiges Angebot und eine dynamische Preisentwicklung aus, was Verkäufer vor Herausforderungen, aber auch Chancen stellt.
Wohnungspreise in 47279 Duisburg Wedau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47279 Duisburg liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47279 Duisburg Wedau
Der Verkauf eines Grundstücks in 47279 Duisburg Wedau kann eine attraktive Option für potenzielle Verkäufer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region weiterhin hoch ist. Dies liegt zum einen an der bevorzugten Lage im Grünen sowie der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in diese Gegend, was die Nachfrage weiter antreibt. Auf der Angebotsseite zeigt sich jedoch ein etwas knapper Markt, da verfügbare Grundstücke inzwischen rar gesät sind. Die Bebauungsdichte ist in den letzten Jahren ebenfalls gestiegen, mit mehreren neuen Wohnprojekten und Modernisierungen von Bestandsimmobilien, was das Areal zudem für Investoren und Bauherren interessant macht. Insgesamt wird in der Region viel gebaut, um den bestehenden Bedarf zu decken, doch die Nachfrage übersteigt oft das aktuelle Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 47279 Duisburg Wedau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47279 Duisburg liegt bei 343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47279 Duisburg Wedau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47279 Duisburg Wedau
Der Stadtteil Wedau befindet sich im Süden von Duisburg und ist bekannt für seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung. Die Landschaft ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und Seen, darunter auch der weitläufige Sportpark Wedau. Dieser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hebt die Lebensqualität im Stadtteil deutlich an. Die Anbindungen an das Verkehrsnetz sind exzellent, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Transport. Mehrere Bus- und Bahnlinien sichern die einfache und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Duisburg sowie der umliegenden Stadtteile und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Wedau befinden sich Städte wie Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und das südlich gelegene Düsseldorf. Diese Städte sind schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Verkehrsanbindung zu einem weiteren Pluspunkt macht. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen sowie in die fernere Umgebung. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof Duisburg für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was das Pendeln erleichtert und den Zugang zu weiteren urbanen Zentren ermöglicht.
Aktuell leben in Wedau 4980 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47279 Duisburg Wedau
Duisburg Wedau in der Postleitzahl 47279 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. Der Stadtteil zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und attraktive Naherholungsgebiete wie die Sechs-Seen-Platte aus, die ideal zum Spazierengehen, Radfahren und Wassersport geeignet sind. Das angrenzende Sportpark-Wedau-Gelände bietet zudem umfangreiche Einrichtungen für diverse Sportarten und Freizeitaktivitäten. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Umgebung eine gelungene Mischung aus lokalen Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Innenstadt von Duisburg und umliegende Stadtteile schnell erreichbar, was das Einkaufserlebnis noch vielseitiger gestaltet.
In der Region Duisburg gibt es zahlreiche Orte, die zu Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten einladen. Beispielsweise der Landschaftspark Duisburg-Nord, der eine einzigartige Kombination aus Industriekultur und Natur bietet, eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Klettertouren und kulturelle Veranstaltungen. Der Duisburger Innenhafen ist ein weiteres Highlight, wo man historische Gebäude mit moderner Gastronomie und Büros findet und gemütliche Spaziergänge entlang der Promenade unternehmen kann. Für ausgiebige Einkaufstouren empfiehlt sich das Einkaufszentrum Forum Duisburg, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Auch das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr ist gut erreichbar und lädt zum ausgiebigen Einkaufserlebnis ein. Diese vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen Duisburg und seine Umgebung zu einem attraktiven Standort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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