Immobilie verkaufen in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in 47279 Duisburg Neudorf-Süd kann sich als hochprofitabel erweisen, da der lokale Immobilienmarkt in dieser Region eine rege Nachfrage und dynamische Entwicklungen zeigt. Duisburg Neudorf-Süd, als Teil einer pulsierenden Großstadt, bietet sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktive Möglichkeiten und gilt aufgrund seiner urbanen Lage und infrastrukturellen Anbindungen als begehrter Wohnort.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Duisburg Neudorf-Süd beeinflussen, sowie die aktuellen Trends und Marktbedingungen, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
- Wohnung verkaufen in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
- Grundstück verkaufen in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
Haus verkaufen in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
Der Stadtteil Duisburg Neudorf-Süd zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus, was ihn zu einer beliebten Gegend für den Hauskauf und -verkauf macht. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die sowohl durch moderne als auch durch traditionelle Baustile gekennzeichnet sind. Die Immobilienpreise in Neudorf-Süd variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei generell ein stabiles und attraktives Preisniveau beobachtet werden kann. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht Neudorf-Süd besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen, was die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil entsprechend hoch hält.
Hauspreise in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
Die Hauspreise in 47279 Duisburg Neudorf-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Neudorf-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
Wenn man eine Wohnung in 47279 Duisburg Neudorf-Süd verkaufen möchte, ist es sinnvoll, ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts zu haben. Der Stadtteil Neudorf-Süd ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt, aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem für gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Apartments mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküchen, Balkonen oder Loggien und gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen sind besonders begehrt. Ebenso spielen die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer. In letzter Zeit zeigt sich auch ein wachsendes Interesse an energetisch sanierten und nachhaltigen Immobilien, was den Verkaufswert solcher Wohnungen steigern kann.
Wohnungspreise in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47279 Duisburg liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
In 47279 Duisburg Neudorf-Süd entwickelt sich der Immobilienmarkt dynamisch, insbesondere für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser sehr gefragten Wohngegend hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Parallel dazu zeigt sich ein überschaubares Angebot an verfügbaren Grundstücken, sodass Angebote oft schnell vergriffen sind. In Neudorf-Süd wird derzeit auch rege gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten entstehen. Diese regen Bautätigkeiten spiegeln das Streben nach Modernisierung und Erweiterung wider, was potenziellen Verkäufern und Käufern positive Marktchancen bietet.
Grundstückspreise in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47279 Duisburg liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
Duisburg Neudorf-Süd gehört zu den zentraler gelegenen Stadtteilen Duisburgs und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt and der Universität Duisburg-Essen ist Neudorf-Süd sowohl für Studenten als auch für Pendler attraktiv. Der Stadtteil ist gut erschlossen, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Bahnen erleichtert. Darüber hinaus bietet die A3 eine schnelle Verbindung zu anderen Großstädten im Ruhrgebiet, während die gut ausgebaute lokale Infrastruktur den täglichen Bedarf der Bewohner bestens abdeckt.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Neudorf-Süd liegen Städte wie Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Düsseldorf, die allesamt gut erreichbar sind. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof Duisburg und dem dichten Netz an Bus- und Straßenbahnlinien ist die Verkehrsanbindung als hervorragend zu bewerten. Zudem ist die nahegelegene Autobahn A40 eine wichtige Verkehrsachse, die den Stadtteil mit weiteren regionalen und überregionalen Zielen verknüpft. So ist Neudorf-Süd optimal angebunden und ermöglicht Bewohnern wie Besuchern eine bequeme Mobilität.
Aktuell leben in Neudorf-Süd 12798 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47279 Duisburg Neudorf-Süd
In Duisburg Neudorf-Süd, dem Postleitzahlengebiet 47279, kommen sowohl Freizeit- als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten. Die Nähe zur Duisburger Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, diverse kulturelle und sportliche Angebote zu nutzen, während der Stadtteil selbst durch seine grünen Bereiche, wie den Sportpark Duisburg, eine Oase der Ruhe bietet. Dieser weitläufige Park ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder ein entspanntes Picknick. Zudem rundet die Einkaufsmeile entlang der Mülheimer Straße das Angebot ab und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der gesamten Region Duisburg bietet sich eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist das Wellness- und Erlebnisbad Niederrhein-Therme in Duisburg-Hamborn, das Erholungssuchende mit Saunen, Thermalbädern und Massageangeboten verwöhnt. Der Landschaftspark Duisburg-Nord lockt mit historischen Industriekulissen und Möglichkeiten zum Klettern, Tauchen und Spazierengehen. Für Einkaufslustige bietet sich das Forum Duisburg an, ein großes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften aller Art beherbergt. In Kombination mit einem umfangreichen gastronomischen Angebot und einer lebendigen Kulturszene wird die Region zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Freizeitaktivitäten.
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