Immobilie verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
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Der Stadtteil Neudorf-Süd in Duisburg, mit der Postleitzahl 47057, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was zu steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage geführt hat. Angesichts der Nähe zur Universität Duisburg-Essen und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bleibt das Viertel sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs im begehrten Stadtteil Neudorf-Süd beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
- Wohnung verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
- Grundstück verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
Haus verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
In der Region 47057 Duisburg Neudorf-Süd sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Bauten und modernen Architekturen aus, die den Charme und die Vielseitigkeit des Stadtteils widerspiegeln. Wer ein Haus in Neudorf-Süd verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass die Immobilienpreise in dieser Region von mehreren Faktoren abhängen, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die spezifische Lage. Im Allgemeinen sind die Preise vergleichsweise stabil, jedoch gibt es je nach Marktsituation und Nachfrage gelegentliche Schwankungen. Sollten Sie einen Verkauf planen, ist es ratsam, sich vorher umfassend über den aktuellen Markt zu informieren und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung durchführen zu lassen, um einen angemessenen und realistischen Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
Die Hauspreise in 47057 Duisburg Neudorf-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Neudorf-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
Der Verkauf einer Wohnung in 47057 Duisburg Neudorf-Süd ist in der heutigen Zeit eine spannende Option, da sich der Wohnungsmarkt in der Region durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise auszeichnet. Ein breites Spektrum an Wohnungsarten prägt das Angebot, wobei besonders Eigentumswohnungen mit modernisiertem Standard und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind. Darüber hinaus zieht die Nähe zur Universität Duisburg-Essen viele junge Paare und Akademiker an, die eine lebendige und dennoch ruhige Wohngegend schätzen. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie gut geschnittene Raumaufteilungen sind bei Käufern sehr gefragt. Bauträger und Immobilieninvestoren zeigen zunehmendes Interesse an diesem Stadtteil, insbesondere aufgrund der positiven Entwicklung der Infrastruktur und der urbanen Lebensqualität. Insgesamt bietet der Stadtteil Neudorf-Süd ein attraktives Umfeld für Verkäufer, das von einer durchweg positiven Marktstimmung profitiert.
Wohnungspreise in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47057 Duisburg liegt bei 1977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
Im Stadtteil Duisburg Neudorf-Süd mit der Postleitzahl 47057 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zentrale Lage und die gute Anbindung sowohl an die Innenstadt von Duisburg als auch an umliegende Autobahnen zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, insbesondere Mehrfamilienhäuser zur Deckung des hohen Bedarfs an Wohnraum, aber die Verfügbarkeit von unbebauten Grundstücken bleibt rar. Bauträger und Investoren zeigen besonderes Interesse an dieser Region, was die Immobilienpreise weiter in die Höhe treibt. Die Kombination aus wachsender Nachfrage und limitiertem Angebot macht Neudorf-Süd zu einem attraktiven, aber auch umkämpften Markt für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47057 Duisburg liegt bei 455 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 409500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
Duisburg Neudorf-Süd, im Postleitzahlenbereich 47057 gelegen, zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage innerhalb der Stadt Duisburg aus. Das Viertel profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Wohngegend ist mit reichlich Grünflächen durchzogen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Bildungseinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs macht Neudorf-Süd zu einem beliebten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Neudorf-Süd befinden sich Städte wie Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Düsseldorf. Auch Krefeld und Moers sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen ist. Zusätzlich bietet der Duisburger Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt, Anschluss an zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge. Die Autobahnen A3, A40 und A59 befinden sich in naher Reichweite und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Neudorf-Süd 12798 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47057 Duisburg Neudorf-Süd
Duisburg Neudorf-Süd, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Duisburger Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, darunter das bekannte Sportpark Wedau, das nicht nur für seine umfangreichen Wassersportangebote, sondern auch für andere sportliche Aktivitäten bekannt ist. Familien können sich im nahegelegenen Zoo Duisburg über einen erlebnisreichen Tagesausflug freuen. Die Kultur kommt ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Museen und kulturelle Veranstaltungen bieten reichlich Abwechslung. Was das Einkaufen betrifft, so findet man in Duisburg Neudorf-Süd sowohl kleinere, charmante Boutiquen als auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen.
In der weiteren Umgebung rund um Duisburg Neudorf-Süd bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Beispiel ist der Innenhafen Duisburg, wo man nicht nur Restaurants und Cafés, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten oder das Museum Küppersmühle findet. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum Forum Duisburg lockt mit einer breiten Auswahl an Geschäften und einem modernen Ambiente. Für ein besonderes Freizeiterlebnis ist der Landschaftspark Duisburg-Nord ideal. Hier können Besucher Industriekultur hautnah erleben, auf ehemaligen Hochöfen klettern oder in alten Gasometern tauchen. Sportliche Herausforderungen bieten die Kletterwände und der Hochseilgarten. Wer nach Shoppingmöglichkeiten sucht, kann auch einen Ausflug in die Innenstadt von Duisburg unternehmen, wo neben großen Kaufhäusern und bekannten Marken auch vielfältige gastronomische Angebote warten. Herrlicher Wasserspaß ist schließlich im Freizeitbad Hamborn garantiert, das mit unterschiedlichen Becken und einer großzügigen Saunalandschaft aufwartet.
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