Immobilie verkaufen in 47057 Duisburg Hochfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47057 Duisburg Hochfeld kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese Stadtteile zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, was eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellt. Der Immobilienmarkt in Duisburg Hochfeld hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und moderaten Preissteigerungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess kann den Unterschied machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47057 Duisburg Hochfeld
- Wohnung verkaufen in 47057 Duisburg Hochfeld
- Grundstück verkaufen in 47057 Duisburg Hochfeld
- Ihr Immobilienmakler in 47057 Duisburg Hochfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47057 Duisburg Hochfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47057 Duisburg Hochfeld
Haus verkaufen in 47057 Duisburg Hochfeld
Ein Haus zu verkaufen in 47057 Duisburg Hochfeld kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Hochfeld und den umliegenden Vierteln sich finden sowohl historische Altbauten, die oft durch ihre detaillierte Architektur bestechen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die durch zeitgemäße Bauweise und Energieeffizienz überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung erheblich, wobei gut erhaltene historische Gebäude und moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen typischerweise im höheren Preissegment liegen. Der Immobilienmarkt in Duisburg Hochfeld bleibt dynamisch, was potenziellen Verkäufern Vorteile bieten kann.
Hauspreise in 47057 Duisburg Hochfeld
Die Hauspreise in 47057 Duisburg Hochfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47057 Duisburg Hochfeld
Der Wohnungsmarkt in 47057 Duisburg Hochfeld ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, was die Region attraktiv für potenzielle Verkäufer macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für junge Berufstätige als auch für kleine Familien interessant sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Stadtteils. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche, die in gepflegten, älteren Gebäuden im Stil der Gründerzeit liegen, sind besonders gefragt. Käufer schätzen zudem energetisch sanierte Immobilien, die langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen.
Wohnungspreise in 47057 Duisburg Hochfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47057 Duisburg liegt bei 1603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47057 Duisburg Hochfeld
Beim Verkauf eines Grundstücks in 47057 Duisburg Hochfeld kann man von einer moderaten Nachfrage ausgehen, da die Lage innerhalb Duisburgs immer noch eine gewisse Attraktivität bietet. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist durchaus begrenzt, was zum Teil auf die dichte Bebauung und die bereits intensive Nutzung vieler Flächen zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt in Hochfeld zeigt eine rege Bautätigkeit, da viele Investoren und Bauträger die Chance nutzen, bestehende Altbauten zu sanieren oder auf freien Flächen neue Bauprojekte zu realisieren. Insgesamt ist der Markt in 47057 Duisburg Hochfeld durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage geprägt, wobei Bauprojekte eher auf kleinerem Maßstab und mit Fokus auf Wohngebäude durchgeführt werden.
Grundstückspreise in 47057 Duisburg Hochfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47057 Duisburg liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 399600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47057 Duisburg Hochfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47057 Duisburg Hochfeld
47057 Duisburg Hochfeld liegt im Herzen der Stadt Duisburg und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Das Viertel ist eingebettet in ein urbanes Umfeld, das reich an kulturellen und historischen Einflüssen ist. Duisburg Hochfeld profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Straßeninfrastruktur betrifft. Der Hauptbahnhof Duisburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in zahlreiche deutsche und europäische Städte. Zudem ist das Viertel gut mit den großen Verkehrsachsen, wie der A40 und der A59, vernetzt, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Hochfeld liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Düsseldorf, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind und über direkte Verkehrsverbindungen verfügen. Weiterhin bietet die nahe gelegene A40 eine schnelle Anbindung sowohl Richtung Westen nach Moers und Krefeld als auch Richtung Osten nach Essen und Bochum. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig durch Hochfeld verkehren und eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen Duisburgs sowie den umliegenden Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Hochfeld 18038 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47057 Duisburg Hochfeld
Duisburg Hochfeld, mit der Postleitzahl 47057, bietet vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil hat eine hohe Dichte an Grünflächen und Parks, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Besonders beliebt ist der Hochfelder Markt, der zweimal wöchentlich stattfindet und frische, regionale Produkte anbietet. Für Shopping-Enthusiasten gibt es zudem zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette von Waren anbieten. Das kulturelle Angebot wird durch kleine Theater, Kunstgalerien und kulturelle Veranstaltungen ergänzt, die regelmäßig im Stadtteil stattfinden.
In der Region bieten unter anderem der Duisburger Innenhafen und der Landschaftspark Duisburg-Nord vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Innenhafen ist ein beliebter Ort zum Flanieren, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Der Landschaftspark Duisburg-Nord hingegen verwandelt industrielle Architektur in einen beeindruckenden Freizeitpark, ideal für Kletterer, Radfahrer und Fotografen. Als Einkausmöglichkeiten dienen große Einkaufszentren wie das Forum Duisburg und die Königsgalerie, welche ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Unterhaltungseinrichtungen bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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