Immobilie verkaufen in 47279 Duisburg Wanheimerort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Duisburg Wanheimerort, Postleitzahl 47279, bietet vielseitige Chancen für Käufer und Verkäufer. Diese lebendige Region ist bekannt für ihre angenehme Wohnumgebung, gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine solide Infrastruktur. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – hier findet sich für jede Nachfrage das passende Angebot.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Duisburg Wanheimerort beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, Bewertungskriterien und bewährte Verkaufsmethoden. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47279 Duisburg Wanheimerort
- Wohnung verkaufen in 47279 Duisburg Wanheimerort
- Grundstück verkaufen in 47279 Duisburg Wanheimerort
- Ihr Immobilienmakler in 47279 Duisburg Wanheimerort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47279 Duisburg Wanheimerort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47279 Duisburg Wanheimerort
Haus verkaufen in 47279 Duisburg Wanheimerort
Das Verkaufen eines Hauses in 47279 Duisburg Wanheimerort ist eine vielversprechende Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Region zu profitieren. In Wanheimerort findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich, wobei die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und ins Umland oft eine bedeutende Rolle spielen. Gleichzeitig verzeichnet der Immobilienmarkt in Duisburg Wanheimerort eine stabile Wertentwicklung, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Hauspreise in 47279 Duisburg Wanheimerort
Die Hauspreise in 47279 Duisburg Wanheimerort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Wanheimerort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47279 Duisburg Wanheimerort
Der Wohnungsmarkt in 47279 Duisburg Wanheimerort zeigt sich derzeit dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Auch modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie eine attraktive Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen tragen ebenfalls zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei. Wer in Wanheimerort eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer Vielzahl von potenziellen Käufern rechnen, was oft zu zufriedenstellenden Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 47279 Duisburg Wanheimerort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47279 Duisburg liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Duisburg Wanheimerort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 47279 Duisburg Wanheimerort
In 47279 Duisburg Wanheimerort erfreut sich der Immobilienmarkt aktuell einer starken Nachfrage nach Grundstücken, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer mit dieser hohen Nachfrage Schritt halten, wodurch es teils zu Engpässen kommt. Trotz dieser limitierten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben verzeichnet werden. Diese Bautätigkeit ist ein Indikator für das wachsende Interesse und die wirtschaftliche Entwicklung von Wanheimerort, was potenzielle Verkäufer von Grundstücken ermutigen dürfte, ihr Land zu attraktiven Preisen anzubieten.
Grundstückspreise in 47279 Duisburg Wanheimerort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47279 Duisburg liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 375300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47279 Duisburg Wanheimerort
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Wanheimerort suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47279 Duisburg Wanheimerort
Der Stadtteil Duisburg Wanheimerort mit der Postleitzahl 47279 liegt im südlichen Teil von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbe, bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Lebensqualität für seine Bewohner. Die Rheinlage und die Nähe zu mehreren Grünanlagen machen Wanheimerort zu einem attraktiven Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Wanheimerort an wichtige Verkehrsachsen wie die A59 und die B8 angebunden ist. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine nahtlose Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Wanheimerort befinden sich mehrere benachbarte Städte und Orte, darunter Duissern, Neudorf, Hochfeld, und Wanheim-Angerhausen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet durch die Nähe zur Autobahn A59, die eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und in den Duisburger Norden ermöglicht. Darüber hinaus gibt es umfassende öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen, die eine direkte und bequeme Anfahrt zu anderen Stadtteilen und ins Zentrum von Duisburg gewährleisten. Die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof erweitert die Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Wanheimerort 12798 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47279 Duisburg Wanheimerort
Duisburg Wanheimerort bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort machen. Der weitläufige Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Familienfreundliche Spielplätze und gut ausgebaute Radwege ermöglichen abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte und Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen anbieten. Von Supermärkten und Drogerien bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften findet man hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region, wie etwa im nahegelegenen Duisburger Zoo, bieten den Bewohnern von Wanheimerort zusätzlich interessante Ausflugsziele. Der Zoo ist nicht nur für Familien mit Kindern ein Highlight, sondern auch für Tierliebhaber jeden Alters. Für ein intensives Shoppingerlebnis sorgt das Forum Duisburg, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, das neben zahlreichen Geschäften auch gastronomische Angebote und Unterhaltungsoptionen bietet. Die Sechs-Seen-Platte in Duisburg-Wedau ist ein weiteres beliebtes Naherholungsgebiet, das mit seinen Seen und ausgedehnten Waldflächen perfekte Bedingungen für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber liefert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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