Immobilie verkaufen in 47169 Duisburg Fahrn
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Der Verkauf einer Immobilie in 47169 Duisburg Fahrn erfordert eine gründliche Marktkenntnis und strategisches Vorgehen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vielseitig und bietet sowohl modernisierte Wohnungen als auch charmante Altbauten. Die Nachfrage nach Immobilien in Duisburg Fahrn ist in den letzten Jahren gestiegen, was die Chancen für Verkäufer verbessert, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Duisburg Fahrn von Bedeutung sind. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47169 Duisburg Fahrn
Das Haus verkaufen in 47169 Duisburg Fahrn kann eine lohnende Möglichkeit sein, sich auf dem Immobilienmarkt zu positionieren. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft über großzügige Gärten und moderne Ausstattung verfügen. Es gibt auch einige Reihenhäuser und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, die den vielfältigen Wohnbedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in Duisburg Fahrn variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, bieten jedoch tendenziell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen städtischen Gebieten Nordrhein-Westfalens. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt stabil, sodass Verkäufer in dieser Region mit einer guten Marktposition rechnen können.
Hauspreise in 47169 Duisburg Fahrn
Die Hauspreise in 47169 Duisburg Fahrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47169 Duisburg Fahrn
Der Wohnungsmarkt in 47169 Duisburg Fahrn zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Region sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer zunehmend attraktiv wird. Die Nachfrage übersteigt in vielen Segmenten das Angebot, was insbesondere renovierte Altbauwohnungen und modernisierte Apartments in zentraler Lage zu besonders begehrten Objekten macht. Diese Wohnungen punkten nicht nur durch ihre architektonische Charakteristik, sondern auch durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch Neubauprojekte stoßen auf großes Interesse, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung und eine gut entwickelte Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 47169 Duisburg Fahrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47169 Duisburg liegt bei 807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47169 Duisburg Fahrn
Der Verkauf eines Grundstücks in 47169 Duisburg Fahrn kann aufgrund der derzeitigen Marktlage eine vielversprechende Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, bedingt durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Duisburg Fahrn begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region sind kontinuierlich im Gange, da immer mehr Investoren und Privatpersonen das Potential dieses Stadtteils erkennen. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien sind daher keine Seltenheit, was zusätzlich den Wert von Grundstücken in dieser Gegend erhöht.
Grundstückspreise in 47169 Duisburg Fahrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47169 Duisburg liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 283500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47169 Duisburg Fahrn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47169 Duisburg Fahrn
Duisburg Fahrn, gelegen im Stadtbezirk Walsum, zeichnet sich durch seine günstige Lage und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Der Stadtteil befindet sich im nördlichen Teil Duisburgs und ist inmitten einer urbanen sowie grünen Umgebung eingebettet. Dank der Nähe zur Autobahn A59 und der Bundesstraße B8 ist Fahrn für Pendler und Reisende gut erreichbar. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen problemlos nutzbar, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich unterstützt.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Fahrn liegen verschiedene Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Oberhausen, Dinslaken, und Moers. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; neben der Autobahn A59 sorgen auch die Bundesstraßen B8 und B288 für eine zügige Erreichbarkeit umliegender Gebiete. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und S-Bahn-Anbindungen, die in kurzen Intervallen verkehren und eine unkomplizierte Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Fahrn 7859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47169 Duisburg Fahrn
In Duisburg Fahrn, mit der Postleitzahl 47169, finden sich sowohl für Freizeitgestaltung als auch für Erholung zahlreiche Möglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und naturnahen Umgebungen aus, die den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot bieten. Von ausgedehnten Spaziergängen in den nahegelegenen Parks über sportliche Aktivitäten in örtlichen Vereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgebauten Radwege, die eine angenehme Alternative für Bewegung und Entspannung darstellen. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum vor Ort zahlreiche Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen, sodass der Bedarf des täglichen Lebens sowie spezielle Wünsche problemlos gedeckt werden können. Ein Besuch in den verschiedenen Cafés und Restaurants rundet das Freizeitangebot ab und lädt zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Erholung in der Region Duisburg Fahrn gibt es viele attraktive Ziele. Beispielsweise lädt der Landschaftspark Duisburg-Nord mit seinen weitläufigen Grünflächen, Industriekultur und Klettergärten zu spannenden und erholsamen Stunden mit der Familie ein. Der nahe gelegene Revierpark Mattlerbusch bietet zudem nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch das beliebte Gesundheitsbad Niederrhein-Therme, in dem man sich bei Saunagängen und Wellnessanwendungen entspannen kann. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten sich größere Einkaufszentren wie das Forum Duisburg oder die Königsgalerie in Duisburg an, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen aufwarten. Auch der Wochenmarkt in der Duisburger Innenstadt lockt regelmäßig mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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