Immobilie verkaufen in 47259 Duisburg Mündelheim
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Der Immobilienmarkt in Duisburg Mündelheim, einer der charmantesten Stadtteile Duisburgs, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern spannende Möglichkeiten. Die idyllische Lage entlang des Rheins, gepaart mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht diese Region besonders begehrt. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien könnten Verkäufer jetzt von den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in 47259 Duisburg Mündelheim zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen und bewährte Strategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47259 Duisburg Mündelheim
- Wohnung verkaufen in 47259 Duisburg Mündelheim
- Grundstück verkaufen in 47259 Duisburg Mündelheim
- Ihr Immobilienmakler in 47259 Duisburg Mündelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47259 Duisburg Mündelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47259 Duisburg Mündelheim
Haus verkaufen in 47259 Duisburg Mündelheim
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 47259 Duisburg Mündelheim zu verkaufen, sollten Sie sich über die verschiedenen Haustypen und die aktuellen Marktpreise in der Region informieren. In Mündelheim, einem ländlich geprägten Teil Duisburgs, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Haustypen sind bei Käufern besonders beliebt, da sie sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Generell sind die Immobilienpreise in Mündelheim stabil und spiegeln die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in guten Vorstadtlagen wider. Käufer schätzen hier besonders die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten.
Hauspreise in 47259 Duisburg Mündelheim
Die Hauspreise in 47259 Duisburg Mündelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47259 Duisburg Mündelheim
Der Wohnungsmarkt in 47259 Duisburg Mündelheim zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. In dieser charmanten Gegend am Rhein sind vor allem moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur besonders begehrt. Dazu zählen vor allem 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Paare, Familien und Pendler geeignet sind. Aufgrund der naturnahen Lage und zugleich relativ kurzen Entfernung zu den Innenstädten von Duisburg und Düsseldorf, ziehen viele Käufer diese Region in Betracht. Der Markt zeigt sich insgesamt stabil, jedoch sollte man sich auf eine gründliche Vorbereitung und professionelle Unterstützung verlassen, um die eigene Wohnung erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 47259 Duisburg Mündelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47259 Duisburg liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47259 Duisburg Mündelheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 47259 Duisburg Mündelheim kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Region sehr lohnend sein. Mündelheim genießt durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Städte eine attraktive Lage. Die Nachfrage nach Grundstücken hier ist hoch, vor allem weil sich immer mehr Menschen ein ruhigeres, naturnahes Wohnen in der Nähe einer Großstadt wünschen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise entsprechend nach oben treibt. In der Region wird derzeit zwar viel gebaut, allerdings handelt es sich oft um Neubauprojekte mit Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, während unbebaute Grundstücke seltener auf dem Markt erscheinen. Wer hier ein Grundstück veräußert, kann daher mit einem lukrativen Verkaufserlös rechnen.
Grundstückspreise in 47259 Duisburg Mündelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47259 Duisburg liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 655200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47259 Duisburg Mündelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47259 Duisburg Mündelheim
47259 Duisburg Mündelheim liegt im Süden der Stadt Duisburg und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter und hat eine hohe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Mündelheim gut an mehrere Hauptverkehrsstraßen sowie an die Autobahnen A59 und A524 angebunden ist. Dadurch sind sowohl das Zentrum von Duisburg als auch andere Städte im Ruhrgebiet und im Rheinland schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Mündelheim mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Mündelheim liegen Städte und Orte wie Düsseldorf, Krefeld, und Ratingen. Durch die Lage in der Nähe des Rheinufers und die gute Autobahnanbindung lassen sich diese Städte in kurzer Zeit erreichen. Dies macht Mündelheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten, aber die ruhigere Atmosphäre eines kleineren Stadtteils bevorzugen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt diese hervorragende Lage durch regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Mündelheim 6141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47259 Duisburg Mündelheim
Im Stadtteil Duisburg Mündelheim, der unter der Postleitzahl 47259 zu finden ist, kommen sowohl Freizeitliebende als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des Rheins, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, bieten sich diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze oder Spielplätze für die Kleinen an. Auch das regemäßige Angebot an lokalen Kulturveranstaltungen sorgt für Unterhaltung und bildet einen geselligen Anziehungspunkt für Jung und Alt. Besonders erwähnenswert sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Gebiet; vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was den alltäglichen Bedarf deckt. Dank guter Verkehrsanbindungen erreicht man auch umliegende Einkaufszentren und weitere Highlights der Region schnell und unkompliziert.
Die Region um Duisburg Mündelheim bietet zusätzlich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. So können Naturliebhaber beispielsweise die Rheinauen genießen oder im nahegelegenen Duisburger Stadtwald ausspannen. Für kulturelle Erlebnisse bieten das Duisburger Theater und das Lehmbruck Museum diverse Veranstaltungen und Ausstellungen an. Einkaufswillige finden im nahegelegenen Duisburg CityPalais alles, was das Herz begehrt – von Modegeschäften über Elektronikhändler bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch die Wochenmärkte in den verschiedenen Stadtteilen, wie in Duisburg-Huckingen, laden zum Bummeln und Entdecken regionaler Produkte ein. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Freizeitparks und historische Bauwerke in der Umgebung, die sich bestens für einen Familienausflug eignen.
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