Immobilie verkaufen in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
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Der Verkauf einer Immobilie in 47809 Krefeld Gellep-Stratum kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da sich dieser Stadtteil zunehmend einer steigenden Nachfrage erfreut. Gellep-Stratum, ein traditionsreicher und dennoch moderner Bezirk, profitiert von einer attraktiven Lage und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Düsseldorf und Duisburg. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Preisentwicklung, was den Verkauf von Häusern und Wohnungen in diesem Gebiet besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 47809 Krefeld Gellep-Stratum zu berücksichtigen sind, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Chancen und Herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
- Wohnung verkaufen in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
- Grundstück verkaufen in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
- Ihr Immobilienmakler in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
Haus verkaufen in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
Der Verkauf eines Hauses in 47809 Krefeld Gellep-Stratum kann aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden, eine interessante Angelegenheit sein. In dieser Gegend findet man eine bunte Mischung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Reihenhäusern, oft mit großzügigen Gartenflächen und in ruhigen Wohngegenden gelegen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage abhängig, neigen jedoch dazu, im Vergleich zu benachbarten Stadtteilen moderat zu sein. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist aufgrund der Nähe zu grünen Erholungsflächen und einer guten Anbindung an das städtische Zentrum von Krefeld stetig vorhanden, was das Preisniveau entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
Die Hauspreise in 47809 Krefeld Gellep-Stratum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
Der Wohnungsmarkt in 47809 Krefeld Gellep-Stratum zeichnet sich durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage aus, die vor allem Familien und Paare anspricht, die Wert auf ein grünes und entspanntes Wohnumfeld legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie gepflegte Altbauwohnungen mit moderner Ausstattung. Die Nähe zu Düsseldorf und die gute Verkehrsanbindung steigern zusätzlich die Attraktivität der Region, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Käufer schätzen zudem das dörfliche Flair des Stadtteils, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in Gellep-Stratum besonders lebenswert machen.
Wohnungspreise in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47809 Krefeld liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
Gellep-Stratum, ein attraktiver Stadtteil in Krefeld mit der Postleitzahl 47809, verzeichnet derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist bei potenziellen Käufern sehr beliebt, insbesondere aufgrund ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Gellep-Stratum verhältnismäßig wenig neu gebaut, was hauptsächlich auf die begrenzte Verfügbarkeit unerschlossener Flächen zurückzuführen ist. Daher sind Grundstücke in dieser Gegend besonders begehrt und erreichen oft hohe Verkaufspreise. Dieses Marktszenario eröffnet Eigentümern von Grundstücken in Gellep-Stratum attraktive Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47809 Krefeld liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
Krefeld Gellep-Stratum liegt im Westen Deutschlands in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bezirk Gellep-Stratum der Stadt Krefeld. Die Lage des Stadtteils ist besonders durch seine Nähe zum Rhein geprägt, was nicht nur landschaftliche Reize bietet, sondern auch eine günstige verkehrstechnische Anbindung ermöglicht. Die Verkehrsanbindung in Gellep-Stratum ist gut ausgebaut und bietet einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern wie der A57 und der B288, wodurch sowohl das Stadtzentrum Krefelds als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient, die eine effiziente Verbindung innerhalb Krefelds und zu angrenzenden Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von 47809 Krefeld Gellep-Stratum liegen mehrere Städte und Orte, darunter Krefeld selbst, Düsseldorf, Neuss, und Duisburg. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Düsseldorf und Neuss, während die A40 und A44 weitere wichtige Verkehrsachsen in der Region darstellen. Auch die B288 bietet eine gut ausgebaute Straßenverbindung. Für Pendler und Reisende ist Gellep-Stratum daher ein verkehrsgünstig gelegener Stadtteil mit vielfältigen Erreichbarkeitsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Gellep-Stratum 2469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47809 Krefeld Gellep-Stratum
Krefeld Gellep-Stratum bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die Region, die sich durch ihre naturnahe Lage und Ruhe auszeichnet, ist ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Es gibt weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders beliebt sind die Uferbereiche am Rhein, die ein malerisches Panorama und eine frische Brise bieten. Shopping-Freunde können in Krefelds Innenstadt, die gut erreichbar ist, eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren finden, in denen für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region rund um Gellep-Stratum ist reich an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Elfrather See bietet Wassersportarten wie Segeln und Stand-up-Paddling, sowie Plätze zum Entspannen am Ufer. Für Kulturinteressierte gibt es das Deutsche Textilmuseum und das Kaiser-Wilhelm-Museum in Krefeld, die interessante Einblicke in die historische und moderne Kunstszene bieten. Der Botanische Garten Krefeld ist ein weiterer Ruhepol, wo man die Flora in aller Ruhe erkunden kann. Neben diesen Erholungsorten bieten zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region kulinarische Genüsse, die zum Verweilen einladen.
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