Immobilie verkaufen in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
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Der Verkauf einer Immobilie in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage am Rhein und die exzellente Anbindung an die Städte Düsseldorf und Krefeld. Der Immobilienmarkt in Meerbusch Gellep-Stratum zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Eigenheimsuchende als auch Investoren Interesse an dieser begehrten Wohnlage haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region berücksichtigt werden sollten, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und wertsteigernde Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
- Wohnung verkaufen in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
- Grundstück verkaufen in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
- Ihr Immobilienmakler in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
Haus verkaufen in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
Der Verkauf eines Hauses in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum erfordert ein tiefes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten und idyllischen Gegend sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Doppelhäuser bis hin zu luxuriösen Villen. Die Architektur reicht von zeitgenössisch bis klassisch, was den individuellen Vorlieben der potenziellen Käufer entgegenkommt. Die Immobilienpreise in Meerbusch Gellep-Stratum variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Im Allgemeinen gehört die Region zu den begehrteren Wohngegenden im Raum Düsseldorf, was sich auch in den tendenziell höheren Immobilienpreisen widerspiegelt. Attraktive Grünflächen und die Nähe zum Rhein steigern zusätzlich den Wert der Immobilien, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer wichtige Kriterien darstellen kann.
Hauspreise in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
Die Hauspreise in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Meerbusch Gellep-Stratum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
Der Verkauf einer Wohnung in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum kann angesichts der attraktiven Lage und hohen Lebensqualität der Region eine lohnende Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in Meerbusch Gellep-Stratum ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was vor allem auf die Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten Düsseldorf und Krefeld sowie die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch hochwertige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte überzeugen. Auch stilvoll sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insbesondere Familien und Berufspendler finden hier attraktive Angebote, die den hohen Anforderungen an ein komfortables und verkehrsgünstig gelegenes Zuhause gerecht werden.
Wohnungspreise in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40668 Meerbusch liegt bei 3427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
In der Region 40668 Meerbusch Gellep-Stratum ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was sich vor allem in der begehrten Lage der Stadt und ihre Nähe zu Düsseldorf widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, auf dem Grundstücke oft schnell veräußert werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf eine wachsende Bevölkerung und das Bedürfnis nach neuen Wohnräumen hinweist. Der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen prägt das Bild und zeigt, dass Meerbusch Gellep-Stratum weiterhin ein attraktiver Standort für Investoren und zukünftige Bewohner ist.
Grundstückspreise in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40668 Meerbusch liegt bei 988 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 494000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 889200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 889200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
Der Ortsteil Gellep-Stratum in der Postleitzahl 40668 gehört zur Stadt Meerbusch und liegt am linken Niederrhein im Westen Deutschlands. Die Lage dieses Ortsteils ist sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde sehr attraktiv. Geprägt durch eine ländliche Atmosphäre, bietet Gellep-Stratum zugleich eine gute Anbindung an größere Städte und urbane Zentren. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und idyllische Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von 40668 Meerbusch Gellep-Stratum liegen die Städte Krefeld und Düsseldorf. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Neuss und Willich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahnen A44 und A57 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Diese Anbindungen machen Gellep-Stratum besonders für Berufspendler attraktiv, die den Komfort eines ruhigen Wohngebiets schätzen, aber dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte wünschen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr als zusätzliche Option bieten.
Aktuell leben in Gellep-Stratum 2469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40668 Meerbusch Gellep-Stratum
Der Stadtteil Gellep-Stratum in Meerbusch 40668 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Mit seiner malerischen Lage am Rhein lädt Gellep-Stratum zu langen Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein, bei denen die Natur genossen werden kann. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den zahlreichen Parks und Grünanlagen der Umgebung. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, denn es gibt diverse Sportvereine und -einrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze. Für Einkaufsfreudige bietet der Stadtteil verschiedene Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
Ein Ausflug in die benachbarten Stadtteile und das nahegelegene Düsseldorf erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot zusätzlich. Beispielsweise lädt der Krefelder Zoo zu lehrreichen und unterhaltsamen Tierbeobachtungen ein. Die Rheinpromenade in Düsseldorf bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf den Fluss, sondern auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kunst- und Kulturinteressierte können die renommierten Museen und Galerien der Region besuchen, wie zum Beispiel die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen in Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, insbesondere die Königsallee in Düsseldorf ist bekannt für ihre luxuriösen Boutiquen und Geschäfte. Insgesamt bieten Gellep-Stratum und die umliegenden Gebiete eine vielseitige Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen, die keine Wünsche offenlassen.
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