Immobilie verkaufen in 40668 Meerbusch Nierst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Nierst im Herzen von Meerbusch, mit der Postleitzahl 40668, ist bekannt für seinen Charme und seine attraktive Wohnlage. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die durch die Nähe zu Düsseldorf und die reizvolle Umgebung verstärkt wird. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler schätzen den hohen Wohnwert und die gut ausgebaute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Verkauf von Immobilien in 40668 Meerbusch Nierst beleuchtet. Von den aktuellen Markttrends über die spezifischen Vorzüge der Lage bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer, bietet dieser Beitrag wertvolle Informationen für jeden, der seine Immobilie erfolgreich veräußern möchte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40668 Meerbusch Nierst
- Wohnung verkaufen in 40668 Meerbusch Nierst
- Grundstück verkaufen in 40668 Meerbusch Nierst
- Ihr Immobilienmakler in 40668 Meerbusch Nierst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40668 Meerbusch Nierst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40668 Meerbusch Nierst
Haus verkaufen in 40668 Meerbusch Nierst
Der Verkauf eines Hauses in 40668 Meerbusch Nierst kann aus verschiedenen Gründen ein lohnendes Vorhaben sein. In dieser idyllischen Region, die sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet, finden sich diverse Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Typische Bauweisen in Meerbusch Nierst umfassen moderne Einfamilienhäuser, stilvolle Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Auch charmante Altbauten und luxuriöse Villen sind in dieser Gegend keine Seltenheit und tragen zum vielfältigen architektonischen Bild bei. Die Immobilienpreise in Meerbusch Nierst spiegeln die Attraktivität und Nachfrage wider, wobei sie je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Objekts variieren. Potenzielle Verkäufer können hier durchaus mit ansprechenden Angeboten und einer raschen Vermarktung rechnen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region stabil hoch ist.
Hauspreise in 40668 Meerbusch Nierst
Die Hauspreise in 40668 Meerbusch Nierst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Meerbusch Nierst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40668 Meerbusch Nierst
Beim Verkauf einer Wohnung in 40668 Meerbusch Nierst ist der Wohnungsmarkt von einer hohen Nachfrage geprägt. Diese Region ist wegen ihrer idyllischen Lage zwischen Düsseldorf und Krefeld äußerst attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und großem Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und entsprechender Sanierung sind sehr gefragt. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen Meerbusch Nierst zu einer bevorzugten Wohngegend für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Der Markt zeigt sich dynamisch, und Immobilien in dieser Lage erzielen oft hohe Verkaufspreise. Verkäufer profitieren hier von einer stabilen Marktlage und einer solventen Käuferschicht.
Wohnungspreise in 40668 Meerbusch Nierst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40668 Meerbusch liegt bei 4444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40668 Meerbusch Nierst
In 40668 Meerbusch Nierst erfreut sich der Immobilienmarkt einer gesunden Nachfrage, insbesondere was Grundstücke betrifft. Die attraktive Lage, landschaftliche Schönheit und unmittelbare Nähe zu Düsseldorf machen Nierst zu einer begehrten Wohngegend. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, weshalb Grundstücke in dieser Region oft schnell veräußert werden. Das begrenzte Angebot und die zunehmende Bebauung in der Umgebung treiben die Preise zusätzlich in die Höhe. Es wird in Meerbusch Nierst derzeit aktiv gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren neue Projekte initiieren, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und potenziell lukrative Verkaufpreise hoffen.
Grundstückspreise in 40668 Meerbusch Nierst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40668 Meerbusch liegt bei 1126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 563000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1013400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1013400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40668 Meerbusch Nierst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40668 Meerbusch Nierst
Meerbusch Nierst liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist ein idyllischer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Rhein sowie seine ländliche Umgebung besticht. Die charmante Ortschaft ist Teil der Stadt Meerbusch und grenzt direkt an die Stadtteile Langst-Kierst und Ilverich. Die ruhige Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins. Der hohe Grünanteil und die dörfliche Atmosphäre machen Nierst besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die umliegenden Städte und Orte umfassen Neuss, Kaarst und Düsseldorf, die alle gut erreichbar sind. Düsseldorf erreicht man in etwa 20 Minuten mit dem Auto, was Nierst auch für Pendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A44 und zur Bundesstraße B9 erleichtert, die Nierst mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten und die Anbindung an die umliegenden Städte sowie den Düsseldorfer Flughafen sicherstellen. Pakete für den alltäglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren sind durch die kurze Fahrzeit ebenfalls gut zugänglich.
Aktuell leben in Nierst 1466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40668 Meerbusch Nierst
Der malerische Stadtteil Meerbusch Nierst bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die beschauliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheins ein. Besonders beliebt ist der Botanische Garten mit seiner vielfältigen Pflanzenwelt, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Für sportliche Aktivitäten stehen gut gepflegte Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die idyllische Landschaft führen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Festivitäten tragen zudem zum lebendigen Gemeinschaftsleben in Nierst bei.
In der Region Meerbusch gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Der nahegelegene Forstwald bietet Wanderern und Naturfreunden zahlreiche Wege durch eine beeindruckende Waldlandschaft. Für Familien bietet der Wildpark im Forstwald eine spannende Möglichkeit, Tiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren wie das Rheinpark-Center in Neuss, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Ebenfalls in der Nähe liegt das historische Stadtzentrum von Düsseldorf, das mit seinen exklusiven Boutiquen und internationalen Marken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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