Immobilie verkaufen in 40489 Düsseldorf Mündelheim
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region Düsseldorf Mündelheim (40489) bietet eine lukrative Gelegenheit aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage am Rande der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Mündelheim besticht durch seine idyllische Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, was es zu einem bevorzugten Wohngebiet macht. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf und insbesondere in den südlichen Stadtteilen ist durch steigende Preise und eine hohe Nachfrage gekennzeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 40489 Düsseldorf Mündelheim beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40489 Düsseldorf Mündelheim
- Wohnung verkaufen in 40489 Düsseldorf Mündelheim
- Grundstück verkaufen in 40489 Düsseldorf Mündelheim
- Ihr Immobilienmakler in 40489 Düsseldorf Mündelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40489 Düsseldorf Mündelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40489 Düsseldorf Mündelheim
Haus verkaufen in 40489 Düsseldorf Mündelheim
Der Verkauf eines Hauses in 40489 Düsseldorf Mündelheim bietet eine Vielzahl an Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region finden sich unterschiedliche Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, stilvolle Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Zudem sind klassische Reihenhäuser und exklusive Villen im Angebot, die alle durch ihre hochwertigen Bauweisen und attraktiven Lagen bestechen. Die Preise für Häuser in Mündelheim variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, der Ausstattung sowie dem Baujahr des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass Mündelheim aufgrund seiner Nähe zu Düsseldorf und der attraktiven Umgebung zu den begehrteren und somit tendenziell höherpreisigen Wohngegenden zählt.
Hauspreise in 40489 Düsseldorf Mündelheim
Die Hauspreise in 40489 Düsseldorf Mündelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Mündelheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40489 Düsseldorf Mündelheim
Der Wohnungsmarkt in 40489 Düsseldorf Mündelheim zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von der Attraktivität der Region als auch von der hohen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Dieser Stadtteil, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, zieht vor allem Familien und Berufstätige an, die Wert auf eine entspannte Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum legen. Besonders begehrt sind daher moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie kleinere, gut geschnittene Wohnungen für Singles und Paare. Auch bei Altbauten, die durch ihre charmanten Details und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bestechen, verzeichnen Makler eine zunehmende Nachfrage. Insgesamt profitieren Verkäufer in Mündelheim von stabilen Preisen und einer Vielzahl an potenziellen Käufern, die sich für ein Leben in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs interessieren.
Wohnungspreise in 40489 Düsseldorf Mündelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40489 Düsseldorf liegt bei 3429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40489 Düsseldorf Mündelheim
Mündelheim, das im Postleitzahlengebiet 40489 in Düsseldorf liegt, erfreut sich an einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Viele Familien und Investoren zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum in diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Mündelheim ist vorausschauend und gezielt, mit einem Fokus auf qualitativ hochwertigen Wohnraum und die Erhaltung der dörflichen Atmosphäre. Daher entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neubauten und der Bewahrung des bestehenden Charakters der Gegend.
Grundstückspreise in 40489 Düsseldorf Mündelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40489 Düsseldorf liegt bei 963 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 866700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 866700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40489 Düsseldorf Mündelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40489 Düsseldorf Mündelheim
Der Stadtteil Düsseldorf Mündelheim liegt im südlichen Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf, in der Postleitzahlzone 40489. Eingebettet zwischen malerischen Rheinauen und großzügigen Landwirtschaftsflächen, bietet Mündelheim einen idyllischen Rückzugsort vom städtischen Trubel, ohne dabei zu weit von den urbanen Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Mit der Bundesstraße B288 und der Autobahn A524 besteht eine direkte Anbindung an das Verkehrsnetz. Somit erreicht man die Innenstädte Düsseldorfs und auch die umliegenden Städte und Regionen schnell und bequem.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Mündelheim liegen neben dem Düsseldorfer Stadtzentrum auch die Städte und Orte Duisburg, Krefeld und Meerbusch. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und Nachbarorten sicherstellen. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und Hauptverkehrswege, die eine zügige Fahrt zu den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und des Rheinlands ermöglichen.
Aktuell leben in Mündelheim 6141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40489 Düsseldorf Mündelheim
Der Stadtteil Mündelheim im Postleitzahlenbereich 40489 Düsseldorf bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Umgebung entlang des Rheins können Besucher und Bewohner ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genießen und dabei die malerische Landschaft auf sich wirken lassen. Für Erholungssuchende bietet der Mündelheimer Rheinbogen perfekte Plätze zum Entspannen und Naturbeobachtungen. Familien und Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein zahlreiche Angebote, von Fußball über Tennis bis hin zu Turnkursen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Kleine, gut sortierte lokale Läden und Supermärkte decken den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen oder im Düsseldorfer Zentrum bequem erreichbar sind.
Die Region rund um Mündelheim zeichnet sich ebenfalls durch ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. So bietet der Freizeitpark Heerdt zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein, von Achterbahnen bis zu ruhigeren Freizeitaktivitäten wie Minigolf. Die Rheinpromenade in der Düsseldorfer Altstadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die vielen Biergärten, Cafés und Restaurants entlang des Flusses für kulinarische Genüsse sorgen. Im nahegelegenen Seestern gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Wellnesscenter, die für sportliche Betätigung und Entspannung besucht werden können. Für Shopping-Begeisterte bieten die Königsallee im Stadtzentrum und das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden eine Vielzahl von Geschäften, von exklusiven Boutiquen bis hin zu bekannten Modeketten.
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