Immobilie verkaufen in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
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Der Verkauf einer Immobilie in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth bietet vielseitige Chancen und Herausforderungen. Diese renommierte und historische Gegend Düsseldorfs, umgeben von malerischer Rheinlandschaft, zieht zahlreiche potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in Kaiserswerth ist lebhaft und wettbewerbsfähig, geprägt von einer hohen Nachfrage nach exklusiven Wohnlagen und städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kaiserswerth beleuchten und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihres Anwesens aufzeigen. Entdecken Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und worauf Sie beim Verkaufsprozess achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
- Wohnung verkaufen in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
- Grundstück verkaufen in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
- Ihr Immobilienmakler in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Haus verkaufen in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Ein Haus in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth zu verkaufen, kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der Beliebtheit dieser exklusiven Wohngegend zu profitieren. Kaiserswerth bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, stilvollen Villen und modernen Einfamilienhäusern. Die Architekturlandschaft ist vielfältig und reicht von charmanten Fachwerkhäusern bis zu eleganten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind erfahrungsgemäß hoch, was auf die begehrte Lage am Rhein, die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum zurückzuführen ist. Immobilien in Kaiserswerth sind daher eine Investition, die für Käufer und Verkäufer gleichermaßen lohnenswert sein kann.
Hauspreise in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Die Hauspreise in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2002800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Der Wohnungsmarkt in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der privilegierten Lage und der hervorragenden Infrastruktur. In dieser historischen und charmanten Gegend am Rhein sind vor allem gepflegte Altbauwohnungen und moderne Neubauten sehr begehrt. Große, lichtdurchflutete Apartments mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen finden schnell Käufer, was den Markt dynamisch und manchmal auch etwas angespannt macht. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu renommierten Schulen, guten Verkehrsanbindungen und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Wer in Kaiserswerth eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und oft auch mit einem lukrativen Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40489 Düsseldorf liegt bei 5252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Das Verkaufen eines Grundstücks in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage als attraktives Unterfangen. Kaiserswerth gilt als eine der begehrtesten Lagen in Düsseldorf, was vor allem seiner historischen Bedeutung und der pittoresken Umgebung am Rheinufer zu verdanken ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur hohen Nachfrage bei, da viele Kaufinteressenten von der charmanten Atmosphäre und der gehobenen Nachbarschaft angezogen werden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Neubauten und exklusiven Wohnprojekten liegt, die die bestehende architektonische Ästhetik respektieren und ergänzen. Diese Faktoren führen insgesamt zu stabilen und oftmals steigenden Grundstückspreisen, weshalb Verkäufe in Kaiserswerth für Eigentümer besonders lukrativ sind.
Grundstückspreise in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40489 Düsseldorf liegt bei 1235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 617500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1111500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1111500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Kaiserswerth, ein historischer Stadtteil im Norden von Düsseldorf, besticht durch seine idyllische Lage direkt am Rhein. Der Stadtteil ist bekannt für seinen charmanten Ortskern mit alten Fachwerkhäusern und der imposanten Ruine der Kaiserpfalz. Seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein machen Kaiserswerth zu einem begehrten Wohngebiet für Familien und Erholungssuchende. Trotz des beschaulichen Ambientes ist Kaiserswerth gut an die Düsseldorfer Innenstadt angebunden und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaiserswerth liegen die Städte und Ortsteile Meerbusch, Ratingen und Duisburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnlinie U79 verbindet Kaiserswerth direkt mit der Düsseldorfer Innenstadt und Duisburg, während mehrere Buslinien eine bequeme Anbindung an umliegende Gebiete bieten. Zudem ist der Düsseldorfer Flughafen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 von Vorteil, die schnelle Verbindungen in die benachbarten Großstädte und darüber hinaus ermöglichen.
Aktuell leben in Kaiserswerth 7925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40489 Düsseldorf Kaiserswerth
Der Stadtteil Kaiserswerth in Düsseldorf, mit der Postleitzahl 40489, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Besonders hervorzuheben ist der historische Charme des Viertels, der durch die gut erhaltenen Gebäude aus vergangenen Jahrhunderten eine besondere Atmosphäre schafft. Die Rheinpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, wobei der Blick auf den majestätisch fließenden Rhein eine beruhigende Wirkung hat. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen Gelegenheiten zum Verweilen und Entspannen. Der Kaiserswerther Markt und die umliegenden Geschäfte bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten von frischen Lebensmitteln bis hin zu lokalem Kunsthandwerk, was ein einzigartiges Einkaufserlebnis gewährleistet.
In der Region Düsseldorf-Kaiserswerth kommen sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehört die Kaiserpfalz Kaiserswerth, eine beeindruckende Ruine, die auf eine bewegte Geschichte zurückblickt. Für Erholungssuchende ist der Rheinpark Golzheim ein idyllischer Rückzugsort, der mit weitläufigen Grünflächen und ruhigen Ecken punktet. Die Freizeitaktivitäten umfassen zudem Fahrradtouren entlang des Rheins oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder. Die Einkaufslandschaft wird durch das historische Stadtzentrum von Kaiserswerth bereichert, wo sich charmante Boutiquen, gut sortierte Buchläden und gemütliche Cafés finden. Wem der Sinn mehr nach urbanem Flair steht, der ist in der Innenstadt von Düsseldorf mit ihren großen Einkaufsstraßen, wie der Königsallee, bestens aufgehoben. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte internationaler Marken, edle Boutiquen und einladende Gastronomien, die keine Wünsche offenlassen.
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