Immobilie verkaufen in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
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Der Verkauf einer Immobilie in 40589 Düsseldorf Himmelgeist erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner Dynamiken. Himmelgeist, ein malerischer Stadtteil im Süden Düsseldorfs, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rhein und eine hohe Wohnqualität aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer regen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und exklusiven Wohneinheiten, die oft durch eine einzigartige Architektur bestechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten gilt. So wird sichergestellt, dass Verkäufer optimal auf den Prozess vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
- Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
- Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
- Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Himmelgeist: Der Stadtteil Himmelgeist in Düsseldorf zeichnet sich durch seinen idyllischen, dörflichen Charme und die Nähe zum Rhein aus. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, befindet sich in einer gefragten Lage, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt ist. In dieser Region werden bevorzugt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken und naturnaher Umgebung profitieren. Die Preise für Häuser in Himmelgeist bewegen sich auf einem hohen Niveau, was auf die attraktive Lage und die gehobene Wohnqualität zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Gegend konstant hoch, sodass Verkäufer mit einer guten Preisentwicklung rechnen können. Insgesamt bietet Himmelgeist eine begehrte Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe, was es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Die Hauspreise in 40589 Düsseldorf Himmelgeist sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2124000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Der Wohnungsmarkt in der Region um 40589 Düsseldorf Himmelgeist ist sehr attraktiv, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rhein aus, was ihn besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Modern ausgestattete Neubauten und frisch renovierte Altbauwohnungen im charmanten Stil ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Zudem profitieren Wohnungseigentümer von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region auf dem Immobilienmarkt nochmals erleichtert.
Wohnungspreise in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40589 Düsseldorf liegt bei 4518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Der Verkauf eines Grundstücks in 40589 Düsseldorf Himmelgeist kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig hoch bleibt. Himmelgeist ist eine begehrte und ruhige Wohnlage, die gleichermaßen naturnah wie stadtverbunden ist, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnkomplexen geprägt ist. Dementsprechend wird in Himmelgeist nicht kontinuierlich, sondern eher punktuell gebaut, wobei Neubauprojekte oft schnell Abnehmer finden. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Preise für Grundstücke in diesem Gebiet tendenziell stabil bis steigend sind. Wer also ein Grundstück in Himmelgeist verkauft, kann von einer vergleichsweise schnellen Abwicklung und guten Verkaufspreisen ausgehen.
Grundstückspreise in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40589 Düsseldorf liegt bei 1155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 577500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1039500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1039500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Himmelgeist suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Himmelgeist, einer der südlichen Stadtteile Düsseldorfs, liegt idyllisch zwischen dem Rhein und der A46. Die Lage ist durch ihre ruhige und grüne Umgebung gekennzeichnet, die vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Stadtbild wird geprägt von alten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die dem Viertel einen charmanten Charakter verleihen. Trotz dieser beschaulichen Atmosphäre genießt Himmelgeist durch die Nähe zur Autobahn und zum Düsseldorfer Stadtzentrum eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Himmelgeist befinden sich Städte und Orte wie Hilden, Neuss, Monheim am Rhein und Langenfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto sind sowohl die A46 als auch die A59 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Metropolregionen garantiert. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Düsseldorfer Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind. In der Umgebung von Himmelgeist finden sich zudem viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die die hohe Lebensqualität des Stadtteils unterstreichen.
Aktuell leben in Himmelgeist 2189 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Himmelgeist
Im Düsseldorfer Stadtteil Himmelgeist, der zur Postleitzahl 40589 gehört, findet man eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine ruhige, grüne Lage am Rhein bietet Himmelgeist ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang des malerischen Flussufers. Das Naturschutzgebiet Himmelgeister Rheinbogen lädt Naturfreunde ein, die vielfältige Flora und Fauna zu erkunden. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche kleine Parks und Grünflächen, die entspannende Auszeiten im Freien ermöglichen. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen passende Angebote, von Fußball bis hin zu Tennis. Für den alltäglichen Bedarf sowie ausgiebige Shoppingtouren stehen im nahegelegenen Benrath und Holthausen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Somit vereint Himmelgeist harmonisch Naturerlebnisse mit urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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