Immobilie verkaufen in 40470 Düsseldorf Rath
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In Düsseldorf Rath, einem charmanten Stadtteil der pulsierenden Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist der Immobilienmarkt derzeit äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen steigt kontinuierlich, getrieben von der attraktiven Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten. Wer in 40470 Düsseldorf Rath eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem vielversprechenden Marktumfeld und einer Vielzahl kaufkräftiger Interessenten.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser gefragten Region beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Orientierungshilfe zu bieten und sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 40470 Düsseldorf Rath
Der Verkauf eines Hauses in 40470 Düsseldorf Rath bietet eine hervorragende Möglichkeit für Immobilienbesitzer, ihre Investition zu veräußern. In dieser beliebten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, und moderne Stadtvillen. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Käuferschichten, von Familien bis hin zu jungen Berufstätigen und Senioren. Die Preise für Häuser in Düsseldorf Rath variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohnqualität im oberen Segment angesiedelt sind. Wer sein Haus in dieser begehrten Lage verkaufen möchte, kann daher in der Regel mit einem guten Verkaufserlös rechnen.
Hauspreise in 40470 Düsseldorf Rath
Die Hauspreise in 40470 Düsseldorf Rath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1622400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40470 Düsseldorf Rath
Der Wohnungsmarkt in 40470 Düsseldorf Rath zeigt eine dynamische Entwicklung, getragen von der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard. Das Preisniveau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die attraktiven Wohnlagen und die ausgezeichnete Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere Wohnungen mit Balkon, großzügigen Gartenanteilen oder exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen dabei häufig nach größeren Einheiten mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare oft kompaktere, gut angebundene Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und den zahlreichen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten bleibt Düsseldorf Rath ein attraktiver Standort für Käufer, die sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen schätzen.
Wohnungspreise in 40470 Düsseldorf Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40470 Düsseldorf liegt bei 4320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40470 Düsseldorf Rath
Der Verkauf eines Grundstücks in 40470 Düsseldorf Rath kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region konstant hoch ist. Düsseldorf als Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch auf Bezirke wie Rath auswirkt. Das begrenzte Angebot an frei verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und sorgt dafür, dass Verkäufe zügig und oft zu hohen Preisen abgewickelt werden. In Düsseldorf Rath wird zunehmend gebaut, sowohl neue Wohnanlagen als auch kommerzielle Projekte, was die Attraktivität des Viertels weiter steigert und zusätzlichen Druck auf den Grundstücksmarkt ausübt. Die hohe Bautätigkeit deutet darauf hin, dass Investoren und Immobilienentwickler großes Potenzial in der Region sehen und das Gebiet weiterhin entwickeln und modernisieren möchten.
Grundstückspreise in 40470 Düsseldorf Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40470 Düsseldorf liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2203200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2203200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40470 Düsseldorf Rath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40470 Düsseldorf Rath
Der Stadtteil Rath liegt im nordöstlichen Teil von Düsseldorf und gehört zum Postleitzahlengebiet 40470. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten sowie grünen Erholungsflächen aus. Der beliebte Aaper Wald, der sich direkt an Rath anschließt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was Rath zu einem gefragten Wohnort in Düsseldorf macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rath liegen die Stadtteile Mörsenbroich, Unterrath und Lichtenbroich sowie die benachbarten Städte Ratingen und Erkrath. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Düsseldorfer Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region Nordrhein-Westfalen. Rath ist zudem gut an das Netz der Rheinbahn angeschlossen, die Stadtbahnlinien U71 und U72 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Der nahegelegene Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Rath 21379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40470 Düsseldorf Rath
Der Stadtteil Rath im Bezirk Düsseldorf 40470 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind. Im Bereich der Freizeitgestaltung finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der beliebte Aaper Wald, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging und Radtouren eignet. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Neben der körperlichen Ertüchtigung lädt das benachbarte Freizeitbad Düsselstrand zur Entspannung und zum Spaß im Wasser ein. Wer gerne einkauft, wird in Rath ebenfalls fündig: Einkaufspassagen, kleine Boutiquen und Wochenmärkte bieten eine bunte Mischung an Produkten und kulinarischen Genüssen.
In der Region Düsseldorf gibt es viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten oder sich zu erholen. Beispielsweise beeindruckt der Nordpark mit seinen weitläufigen Gärten und dem außergewöhnlichen Japanischen Garten. Der MedienHafen am Rheinufer lockt mit einer faszinierenden Architektur und zahlreichen Cafés sowie Restaurants, die zum Verweilen einladen. Wer Shopping liebt, sollte einen Besuch auf der weltberühmten Königsallee, kurz Kö, nicht verpassen; hier reihen sich luxuriöse Boutiquen und Kaufhäuser aneinander. Darüber hinaus bieten kulturelle Einrichtungen wie die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen und das Deutsche Oper am Rhein sowohl Kunstliebhabern als auch Musikfreunden ein breites Spektrum an Unterhaltung.
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