Immobilie verkaufen in 40472 Düsseldorf Rath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Rath in Düsseldorf, mit der Postleitzahl 40472, ist eine attraktive Wohngegend, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und ihre Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Der Immobilienmarkt in Rath ist dynamisch und vielfältig, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnungen und Häusern. Besonders gefragt sind Objekte mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 40472 Düsseldorf Rath erläutert. Faktoren wie Marktanalyse, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien spielen eine zentrale Rolle, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Bereiten Sie sich optimal vor, um Ihr Objekt gewinnbringend und zügig zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 40472 Düsseldorf Rath
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 40472 Düsseldorf Rath bietet eine attraktive Option für Käufer und Verkäufer, da hier eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden. In dieser Gegend findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch stilvolle Reihenhäuser, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren stark abhängig von der Bauweise, Lage und Ausstattung, wobei die allgemeine Preisentwicklung zeigt, dass Immobilien in Düsseldorf Rath eine wertvolle Investition darstellen. Insbesondere gut gepflegte oder frisch renovierte Objekte erzielen höhere Verkaufspreise, was auf die hohe Nachfrage und den begrenzten Wohnraum in dieser beliebten Wohngegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 40472 Düsseldorf Rath
Die Hauspreise in 40472 Düsseldorf Rath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40472 Düsseldorf Rath
Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf Rath, Postleitzahl 40472, ist momentan stark nachgefragt, was teils auf die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse; auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details finden großen Anklang. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Single-Haushalte und junge Paare vor allem die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zu schätzen wissen. Dank der Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen zieht der Stadtteil eine breite Käuferschicht an, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 40472 Düsseldorf Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40472 Düsseldorf liegt bei 4135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40472 Düsseldorf Rath
Der Verkauf eines Grundstücks in 40472 Düsseldorf Rath kann sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Düsseldorf Rath ist besonders wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren ein begehrter Standort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. In der Region wird momentan viel gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kommerzielle Bauten realisiert werden. Bauvorhaben fokussieren sich zunehmend auf moderne und umweltfreundliche Entwicklungen, um den Ansprüchen einer urbanen und nachhaltigen Gesellschaft gerecht zu werden. Dies macht Grundstücksverkäufe in 40472 Düsseldorf Rath besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die nach langfristigen Wertsteigerungen suchen.
Grundstückspreise in 40472 Düsseldorf Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40472 Düsseldorf liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2113200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2113200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40472 Düsseldorf Rath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40472 Düsseldorf Rath
Rath liegt im nordöstlichen Teil Düsseldorfs und erstreckt sich entlang der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Ratingen. Dank seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahn A52 und der Bundesstraße B1 ist der Stadtteil hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnlinien S6 und S11 sowie mehrere Buslinien bieten zudem eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Düsseldorf und zu den umliegenden Stadtteilen und Städten. Darüber hinaus befindet sich der internationale Flughafen Düsseldorf in unmittelbarer Nähe, was Rath besonders attraktiv für Vielreisende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Rath liegen mehrere Städte und Orte, darunter Ratingen, Mettmann und Erkrath. Auch die Stadtteile Unterrath, Lichtenbroich und Grafenberg befinden sich in geringer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet durch die Nähe zur Autobahn A52 und die Bundesstraße B1. Zusätzlich bieten die S-Bahnlinien S6 und S11 sowie verschiedene Buslinien komfortable und schnelle Verbindungen innerhalb der Region. Der nahegelegene Flughafen Düsseldorf rundet die hervorragende Verkehrsinfrastruktur ab.
Aktuell leben in Rath 21379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40472 Düsseldorf Rath
Im Stadtteil 40472 Düsseldorf Rath verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Region verfügt über eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Besonders der Aaper Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien schätzen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sowie das Einkaufszentrum „Ratinger Tor“, das viele verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote unter einem Dach vereint. Wochenmärkte und kleine Boutiquen sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit persönlicher Note.
Auch andere Stadtteile und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung von Düsseldorf Rath bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel lädt der Unterbacher See südöstlich von Düsseldorf zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden ein, und der Wildpark Grafenberger Wald ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge sowie Naturbeobachtungen. Im benachbarten Stadtteil Eller lockt das Schloss Eller mit historischen Rundgängen und wunderschönen Parkanlagen. Ein weiteres Highlight ist die Königsallee, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, die unzählige Boutiquen, Edelgeschäfte und Cafés beherbergt und somit für ein luxuriöses Einkaufserlebnis sorgt. Hier trifft urbanes Flair auf historische Architektur und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Shopping-Fans auf der ganzen Welt anzieht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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