Immobilie verkaufen in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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Der Verkauf einer Immobilie in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese attraktive Stadtteilregion bietet eine Mischung aus städtischem Leben und grünen Rückzugsmöglichkeiten, was sie für viele Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf boomt, und Mörsenbroich bildet dabei keine Ausnahme; die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und zieht zahlreiche Interessenten an, sowohl lokal als auch aus anderen Regionen Deutschlands.
In dieser Einleitung werden wir den Immobilienmarkt in Mörsenbroich näher beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
- Wohnung verkaufen in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
- Grundstück verkaufen in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Haus verkaufen in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Im Stadtteil Mörsenbroich in 40470 Düsseldorf findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das Bild des Viertels prägen. Hier werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zudem gibt es auch einige historische Gebäude, die dem Stadtteil einen besonderen Charme verleihen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes ab. In der Regel spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur des Stadtteils in den Immobilienpreisen wider, die sich im oberen Preissegment bewegen. Käufer und Verkäufer profitieren von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum.
Hauspreise in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Die Hauspreise in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1611600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Wohnungsmarkt in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten und gut angebundenen Stadtteil ist hoch, was durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie durch die grünen Erholungsgebiete und den Stadtwald weiter begünstigt wird. Besonders begehrt sind in Mörsenbroich vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die sorgfältig saniert wurden und den typischen Düsseldorfer Charme versprühen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Region nicht nur für Familien, sondern auch für junge Berufstätige und Pendler äußerst attraktiv. In der Regel sind Wohnungen mittlerer bis gehobener Preisklasse besonders gefragt, insbesondere solche, die auch über Annehmlichkeiten wie Tiefgarage oder Aufzug verfügen.
Wohnungspreise in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40470 Düsseldorf liegt bei 4176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Verkauf eines Grundstücks in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer zahlreiche Chancen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da Düsseldorf allgemein als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort gilt. Insbesondere in Mörsenbroich, das durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur besticht, suchen viele Investoren und Privatpersonen nach geeigneten Bauflächen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was zu einem deutlich wettbewerbsintensiven Markt führt. Die hohen Grundstückspreise spiegeln diese Knappheit wider. In der Region wird zudem viel gebaut, was die Stadtteile um Mörsenbroich dynamisch wachsen lässt. Es entstehen zahlreiche Neubauprojekte, die sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen umfassen und die Attraktivität der Region weiter erhöhen. Für Eigentümer bedeutet dies, dass jetzt ein günstiger Zeitpunkt sein könnte, um ein Grundstück zu verkaufen, da die Marktbedingungen potenziell hohe Verkaufspreise ermöglichen.
Grundstückspreise in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40470 Düsseldorf liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1489500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2681100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2681100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Stadtteil Mörsenbroich in Düsseldorf mit der Postleitzahl 40470 liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Mörsenbroich zeichnet sich durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung und eine gut erschlossene Infrastruktur aus. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen. Ein markantes Merkmal des Stadtteils ist der Verkehrsknotenpunkt “Mörsenbroicher Ei”, der dank seiner zentralen Lage eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Durch die Nähe zur A52 und A44 sowie zur B1 sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch andere umliegende Städte rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Region.
In unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf Mörsenbroich liegen mehrere Städte und Orte, darunter Ratingen, Neuss und Erkrath. Diese Orte sind sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist exzellent: Über den Verkehrsknotenpunkt “Mörsenbroicher Ei” sind die Autobahnen A52 und A44 direkt zugänglich, die eine schnelle Anbindung an das nationale Autobahnnetz ermöglichen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar, was die Vorteile des Stadtteils Mörsenbroich als Wohn- und Arbeitsort unterstreicht. Die Rheinbahn sorgt mit ihren Straßenbahn- und Buslinien für eine hohe Mobilität innerhalb des Stadtteils sowie in die benachbarten Stadtteile und Gemeinden.
Aktuell leben in Mörsenbroich 18381 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Im Stadtteil Mörsenbroich in der Postleitzahlregion 40470 Düsseldorf finden Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist für seine grünen Oasen wie den Mörsenbroicher Weg bekannt, wo sowohl Spaziergänger als auch Radfahrer ihrer Leidenschaft nachgehen können. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe den Grafenberger Wald, der nicht nur für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv ist, sondern auch als Naherholungsgebiet zahlreiche Freizeitaktivitäten anbietet. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Mörsenbroicher Weg und in den umliegenden Straßen durch diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die das tägliche Leben angenehmer gestalten.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet die Region rund um Düsseldorf Mörsenbroich zahlreiche Optionen. Der nahegelegene Zoopark lädt Familien zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein, während der Wildpark Grafenberger Wald ideale Voraussetzungen für ein erholsames Wochenende in der Natur bietet. Kulturinteressierte können in der nahegelegenen Innenstadt Düsseldorfs verschiedene Museen, Theater und Konzerthäuser entdecken, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Wer gerne einkauft, wird von den Einkaufszentren wie den Düsseldorf Arcaden und dem Einkaufszentrum Schadowstraße begeistert sein, die eine vielfältige Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bieten.
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