Immobilie verkaufen in 40470 Düsseldorf Düsseltal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40470 Düsseldorf Düsseltal erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Düsseltal gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs, was sich in den hohen Immobilienpreisen und der hohen Nachfrage widerspiegelt. Von historischen Villen bis zu modernen Eigentumswohnungen bietet die Gegend eine Vielzahl an attraktiven Optionen, die potenzielle Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern einen erfolgreichen und reibungslosen Abschluss zu ermöglichen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps mit auf den Weg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40470 Düsseldorf Düsseltal
- Wohnung verkaufen in 40470 Düsseldorf Düsseltal
- Grundstück verkaufen in 40470 Düsseldorf Düsseltal
- Ihr Immobilienmakler in 40470 Düsseldorf Düsseltal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40470 Düsseldorf Düsseltal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40470 Düsseldorf Düsseltal
Haus verkaufen in 40470 Düsseldorf Düsseltal
Ein Haus in 40470 Düsseldorf Düsseltal zu verkaufen, kann eine attraktive Option sein, da dieser Stadtteil durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. In Düsseltal werden verschiedene Haustypen gebaut, angefangen bei klassischen Einfamilienhäusern, die oft durch großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten überzeugen, bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Stadtvillen, die durch eine exklusive Architektur und hochwertige Materialien auffallen. Der Immobilienmarkt in Düsseltal ist vielfältig, und die Preise für Häuser in dieser Region sind entsprechend hoch, was auf die begehrte Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer können somit mit einem breiten Angebot an verschiedenen Haustypen rechnen, wobei die Preise je nach Zustand, Ausstattung und spezifischer Lage innerhalb des Stadtteils variieren.
Hauspreise in 40470 Düsseldorf Düsseltal
Die Hauspreise in 40470 Düsseldorf Düsseltal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1582800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Düsseltal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40470 Düsseldorf Düsseltal
Der Wohnungsmarkt in 40470 Düsseldorf Düsseltal zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese attraktive Stadtgegend, geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, zieht zahlreiche Käufer an. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischen Fassaden und hohen Decken sowie moderne, bestens ausgestattete Neubauten. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Zoopark und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt machen Düsseltal zu einem begehrten Wohnort für Familien, junge Berufstätige und ältere Menschen gleichermaßen. Zudem tragen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangeboten zur anhaltenden Popularität des Stadtteils bei. Wer in Düsseltal eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem hohen Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 40470 Düsseldorf Düsseltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40470 Düsseldorf liegt bei 5441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40470 Düsseldorf Düsseltal
Der Verkauf eines Grundstücks in 40470 Düsseldorf Düsseltal kann sich als äußerst lohnend erweisen, denn in dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch. Düsseltal, ein zentral gelegener und beliebter Stadtteil von Düsseldorf, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die auf der Suche nach einer attraktiven Wohnlage sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen eher begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird jedoch stetig gebaut, da die Stadt bemüht ist, dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und hochwertige Bauvorhaben sind an der Tagesordnung, um das Viertel weiter zu entwickeln und neuen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 40470 Düsseldorf Düsseltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40470 Düsseldorf liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2242800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2242800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40470 Düsseldorf Düsseltal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40470 Düsseldorf Düsseltal
40470 Düsseldorf Düsseltal, auch bekannt als Düsseldorf-Zoo, zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Norden Düsseldorfs aus. Das Viertel ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ruhigen, grünen Wohngebieten. Dieser Stadtteil ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, dank seiner Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie den attraktiven Parkanlagen wie dem Zoopark. Düsseltal bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur, die durch erstklassige Verkehrsanbindungen ergänzt wird, was das Wohnen und Arbeiten in diesem Bereich äußerst attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseltal befinden sich die Düsseldorfer Stadtteile Flingern, Grafenberg, und Derendorf sowie die Stadt Ratingen im Norden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die nahegelegene A52 und A44 ermöglichen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto, während diverse Straßenbahn- und Buslinien eine zügige Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke sicherstellen. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in regionale und überregionale Ziele. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch Düsseltal einen idealen Standort für Pendler und Reisende darstellt.
Aktuell leben in Düsseltal 28806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40470 Düsseldorf Düsseltal
Im beliebten Stadtteil Düsseltal, der auch als Zoo-Viertel bekannt ist, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung, insbesondere der Zoopark, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Nachmittage im Grünen. Die Nähe zum Rhein und verschiedenen Parks macht Düsseltal zu einem attraktiven Ort für Natur- und Erholungssuchende. Für Shoppingliebhaber gibt es eine gute Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten entlang der Rethelstraße, die zudem mit Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten dank der Nähe zu Museen und Theatern, die das kulturelle Angebot von Düsseldorf bereichern.
In der Region finden Freizeit- und Erholungssuchende zahlreiche Attraktionen. Der Nordpark mit seinem beeindruckenden Japanischen Garten eignet sich perfekt für entspannte Nachmittage und inspiriert zu kulturellen Entdeckungen. Im nahegelegenen Hofgarten kann man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und die historische Karl-Theodor-Promenade erkunden. Für Familien bietet der Wildpark im Grafenberger Wald ein reizvolles Ziel, in dem heimische Tierarten beobachtet werden können. Shoppingfreunde möchten sicherlich die Königsallee besuchen, die als eine der luxuriösesten Einkaufsstraßen Deutschlands bekannt ist und hochwertige Mode sowie internationale Designermarken bietet. Ein weiteres Highlight ist das vielfältige gastronomische Angebot, das von traditionellen Brauhäusern bis zu gehobener internationaler Küche reicht und damit jede kulinarische Vorliebe zufriedenstellt.
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