Immobilie verkaufen in 40477 Düsseldorf Derendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40477 Düsseldorf Derendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen aufgrund der dynamischen Entwicklungen im lokalen Immobilienmarkt. Derendorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt aus, was es zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien, Berufstätige und Investoren macht. Die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser begehrten Lage können dabei den Verkaufsprozess beeinflussen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Düsseldorf Derendorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40477 Düsseldorf Derendorf
- Wohnung verkaufen in 40477 Düsseldorf Derendorf
- Grundstück verkaufen in 40477 Düsseldorf Derendorf
- Ihr Immobilienmakler in 40477 Düsseldorf Derendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40477 Düsseldorf Derendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40477 Düsseldorf Derendorf
Haus verkaufen in 40477 Düsseldorf Derendorf
Beim Hausverkauf in der Postleitzahlregion 40477 in Düsseldorf Derendorf wird eine Vielfalt an Haustypen angeboten, die von modernen Einfamilienhäusern über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu eleganten Stadtvillen reicht. Diese unterschiedlichen Bauweisen spiegeln die vielseitige Architektur und den urbanen Charakter des Viertels wider. Derendorf ist bei Käufern begehrt, was sich in den teils hohen Immobilienpreisen zeigt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei Objekte in besonders erstklassigen Lagen verständlicherweise höher bewertet werden. Dennoch bleibt Derendorf aufgrund seiner strategischen Lage, guten Infrastruktur und attraktiven Wohnqualität ein gefragter Markt für Hausverkäufer und -käufer gleichermaßen.
Hauspreise in 40477 Düsseldorf Derendorf
Die Hauspreise in 40477 Düsseldorf Derendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1319700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Derendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40477 Düsseldorf Derendorf
Derendorf, ein Stadtteil im Herzen Düsseldorfs mit der Postleitzahl 40477, ist ein gefragter Ort für Wohnungsverkäufe. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist dynamisch und attraktiv, bedingt durch die zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen. Wohnungen in Derendorf, besonders moderne Neubauten und hochwertig sanierte Altbauwohnungen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem sind gut geschnittene Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sich ideal für Singles und junge Paare eignen, besonders begehrt. Aufgrund der hohen Nachfrage und der ständigen Weiterentwicklung des Stadtteils ist der Wohnungsmarkt in Derendorf besonders wettbewerbsintensiv, was zu stabilen und oft steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 40477 Düsseldorf Derendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40477 Düsseldorf liegt bei 5454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40477 Düsseldorf Derendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 40477 Düsseldorf Derendorf kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser zentral gelegenen und lebhaften Region ungebrochen hoch ist. Derendorf profitiert durch seine Nähe zur Innenstadt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise entsprechend hoch sind. In der Region wird viel gebaut, wobei vor allem moderne Wohn- und Bürogebäude entstehen, die den stetig wachsenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsräumen decken sollen. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie verfügbar werden, schnell Abnehmer finden und meist zu hohen Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 40477 Düsseldorf Derendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40477 Düsseldorf liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1257000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2262600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2262600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40477 Düsseldorf Derendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40477 Düsseldorf Derendorf
Der Stadtteil 40477 Derendorf in Düsseldorf zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Pempelfort, Golzheim und Rath, bietet Derendorf eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. Die Herzogstraße, eine zentrale Verkehrsader, durchzieht den Stadtteil und sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Derendorf ist außerdem durch die Nähe zum Rhein, verschiedene Parkanlagen und die Möglicherweise geben dir diese umfassenden Einblick hier lebendige Stadtteilkultur eine besonders lebenswerte Gegend in Düsseldorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Derendorf liegen bedeutende Städte und Orte wie Duisburg, Ratingen und Neuss. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Derendorf mit den übrigen Stadtteilen Düsseldorfs sowie dem Umland. Zudem ist der Hauptbahnhof Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar und bietet umfangreiche Zugverbindungen. Die Nähe zur Autobahn A52 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf International machen Derendorf auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Derendorf 21469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40477 Düsseldorf Derendorf
Der Stadtteil 40477 Düsseldorf Derendorf bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Dieser lebendige Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Charme und grünen Oasen, die zur Erholung einladen. Der Derendorfer Park und der Rheingärtchen sind beliebte Orte, um Spaziergänge zu machen, Sport zu treiben oder einfach zu entspannen. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Münsterstraße laden dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Für die Einkaufsbegeisterten gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die eine breite Palette von Produkten anbieten – von Mode und Accessoires bis hin zu Lebensmitteln.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet etwa der Nordpark mit seinem Aquazoo und der Japanischen Gartenlandschaft eine schöne Gelegenheit für Familienausflüge. Die Königsallee, auch bekannt als “Kö”, ist die berühmteste Einkaufsstraße Düsseldorfs und bietet Luxus-Boutiquen, erstklassige Restaurants und stilvolle Cafés. Darüber hinaus ist die Altstadt von Düsseldorf für ihr lebendiges Nachtleben und die “längste Theke der Welt” bekannt, die zahlreiche Bars und Kneipen umfasst. Ob man nun einen ruhigen Tag in der Natur verbringen oder in das pulsierende Stadtleben eintauchen möchte, die Region rund um Düsseldorf Derendorf hat für jeden Geschmack das Passende zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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