Immobilie verkaufen in 40477 Düsseldorf Golzheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 40477 Düsseldorf Golzheim, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 40477 Düsseldorf Golzheim kann ein lukrativer Schritt sein, insbesondere angesichts des florierenden Immobilienmarktes der Region. Golzheim, bekannt für seine attraktive Lage am Rhein und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen. Mit einer Mischung aus eleganten Altbauwohnungen, modernen Neubauten und einer unvergleichlichen städtischen Infrastruktur erfreut sich dieser Stadtteil wachsender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40477 Düsseldorf Golzheim
- Wohnung verkaufen in 40477 Düsseldorf Golzheim
- Grundstück verkaufen in 40477 Düsseldorf Golzheim
- Ihr Immobilienmakler in 40477 Düsseldorf Golzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40477 Düsseldorf Golzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40477 Düsseldorf Golzheim
Haus verkaufen in 40477 Düsseldorf Golzheim
Ein Haus zu verkaufen in 40477 Düsseldorf Golzheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, dank der attraktiven Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. In Golzheim sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und exklusive Villen zu finden, die durch ihre stilvolle Architektur und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der hohen Nachfrage und der Nähe zum Rhein sowie zur Innenstadt relativ hoch. Golzheim zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur aus, was zusätzlich zur Attraktivität des Wohngebiets beiträgt. Dabei ist die gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, wie dem Rheinpark, ein wichtiger Faktor für viele Käufer, die nach einer hochwertigen Immobilie in Düsseldorf suchen.
Hauspreise in 40477 Düsseldorf Golzheim
Die Hauspreise in 40477 Düsseldorf Golzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Golzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40477 Düsseldorf Golzheim
Der Verkauf einer Wohnung in 40477 Düsseldorf Golzheim kann sich als äußerst lohnenswert erweisen, da dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohngegenden in Düsseldorf zählt. Der Wohnungsmarkt in Golzheim ist sehr dynamisch und durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was vor allem auf die ausgezeichnete Lage und die gehobene Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrparteienhäusern, oft mit Balkon oder Terrasse und Blick auf den Rhein. Dachgeschosswohnungen mit modernem Standard und Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen sind ebenfalls äußerst populär unter Käufern. Die Nähe zur Innenstadt, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und erstklassige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen Wohnungen in Golzheim besonders attraktiv für junge Berufstätige, Familien und Rentner gleichermaßen.
Wohnungspreise in 40477 Düsseldorf Golzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40477 Düsseldorf liegt bei 5497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Golzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 40477 Düsseldorf Golzheim
In 40477 Düsseldorf Golzheim ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vor allem auf die begehrte Lage und die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch äußerst knapp, da Golzheim eine dicht besiedelte und historisch gewachsene Gegend ist, in der Neubauflächen rar gesät sind. Trotz dieser Limitierungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien gelegt wird. Entwicklungsprojekte und Nachverdichtungen prägen das Stadtbild und tragen zur Wertsteigerung der Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 40477 Düsseldorf Golzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40477 Düsseldorf liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2205900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2205900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40477 Düsseldorf Golzheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Golzheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40477 Düsseldorf Golzheim
40477 Düsseldorf Golzheim ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Rhein auszeichnet. Golzheim bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Bebauungsstruktur ist geprägt von eleganten Wohnhäusern und modernen Bürokomplexen, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Golzheim liegen die Stadtteile Pempelfort, Derendorf und Stockum. Diese benachbarten Bezirke bieten ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in 40477 Düsseldorf Golzheim ist hervorragend: Über die Straßenbahn- und Buslinien lässt sich das Düsseldorfer Stadtzentrum schnell erreichen, und der nahe gelegene Hauptbahnhof ermöglicht eine einfache regionale und überregionale Anbindung. Zudem sorgen die Autobahnen A52 und A44 für eine schnelle Verbindung zu anderen Städten wie Duisburg, Essen und Mönchengladbach. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und eröffnet alle Möglichkeiten für nationale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Golzheim 13073 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40477 Düsseldorf Golzheim
Der Stadtteil 40477 Düsseldorf Golzheim bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein attraktives Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Der weitläufige Rheinpark Golzheim lädt mit seinen grünen Wiesen, malerischen Spazierwegen und idyllischen Picknickplätzen zur Entspannung im Freien ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Jogging- und Radwege entlang des Rheins. An lauen Sommerabenden lockt der Rheinuferstrand mit seinem urbanen Flair und gemütlichen Strandbars viele Menschen an. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist Golzheim gut ausgestattet: So findet man entlang der Kaiserswerther Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Auch in der umliegenden Region rund um Düsseldorf Golzheim gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Düsseldorfer Altstadt kann man an der “längsten Theke der Welt” das pulsierende Nachtleben genießen oder in den zahlreichen Kunstgalerien und Museen kulturelle Eindrücke sammeln. Der Nordpark, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, bietet neben großen Grünflächen auch einen Japanischen Garten und ein Aquazoo-Löbbecke Museum, das besonders bei Familien beliebt ist. Für Shoppingfans ist die Königsallee, kurz Kö, ein wahres Paradies. Hier reihen sich exklusive Designerboutiquen und große Einkaufszentren aneinander und laden zu ausgiebigen Einkaufstouren ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung