Immobilie verkaufen in 40476 Düsseldorf Pempelfort
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahl 40476, Düsseldorf Pempelfort, bietet eine vielversprechende Gelegenheit, gerade in einem dynamischen Immobilienmarkt. Pempelfort, bekannt für seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und lebendige Kulturszene, zieht viele Käufer an. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser attraktiven Gegend, sind die Preisentwicklungen und Verkaufszeiten von besonderem Interesse.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Immobilienmarkttrends in Düsseldorf Pempelfort beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser beliebten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40476 Düsseldorf Pempelfort
- Wohnung verkaufen in 40476 Düsseldorf Pempelfort
- Grundstück verkaufen in 40476 Düsseldorf Pempelfort
- Ihr Immobilienmakler in 40476 Düsseldorf Pempelfort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40476 Düsseldorf Pempelfort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40476 Düsseldorf Pempelfort
Haus verkaufen in 40476 Düsseldorf Pempelfort
In 40476 Düsseldorf Pempelfort ist das Hausverkaufen eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die entweder neue Investitionen planen oder sich aus anderen Gründen von ihrem Besitz trennen möchten. In dieser begehrten Stadtlage findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von eleganten Stadtvillen über charmante Altbauten bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften stehen ebenfalls häufig zur Verfügung und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der zentralen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität durchaus hoch. Das spiegelt sich sowohl im städtischen Umfeld als auch durch die Nähe zu Grünflächen und kulturellen Angeboten wider, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich steigert. Käufer sollten sich daher auf ein gehobenes Preisniveau einstellen, das jedoch eine lohnende Investition in eine zukunftssichere und gefragte Wohnlage darstellt.
Hauspreise in 40476 Düsseldorf Pempelfort
Die Hauspreise in 40476 Düsseldorf Pempelfort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1291800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40476 Düsseldorf Pempelfort
Der Wohnungsmarkt in 40476 Düsseldorf Pempelfort zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu stetig steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in dieser zentral gelegenen und urbanen Region charmante Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Neubauten, die Luxus und Komfort bieten. Pempelfort profitiert von seiner hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen gastronomischen Angebot und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was viele junge Berufstätige, Singles sowie Familien anlockt, die die urbanen Annehmlichkeiten dieser Gegend schätzen. Wohnungen mit einem Balkon oder Zugang zu Grünflächen sind sehr gefragt, da sie eine begehrte Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 40476 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40476 Düsseldorf liegt bei 5602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40476 Düsseldorf Pempelfort
Der Verkauf eines Grundstücks in 40476 Düsseldorf Pempelfort kann sich als äußerst lohnend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser begehrten Stadtlage ungebrochen hoch ist. Pempelfort, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung begeistert, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die den urbanen Lebensstil schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ knapp, was die Preise nach oben treibt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt. In der Region wird viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden; moderne Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen, die das Viertel weiter aufwerten. Mit einem anhaltenden Bauboom und einer stabilen Nachfrage können Grundstücksverkäufer in Pempelfort attraktive Angebote erwarten.
Grundstückspreise in 40476 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40476 Düsseldorf liegt bei 2249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2024100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2024100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40476 Düsseldorf Pempelfort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40476 Düsseldorf Pempelfort
Pempelfort, gelegen im Postleitzahlenbereich 40476 in Düsseldorf, zeichnet sich durch eine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung aus. Dieser Stadtteil kombiniert städtischen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Mit seiner Nähe zum Rhein und den benachbarten Stadtteilen Derendorf und Golzheim bietet Pempelfort eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftslagen. Die Architektur ist vielfältig und reicht von historischen Bauten bis zu modernen Wohnkomplexen, wodurch ein einzigartiges Stadtbild entsteht. Die Grünflächen und Parks, insbesondere der Hofgarten und Rheinpark, bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Pempelfort befinden sich Städte und Orte wie Neuss, Ratingen und Meerbusch. Aufgrund seiner zentralen Lage ist Pempelfort hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien, darunter die U78 und U79, sowie diverse Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Düsseldorf und den umliegenden Städten. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen Düsseldorf International befindet sich nur eine kurze Fahrt entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 ist Pempelfort zudem optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
Aktuell leben in Pempelfort 33696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40476 Düsseldorf Pempelfort
Im Stadtteil Pempelfort im Postleitzahlbereich 40476 von Düsseldorf finden die Bewohner und Besucher eine vielseitige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre urbane Dichte und die Nähe zum Zentrum aus, bietet aber gleichzeitig zahlreiche grüne Oasen, die zur Entspannung einladen. Der beliebte Hofgarten, der sich im Süden von Pempelfort erstreckt, bietet weite Rasenflächen, alte Bäume und verschiedene Spazierwege, die zur Erholung genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel besonders lebendig machen.
Die Region rund um Pempelfort ist auch reich an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nordstraße ist eine zentrale Einkaufsmeile, die viele kleine Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Fachhändler beherbergt. Hier kann man nicht nur alltägliche Einkäufe erledigen, sondern auch nach Mode, Accessoires oder speziellen Delikatessen stöbern. Auch größere Einkaufszentren wie die Schadow-Arkaden im nahegelegenen Stadtzentrum sind leicht erreichbar und bieten ein umfangreiches Sortiment an Geschäften. Zum Freizeitangebot zählen darüber hinaus kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien und Theater, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
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