Immobilie verkaufen in 40476 Düsseldorf Golzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in der attraktiven Region 40476 Düsseldorf-Golzheim erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch ein gutes Verständnis der Markttrends und der Genauigkeit von Bewertungen. Düsseldorf-Golzheim ist bekannt für seine gehobene Wohnlage, luxuriöse Immobilien und seine Nähe zur Innenstadt sowie zum Rhein. Diese Merkmale machen die Gegend besonders begehrt und bieten Eigentümern gute Chancen, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Düsseldorf-Golzheim zu berücksichtigen sind, und es wird ein Einblick in die aktuellen Marktbedingungen gegeben, um potenzielle Verkäufer umfassend zu informieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40476 Düsseldorf Golzheim
- Wohnung verkaufen in 40476 Düsseldorf Golzheim
- Grundstück verkaufen in 40476 Düsseldorf Golzheim
- Ihr Immobilienmakler in 40476 Düsseldorf Golzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40476 Düsseldorf Golzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40476 Düsseldorf Golzheim
Haus verkaufen in 40476 Düsseldorf Golzheim
Der Verkauf eines Hauses in 40476 Düsseldorf Golzheim stellt eine attraktive Option dar, da diese Region für ihre begehrten Immobilien bekannt ist. In Golzheim werden verschiedene Haustypen errichtet, darunter elegante Stadtvillen, geräumige Einfamilienhäuser sowie moderne Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in diesem exklusiven Stadtteil variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, jedoch befinden sie sich generell auf einem höheren Niveau im Vergleich zu anderen Stadtteilen Düsseldorfs. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zum Rhein und den zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die Golzheim zu bieten hat. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und die diversen kulturellen Angebote der Umgebung.
Hauspreise in 40476 Düsseldorf Golzheim
Die Hauspreise in 40476 Düsseldorf Golzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Golzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40476 Düsseldorf Golzheim
Der Wohnungsmarkt in 40476 Düsseldorf Golzheim zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise stabile Preise aus. Vor allem hochwertige, gut ausgestattete Apartments, die modernen Wohnkomfort bieten, sind besonders begehrt. Auch Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen oder solche mit Blick auf den Rhein finden schnell Interessenten. Golzheim, bekannt für seine Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt sowie zu großen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen, zieht sowohl Berufstätige als auch Studierende und Familien an. Dadurch sind Eigentumswohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zugleich eine hohe Lebensqualität bieten, sehr attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 40476 Düsseldorf Golzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40476 Düsseldorf liegt bei 5566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40476 Düsseldorf Golzheim
Das Verkaufen von Grundstücken in der Region 40476 Düsseldorf Golzheim gestaltet sich äußerst attraktiv, da die Nachfrage nach Bauflächen hier kontinuierlich hoch ist. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ein überwiegend begrenztes Angebot aus, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke weiter steigert. Golzheim ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, was es besonders für Investoren und Bauträger interessant macht. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden, was jedoch das Angebot an Grundstücken weiter verknappt. Käufer können in dieser Region daher mit hoher Nachfrage und entsprechend stabilen bis steigenden Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 40476 Düsseldorf Golzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40476 Düsseldorf liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1436000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2584800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2584800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40476 Düsseldorf Golzheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Golzheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40476 Düsseldorf Golzheim
Der Stadtteil 40476 Düsseldorf Golzheim liegt nördlich der Innenstadt und erstreckt sich entlang des Rheinufers. Es ist ein gehobener Bereich von Düsseldorf, der durch seine repräsentativen Bauten, großzügigen Grünanlagen und seine Nähe sowohl zum Messegelände als auch zur Rheinpromenade besticht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; wichtige Straßen wie die Cecilienallee führen direkt durch Golzheim und bieten schnellen Zugang zu umliegenden Stadtteilen und zur Autobahn. Der Nordpark sowie der Rheinpark bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Golzheim liegen die Stadtteile Pempelfort, Derendorf und Stockum. Auch das benachbarte Lohausen sowie die Städte Meerbusch und Neuss sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Stadtteil ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt, die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt lediglich etwa zehn Minuten. Zudem liegt der Flughafen Düsseldorf International nur eine kurze Autofahrt entfernt und die nahegelegene Autobahn A44 sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Golzheim 13073 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40476 Düsseldorf Golzheim
Im Stadtteil 40476 Düsseldorf Golzheim bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt der Rheinpark Golzheim in unmittelbarer Nähe, der mit seinen weitläufigen Wiesen und Spazierwegen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zudem diverse Möglichkeiten für kulturelle und gesellschaftliche Events, darunter Ausstellungen und Konzerte. Einkaufen kann man in Golzheim ebenfalls hervorragend; das Angebot reicht von kleinen Boutiquen und spezialisierten Geschäften bis hin zu Supermärkten und anderen Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf decken.
Im weiteren Umkreis von Düsseldorf Golzheim sind ebenfalls viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Ein Beispiel ist der nahegelegene Ehrenhof, der ein Kulturzentrum mit Museen und Veranstaltungshallen beherbergt und somit vielfältige kulturelle Erlebnisse bietet. Nicht weit entfernt liegt auch die bekannte Einkaufsstraße Königsallee, kurz “Kö”, die mit ihren exklusiven Geschäften, Designer-Boutiquen und großen Kaufhäusern Shopping-Liebhaber aus aller Welt anzieht. Für Freizeitaktivitäten außerhalb des städtischen Trubels bieten sich die Parks und Grünanlagen im Norden und Westen Düsseldorfs, wie der Nordpark mit seinem eindrucksvollen Japanischen Garten, sowie der Wildpark im Grafenberger Wald, der vor allem bei Familien beliebt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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