Immobilie verkaufen in 40474 Düsseldorf Pempelfort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Pempelfort in Düsseldorf, mit seiner lebendigen Mischung aus urbanem Flair und gepflegten Grünflächen, ist ein begehrter Wohnort. Der Immobilienmarkt in der Region 40474 zeichnet sich durch hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, was ihn für Verkäufe besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarkts in Pempelfort beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Ausgangslage für ihren Entscheidungsprozess zu bieten. Von der Marktlage bis zu spezifischen Besonderheiten des Viertels – erfahren Sie alles Wissenswerte, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu erkennen und Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40474 Düsseldorf Pempelfort
- Wohnung verkaufen in 40474 Düsseldorf Pempelfort
- Grundstück verkaufen in 40474 Düsseldorf Pempelfort
- Ihr Immobilienmakler in 40474 Düsseldorf Pempelfort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40474 Düsseldorf Pempelfort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40474 Düsseldorf Pempelfort
Haus verkaufen in 40474 Düsseldorf Pempelfort
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Pempelfort zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Stadthäuser bis hin zu stilvollen Altbauvillen reichen. Das architektonische Spektrum bietet sowohl traditionellen Charme als auch zeitgenössisches Design, wobei viele der Wohngebäude durch aufwendige Sanierungen an moderne Wohnstandards angepasst wurden. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Lage sind insgesamt überdurchschnittlich hoch und spiegeln die zentrale Lage sowie die umfassende Infrastruktur wider. Käufer können demzufolge ein gehobenes Preisniveau erwarten, das die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten des Stadtteils widerspiegelt.
Hauspreise in 40474 Düsseldorf Pempelfort
Die Hauspreise in 40474 Düsseldorf Pempelfort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1289700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Pempelfort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40474 Düsseldorf Pempelfort
Der Wohnungsmarkt in 40474 Düsseldorf Pempelfort zeigt sich äußerst dynamisch und begehrt bei Käufern, die nach qualitativ hochwertigen Immobilien in zentraler Lage suchen. Diese Region profitiert von ihrer Nähe zur Innenstadt, guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an kulturellen sowie gastronomischen Angeboten. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel natürliches Licht bieten und über moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, hochwertige Bäder und Einbauküchen verfügen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen genießen ebenfalls eine hohe Beliebtheit, insbesondere bei jungen Berufstätigen und Paaren, die den Charme historischer Bauten schätzen. Die stetige Nachfrage sorgt für stabile bis steigende Immobilienpreise, wodurch sich ein Wohnungsverkauf in Pempelfort als lukratives Vorhaben erweisen kann.
Wohnungspreise in 40474 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40474 Düsseldorf liegt bei 5608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40474 Düsseldorf Pempelfort
In der Region 40474 Düsseldorf Pempelfort ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch. Pempelfort gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs, was sich in der kontinuierlich steigenden Kaufbereitschaft widerspiegelt. Aufgrund der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur suchen viele Privatpersonen genauso wie Investoren nach verfügbaren Grundstücken. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings vergleichsweise gering, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Infolge des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage wird in Pempelfort viel gebaut. Größere Bauprojekte und städtische Entwicklungspläne zielen darauf ab, den bestehenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken und gleichzeitig den Charakter des Viertels zu bewahren. Bautätigkeiten umfassen sowohl luxuriöse Wohnanlagen als auch moderne Bürogebäude, was zur Attraktivität des Stadtteils weiter beiträgt.
Grundstückspreise in 40474 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40474 Düsseldorf liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1457000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2622600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2622600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40474 Düsseldorf Pempelfort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40474 Düsseldorf Pempelfort
Der Stadtteil 40474 Düsseldorf Pempelfort liegt zentral und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Mit seiner urbanen Atmosphäre bietet Pempelfort eine ideale Mischung aus städtischem Lebensstil und grünen Oasen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da der Stadtteil sowohl vom Individualverkehr als auch vom öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen ist. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien durchziehen Pempelfort und stellen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof Düsseldorf sicher. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A52 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die umliegenden Städte und Orte, die sich im unmittelbaren Umkreis von Pempelfort befinden, sind Neuss, Meerbusch und Ratingen. Diese Nachbarstädte sind leicht zu erreichen und erweitern die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner von Pempelfort. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Neben den bereits erwähnten öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahnanbindung ist auch der Düsseldorfer Flughafen in kurzer Zeit erreichbar, was Pempelfort besonders für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Pempelfort 33696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40474 Düsseldorf Pempelfort
Der Stadtteil Pempelfort in Düsseldorf 40474 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Erholungssuchende können den nahegelegenen Rheinpark genießen, der sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks eignet. Familien und Naturfreunde finden im Hofgarten, einem der ältesten öffentlichen Parks Deutschlands, reichlich Platz zum Entspannen und Spielen. Sportbegeisterte kommen im Nordpark mit seinem berühmten Aquazoo auf ihre Kosten. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Museen und Galerien in der Umgebung, darunter das Museum Kunstpalast, das regelmäßig beeindruckende Ausstellungen zeigt.
Einkaufsfreudige können entlang der bekannten Nordstraße bummeln, die eine abwechslungsreiche Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten bietet. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Feinkostläden bereit, während kleine Cafés und Restaurants die Gelegenheit bieten, regionale und internationale Spezialitäten zu genießen. Insgesamt bietet Pempelfort eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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