Immobilie verkaufen in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40479 Düsseldorf Pempelfort stellt Eigentümer vor vielfältige Herausforderungen und Chancen. Pempelfort, als lebendiges und gefragtes Stadtviertel der Landeshauptstadt, besticht durch seine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Rhein. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Dies umfasst Marktanalysen, Preisgestaltung, rechtliche Rahmenbedingungen und effektive Verkaufsstrategien, die den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie hervorheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40479 Düsseldorf Pempelfort
- Wohnung verkaufen in 40479 Düsseldorf Pempelfort
- Grundstück verkaufen in 40479 Düsseldorf Pempelfort
- Ihr Immobilienmakler in 40479 Düsseldorf Pempelfort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40479 Düsseldorf Pempelfort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Haus verkaufen in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Der Verkauf eines Hauses in 40479 Düsseldorf Pempelfort ist eine attraktive Option für potenzielle Käufer aufgrund der vielfältigen Auswahl an Haustypen und der begehrten Lage im Herzen der Stadt. In dieser Region findet man eine breite Palette an Immobilien, von traditionellen Altbauten und charmanten Stadthäusern bis hin zu modernen Neubauten und schicken Eigentumswohnungen. Die Preise für Häuser in Pempelfort variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die Nähe zum Rhein und zum Stadtzentrum tragen zur hohen Nachfrage und den entsprechend wertstabilen Hauspreisen bei.
Hauspreise in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Die Hauspreise in 40479 Düsseldorf Pempelfort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1237200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Pempelfort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Der Wohnungsmarkt in der Region 40479 Düsseldorf Pempelfort ist dynamisch und stark nachgefragt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Rhein aus, was ihn sowohl für Berufspendler als auch für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Besonders begehrt sind in Pempelfort moderne Apartments und gut renovierte Altbauwohnungen, die den historischen Charme des Viertels mit zeitgemäßen Wohnstandards kombinieren. Hochwertige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut ausgestattete Neubauten ziehen ebenso viele Interessenten an. Dank der exzellenten Infrastruktur, der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist Pempelfort ein gefragter Wohnort, der stabile Preise und eine hohe Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40479 Düsseldorf liegt bei 5853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Pempelfort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40479 Düsseldorf Pempelfort ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Naherholungsgebiete hoch. Pempelfort ist ein begehrtes Viertel, das durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und Neubauprojekte oft schnell vergriffen sind. In der Region wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl hochwertige Wohnimmobilien als auch Bürogebäude entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit sorgt dafür, dass bestehende Baulücken geschlossen und alte Gebäude durch moderne Neubauten ersetzt werden, was zur Aufwertung des Stadtteils beiträgt.
Grundstückspreise in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40479 Düsseldorf liegt bei 1252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 626000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1126800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1126800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Pempelfort suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40479 Düsseldorf Pempelfort
40479 Düsseldorf Pempelfort zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt aus. Das Viertel liegt nördlich der Altstadt und bietet eine hervorragende Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Rheinpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Durch seine Nähe zum Hauptbahnhof und den direkten Rheinzugang ist Pempelfort sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern beliebt. Die Bebauung ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten, die das Stadtbild abwechslungsreich gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Pempelfort liegen Städte wie Neuss, Meerbusch und Ratingen, die schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die das Viertel durchqueren, gibt es auch direkte Verbindungen zu den Autobahnen A52 und A44, die Pempelfort mit dem überregionalen Straßennetz verbinden. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen europäischen und interkontinentalen Zielen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Viertel bestens vernetzt und ermöglicht schnelle und komfortable Verbindungen zu nahegelegenen Städten sowie in das Düsseldorfer Zentrum.
Aktuell leben in Pempelfort 33696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Im Herzen von Düsseldorf, innerhalb des Stadtteils Pempelfort mit der Postleitzahl 40479, bietet sich eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bewohner und Besucher können sich auf eine Vielzahl von Aktivitäten freuen, die jeden Geschmack treffen. Die lebendige Kultur des Viertels zeigt sich in den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die sowohl traditionelle deutsche Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Für die Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Hofgarten zu entspannten Spaziergängen ein, während das Rheinufer perfekte Bedingungen für Jogger und Radfahrer bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es en masse, von kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten, die zu ausgedehnten Shoppingtouren einladen.
Die Freizeitgestaltung in der Region wird durch Einrichtungen wie das Museum Kunstpalast und die Tonhalle Düsseldorf bereichert, die kulturelle Highlights und musikalische Events bieten. Nach einem kulturellen Ausflug kann man sich in einem der vielen Coffeeshops entspannen oder in einem der nahegelegenen Parks wie dem Nordpark Erholung finden. Auch die Königsallee, eine der bekanntesten Einkaufsmeilen Europas, ist nicht weit entfernt und bietet exklusive Modegeschäfte sowie luxuriöse Kaufhäuser. Sportliche Menschen finden im Stadtteil zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine vor, die verschiedene Sportarten anbieten. ob Cafés, kulturelle Einrichtungen oder Einkaufsparadiese – für jeden ist in Pempelfort etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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