Immobilie verkaufen in 40213 Düsseldorf Pempelfort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 40213 Düsseldorf Pempelfort ist dynamisch und facettenreich, geprägt von hoher Nachfrage und stetigen Wertsteigerungen. Pempelfort, als eines der gefragtesten Viertel in Düsseldorf, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen, was es besonders für Käufer und Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Ratschlägen für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40213 Düsseldorf Pempelfort
- Wohnung verkaufen in 40213 Düsseldorf Pempelfort
- Grundstück verkaufen in 40213 Düsseldorf Pempelfort
- Ihr Immobilienmakler in 40213 Düsseldorf Pempelfort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40213 Düsseldorf Pempelfort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40213 Düsseldorf Pempelfort
Haus verkaufen in 40213 Düsseldorf Pempelfort
Der Verkauf eines Hauses in 40213 Düsseldorf Pempelfort kann eine spannende Möglichkeit sein, besonders in einer so dynamischen und begehrten Lage. In dieser Region einschließlich Pempelfort finden sich eine Vielzahl an Haustypen, von eleganten Stadthäusern und modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Die Immobilienpreise in Düsseldorf Pempelfort spiegeln die hohe Nachfrage sowie die Lage im Herzen der Stadt wider und sind oft entsprechend hoch. Faktoren wie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine lebendige Infrastruktur tragen zu den attraktiven Preisen bei. Potenzielle Verkäufer können von diesen Vorteilen profitieren und attraktive Angebote erwarten.
Hauspreise in 40213 Düsseldorf Pempelfort
Die Hauspreise in 40213 Düsseldorf Pempelfort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Pempelfort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40213 Düsseldorf Pempelfort
Der Wohnungsmarkt in 40213 Düsseldorf Pempelfort zeigt eine hohe Dynamik und Beliebtheit, insbesondere wegen der zentralen Lage und der guten Infrastruktur. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus, was sie sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch gut geschnittene Etagenwohnungen und Wohneinheiten mit Balkonen oder Terrassen ziehen viele Interessenten an. Die Nachfrage übersteigt hier häufig das Angebot, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Verkäufern bietet diese Marktlage die Gelegenheit, ihre Wohnungen zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 40213 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40213 Düsseldorf liegt bei 5965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40213 Düsseldorf Pempelfort
Der Verkauf von Grundstücken in Düsseldorf Pempelfort, einem der zentralsten Stadtteile der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt, profitiert von einer hohen Nachfrage. Diese attraktive städtische Lage, geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten, zieht sowohl Privatkäufer als auch Investoren an. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken führt zu einem intensiven Wettbewerb, da die vorhandenen Flächen meist bereits bebaut sind oder einer Nachverdichtung unterliegen. In Pempelfort wird regelmäßig und kontinuierlich gebaut, oft handelt es sich dabei um hochwertige Wohnprojekte und Bürogebäude, die den urbanen Charakter des Viertels weiter verstärken. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke in der Gegend verhältnismäßig hoch sind. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen Pempelfort zu einer begehrten und lukrativen Adresse für Bauvorhaben, was den Verkaufsprozess von Grundstücken in dieser Region zu einem lukrativen Geschäft macht.
Grundstückspreise in 40213 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40213 Düsseldorf liegt bei 1507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 753500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1356300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1356300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40213 Düsseldorf Pempelfort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40213 Düsseldorf Pempelfort
Der Stadtteil 40213 Düsseldorf Pempelfort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Pempelfort liegt in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum und ist somit ein begehrtes Wohn- und Geschäftsviertel. Die Rheinpromenade und zahlreiche Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Düsseldorfer Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Der Stadtteil ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pempelfort befinden sich die Städte Neuss, Ratingen und Meerbusch, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Pempelfort wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof Düsseldorf und anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Zudem sind wichtige Autobahnen wie die A52 und die A44 gut erreichbar, was auch die Anbindung an weiter entfernte Städte erleichtert. Mit dem Flughafen Düsseldorf International in der Nähe sind auch internationale Reiseziele problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Pempelfort 33696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40213 Düsseldorf Pempelfort
Im Herzen von Düsseldorf bietet der Stadtteil Pempelfort in der Postleitzahl 40213 eine perfekte Symbiose aus Freizeit, Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Atmosphäre ist geprägt von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die sich entlang der charmanten Straßen erstrecken und zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der malerischen Rheinuferpromenade. Kulturinteressierte kommen im Museum Kunstpalast auf ihre Kosten, wo regelmäßig interessante Ausstellungen und Veranstaltungen stattfinden. Pempelfort vereint somit urbanen Lifestyle mit entspannten Freizeitangeboten und vielfältigen Shopping-Erlebnissen.
Auch die umliegenden Regionen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im benachbarten Stadtteil Altstadt kann man einen gemütlichen Einkaufsbummel durch die „Kö“ (Königsallee) unternehmen, eine der bekanntesten und exklusivsten Einkaufsstraßen Deutschlands. Für Naturliebhaber bietet der Hofgarten eine grüne Oase mitten in der Stadt, ideal für Picknicks oder ausgedehnte Spaziergänge. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Nordpark und im Aquazoo interessante Freizeitaktivitäten und Ausweichmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgt das vielfältige gastronomische Angebot mit traditionellen Brauhäusern und internationalen Restaurants für kulinarische Höhepunkte. So bietet die Region rund um 40213 Düsseldorf ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack und sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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