Immobilie verkaufen in 40477 Düsseldorf Pempelfort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 40477 Düsseldorf Pempelfort erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der spezifischen Gegebenheiten im lebhaften Stadtteil Pempelfort. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine attraktive Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Pempelfort ist dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was Verkäufern in der Regel gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Düsseldorf Pempelfort beleuchtet, um Verkäufern einen optimalen Start zu ermöglichen und den Verkaufsprozess erfolgreicher zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40477 Düsseldorf Pempelfort
- Wohnung verkaufen in 40477 Düsseldorf Pempelfort
- Grundstück verkaufen in 40477 Düsseldorf Pempelfort
- Ihr Immobilienmakler in 40477 Düsseldorf Pempelfort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40477 Düsseldorf Pempelfort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40477 Düsseldorf Pempelfort
Haus verkaufen in 40477 Düsseldorf Pempelfort
Der Verkauf eines Hauses in der Region 40477 Düsseldorf Pempelfort ist für Eigentümer eine attraktive Option, da das Gebiet als eines der begehrtesten Viertel in Düsseldorf gilt. In Pempelfort werden vielfältige Haustypen angeboten, darunter stilvolle Altbauten aus der Gründerzeit, moderne Stadthäuser sowie elegante Mehrfamilienhäuser. Diese architektonische Vielfalt macht das Viertel besonders charmant und lebendig. Die Preise für Häuser in Pempelfort spiegeln die hohe Nachfrage und die exklusive Lage wider, liegen dabei jedoch je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Objekts in variierenden Preisrahmen. Aufgrund der exzellenten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtzentrum und der attraktiven Wohnbedingungen ist Pempelfort eine gefragte Adresse sowohl für Familien als auch für Singles und Paare.
Hauspreise in 40477 Düsseldorf Pempelfort
Die Hauspreise in 40477 Düsseldorf Pempelfort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Pempelfort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40477 Düsseldorf Pempelfort
In 40477 Düsseldorf Pempelfort zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielfältig. Die zentrale Lage des Stadtteils, gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen, zieht viele Menschen an. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischem Charme und hohen Decken, die den nostalgischen Flair dieses Viertels widerspiegeln. Auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards finden starken Zuspruch. Die Nähe zur Innenstadt und den Rheinwiesen macht Wohnungen in Pempelfort zu attraktiven Objekten, sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und ältere Menschen. Angesichts dieser Nachfrage können Verkäufer in der Regel mit einer hohen Verkaufsbereitschaft und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 40477 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40477 Düsseldorf liegt bei 5729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40477 Düsseldorf Pempelfort
Der Verkauf eines Grundstücks in 40477 Düsseldorf Pempelfort kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil seit Jahren ungebrochen hoch ist. Pempelfort zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Düsseldorfs, geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken verstärkt die Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Der Bauumfang in der Region ist ebenso beachtlich; es entstehen immer wieder neue Wohn- und Gewerbeprojekte, um den Bedarf zu decken. Angesichts dieser Marktbedingungen könnte der Verkauf eines Grundstücks hier nicht nur schnell vonstattengehen, sondern auch einen attraktiven finanziellen Ertrag bringen.
Grundstückspreise in 40477 Düsseldorf Pempelfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40477 Düsseldorf liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1040000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1872000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40477 Düsseldorf Pempelfort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40477 Düsseldorf Pempelfort
Der Stadtteil Pempelfort im Postleitzahlengebiet 40477 von Düsseldorf besticht durch seine zentrale Lage und außergewöhnliche Verkehrsanbindung. Er liegt nördlich der Düsseldorfer Innenstadt und wird durch seinen urbanen und dennoch grünen Charakter geschätzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hofgarten und der Rhein, was eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Parkanlagen und am Wasser bietet. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil, und der S-Bahnhof Düsseldorf Zoo bietet direkte Verbindungen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Die Autobahn A52 und die Bundesstraße B1 sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pempelfort liegen zahlreiche attraktive Städte und Ortsteile wie Düsseldorf-Golzheim im Norden, Derendorf im Osten und der Stadtkern von Düsseldorf im Süden. Darüber hinaus sind auch die Nachbarstädte Neuss und Meerbusch in kurzer Zeit gut zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Verkehrsanbindung in Pempelfort umfassend ist: Neben mehreren Straßenbahnlinien (704, 707 und 715) und Buslinien verkehren auch S-Bahnen und Regionalzüge am nahegelegenen Bahnhof Düsseldorf Zoo. Die Nähe zur Autobahn A52 und Bundesstraße B1 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Pempelfort 33696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40477 Düsseldorf Pempelfort
In der Postleitzahl 40477 Düsseldorf Pempelfort verbindet sich das Lebendige des Stadtlebens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Stadtteil bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sozialen Aktivitäten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Nähe zum Rhein und den dortigen Promenaden lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die schönen Parks wie der Hofgarten ideale Orte für entspannte Nachmittage im Freien darstellen.
Zusätzlich zu den Grünflächen bietet Pempelfort ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Von gemütlichen Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren findet sich hier für jeden Geschmack das passende Geschäft. Besonders in der Nordstraße kann man in einer Vielzahl von kleinen Läden, Cafés und Restaurants stöbern und einkaufen. Auch der wöchentliche Markt auf dem Kolpingplatz ist ein Highlight, wo frische regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden, die perfekt für einen entspannten Bummel und kulinarische Entdeckungen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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