Immobilie verkaufen in 40476 Düsseldorf Derendorf
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Immobilie verkaufen in 40476 Düsseldorf Derendorf: Derendorf, ein aufstrebender Stadtteil im Herzen Düsseldorfs, hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Mit seiner idealen Lage, exzellenten Infrastruktur und lebendigen Atmosphäre zieht dieser Stadtteil sowohl junge Berufstätige als auch Familien an. Durch die hohe Nachfrage steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was gute Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Stadtteils Derendorf sowie die aktuellen Tendenzen des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40476 Düsseldorf Derendorf
- Wohnung verkaufen in 40476 Düsseldorf Derendorf
- Grundstück verkaufen in 40476 Düsseldorf Derendorf
- Ihr Immobilienmakler in 40476 Düsseldorf Derendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40476 Düsseldorf Derendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40476 Düsseldorf Derendorf
Haus verkaufen in 40476 Düsseldorf Derendorf
Derendorf, ein Stadtteil von Düsseldorf im Postleitzahlengebiet 40476, bietet vielfältige Möglichkeiten für den Hausverkauf. In dieser Region werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zudem sind elegante Stadtvillen und stilvolle Altbauten beliebt, die den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreichen. Die Immobilienpreise in Derendorf spiegeln die Attraktivität und die zentrale Lage des Stadtteils wider, da sie sich im oberen Segment bewegen. Dies kann auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die hochwertige Bausubstanz zurückgeführt werden. Verkäufer dürfen daher mit einer starken Marktlage rechnen, die eine attraktive Bewertung ihrer Immobilie ermöglicht.
Hauspreise in 40476 Düsseldorf Derendorf
Die Hauspreise in 40476 Düsseldorf Derendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40476 Düsseldorf Derendorf
Der Wohnungsmarkt in 40476 Düsseldorf Derendorf erfreut sich einer hohen Nachfrage und ist durchweg lebendig. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten, zählt Derendorf zu den begehrteren Stadtteilen Düsseldorfs. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie Neubauprojekte oder kürzlich sanierte Altbauwohnungen. Gerade Objekte mit Balkon, Terrasse oder kleinen Gärten finden schnell Abnehmer. Auch Apartments in der Nähe von Bildungseinrichtungen und größeren Firmenstandorten sind bei jungen Berufstätigen und Studierenden sehr beliebt, was die Marktchancen für Verkäufer entsprechend erhöht.
Wohnungspreise in 40476 Düsseldorf Derendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40476 Düsseldorf liegt bei 5517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40476 Düsseldorf Derendorf
Der Grundstücksmarkt in 40476 Düsseldorf Derendorf ist derzeit äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser zentral gelegenen und gut angebundenen Gegend besonders hoch, da Derendorf durch seine Nähe zur Innenstadt, die gut ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität besticht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbarem Bauland begrenzt, was die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden – neue Wohnanlagen und Bürogebäude entstehen regelmäßig, wodurch sich das Stadtbild kontinuierlich verändert und modernisiert. Für Verkäufer ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um potenziell hohe Verkaufserlöse zu erzielen, während Käufer sich auf ein wettbewerbsintensives Umfeld einstellen müssen.
Grundstückspreise in 40476 Düsseldorf Derendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40476 Düsseldorf liegt bei 2570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2313000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2313000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40476 Düsseldorf Derendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40476 Düsseldorf Derendorf
Derendorf ist ein Stadtteil im Norden Düsseldorfs, der durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung besticht. Der Stadtteil gehört zur Postleitzahl 40476 und ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was ihm einen urbanen Charakter verleiht. Derendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen, die sowohl von den Anwohnern als auch von Besuchern geschätzt werden. Eine starke Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsleute.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Derendorf liegen die Städte und Orte wie Meerbusch, Neuss, Ratingen und Duisburg, die schnell und bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Derendorf ist hervorragend: Die Nähe zur Autobahn A52 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Stadtteil verfügt zudem über mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen ins Düsseldorfer Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Netz und sorgen für flexible Mobilität. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar, was den Stadtteil auch für internationale Geschäftsreisende interessant macht.
Aktuell leben in Derendorf 21469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40476 Düsseldorf Derendorf
Derendorf, ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Das Viertel glänzt durch eine ideale Mischung aus modernen Einkaufszentren, charmanten Boutiquen und wöchentlichen Märkten, die zum entspannten Bummeln einladen. Der nahegelegene Nordpark und der Rhein locken mit weitläufigen Grünflächen, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen und Seele baumeln lassen. Vielfältige Cafés und Restaurants bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, während kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen wie das Theater an der Luegallee für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. So vereint Derendorf urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und schafft eine einladende Umgebung für Menschen aller Altersgruppen.
In der Region rund um Düsseldorf Derendorf gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Nordpark mit seinem Japanischen Garten ist ein beliebtes Ziel für einen erholsamen Ausflug ins Grüne. Das Rheinufer lädt ebenso zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Grafenberger Wald Naturfreunde und Familien mit abwechslungsreichen Wanderwegen und einem Wildpark begeistert. Für Einkaufsbegeisterte bieten die Schadowstraße, eine der führenden Einkaufsstraßen Deutschlands, und die Kö-Galerie ein erstklassiges Shopping-Erlebnis. Die Altstadt, bekannt für ihre “längste Theke der Welt”, lockt ebenfalls mit gemütlichen Bars, traditionellen Brauhäusern und vielfältigen Restaurants, die von der rustikalen bis zur gehobenen Küche alles bieten. So vereinen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region auf harmonische Weise kulturelle Highlights und alltägliche Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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