Immobilie verkaufen in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich erfordert umfangreiche Planung und Marktkenntnis. Diese attraktive Wohngegend in Düsseldorf erfreut sich großer Beliebtheit und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Mörsenbroich bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, was es zu einem begehrten Standort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mörsenbroich beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über die aktuelle Marktsituation, Preisgestaltung und effiziente Verkaufsstrategien in dieser beliebten Düsseldorfer Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
- Wohnung verkaufen in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
- Grundstück verkaufen in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
Haus verkaufen in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
In 40239 Düsseldorf Mörsenbroich finden sich eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut und verkauft werden. Von klassischen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen bietet der Stadtteil eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Mörsenbroich sind aufgrund der attraktiven Lage und der erstklassigen Infrastruktur variabel, wobei sie generell im höheren Segment angesiedelt sind. Die Nähe zu Grünanlagen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen macht Mörsenbroich zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
Die Hauspreise in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1708800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Mörsenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Wohnungsmarkt in der Region 40239 Düsseldorf Mörsenbroich zeigt sich derzeit als sehr lebhaft und attraktiv für Interessenten. Besonders gefragt sind hier vor allem Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die moderne und hochwertige Ausstattungen bieten. Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in der Nähe von Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten genießen dabei besondere Beliebtheit. Altbauten, die saniert wurden und eine charmante Atmosphäre bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familien und junge Paare sind oft auf der Suche nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, die durch niedrige Betriebskosten und nachhaltige Bauweise überzeugen. Insgesamt herrscht in Mörsenbroich eine große Nachfrage, die das Angebot oft übersteigt und die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40239 Düsseldorf liegt bei 4900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 40239 Düsseldorf Mörsenbroich gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage als durchaus lukrativ. Mörsenbroich zählt durch seine Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragende Infrastruktur zu den begehrteren Stadtteilen Düsseldorfs. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der Attraktivität für Familien und Berufspendler liegt. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken sorgt für eine Verknappung, was wiederum die Preise nach oben treibt. In Mörsenbroich wird regelmäßig gebaut, sowohl neue Wohnkomplexe als auch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese rege Bautätigkeit spiegelt die dynamische Entwicklung des Stadtteils und seine Bedeutung im Düsseldorfer Immobilienmarkt wider.
Grundstückspreise in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40239 Düsseldorf liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1241000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2233800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2233800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Stadtteil 40239 Düsseldorf Mörsenbroich liegt im Nordosten der Stadt Düsseldorf und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Grafenberg, Düsseltal und Rath und ist bekannt für seine angenehme Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten. Die Wohngegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhige Wohngebiete schätzen. Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mörsenbroich befinden sich Städte und Orte wie Ratingen, Neuss sowie die weiteren Stadtteile von Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Autobahn A52 und A44 sind umliegende Städte schnell erreichbar, und die Bundesstraße B1 sorgt für eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die Mörsenbroich mit dem restlichen Stadtgebiet verbinden. Darüber hinaus liegt der Düsseldorfer Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Vielflieger macht.
Aktuell leben in Mörsenbroich 18381 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40239 Düsseldorf Mörsenbroich
Im Stadtteil 40239 Düsseldorf Mörsenbroich finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die Region ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Der Zoopark, einer der größten Parks in der Nähe, erfreut sich großer Beliebtheit und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Mörsenbroich verfügt auch über eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Genießen und Verweilen einladen.
In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften. Das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Wochenmärkte in der Nähe bieten frische Produkte aus der Region und schaffen eine lebendige Marktatmosphäre. Für kulturelle Unternehmungen sind Theater, Kinos und Museen gut erreichbar, was die Region gerade für Kulturinteressierte besonders attraktiv macht. Das umfangreiche Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Mörsenbroich sorgt dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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