Immobilie verkaufen in 40239 Düsseldorf Düsseltal
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Der Immobilienmarkt in 40239 Düsseldorf Düsseltal ist von einer hohen Nachfrage und dynamischen Entwicklungen geprägt. Als begehrtes Wohnviertel bietet Düsseltal eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Wer plant, in dieser angesehenen Region eine Immobilie zu verkaufen, profitiert von einer stabilen Marktlage und vielversprechenden Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Düsseltal hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über Chancen und die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Profitieren Sie von wertvollen Informationen und Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40239 Düsseldorf Düsseltal
- Wohnung verkaufen in 40239 Düsseldorf Düsseltal
- Grundstück verkaufen in 40239 Düsseldorf Düsseltal
- Ihr Immobilienmakler in 40239 Düsseldorf Düsseltal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40239 Düsseldorf Düsseltal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Haus verkaufen in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Postleitzahl 40239 im Stadtteil Düsseltal in Düsseldorf ist ein vielversprechendes Unterfangen, da die Region eine hohe Nachfrage nach verschiedensten Haustypen aufweist. In Düsseltal werden insbesondere freistehende Einfamilienhäuser, charmante Altbauten und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von historischen Villen bis hin zu zeitgenössischen Häusern mit innovativen Designs. Die Preise für Immobilien in diesem Stadtteil sind tendenziell hoch, was durch die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum begründet ist. Interessierte Käufer dürfen sich auf eine stabile und wertsteigernde Investition freuen, während Verkäufer von dem lukrativen Marktumfeld profitieren können.
Hauspreise in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Die Hauspreise in 40239 Düsseldorf Düsseltal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1750200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Der Wohnungsmarkt in 40239 Düsseldorf Düsseltal zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was vor allem auf die zentrale Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem Altbauwohnungen mit hohen Decken, großen Fenstern und stilvollen Details, die den Charme der vergangenen Jahrzehnte bewahren. Auch moderne Neubauwohnungen finden regen Zuspruch, insbesondere solche mit gehobener Ausstattung und Balkonen oder Terrassen. Familien und Berufstätige schätzen gleichermaßen die Nähe zu Parks, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In dieser exklusiven Wohngegend sind zudem Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern und Penthouse-Wohnungen sehr gefragt. Die Preise sind dementsprechend hoch, was den Stadtteil auch für Kapitalanleger attraktiv macht, die von der Stabilität und Wertsteigerung des Immobilienmarktes in dieser Region profitieren möchten. Der Verkauf einer Wohnung in Düsseltal erfordert daher eine sorgfältige Planung und eine professionelle Vermarktung, um die bestmöglichen Ergebnisse für beide Seiten zu erzielen.
Wohnungspreise in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40239 Düsseldorf liegt bei 5439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 40239 Düsseldorf Düsseltal erfreut sich derzeit hoher Nachfrage. Düsseltal, bekannt für seine Zentrumsnähe und hohe Lebensqualität, zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an, die das Potenzial des wachsenden Immobilienmarktes erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und die Knappheit zu einem weiteren Preisanstieg führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region erheblich zugenommen, vor allem in Form von modernen Wohnanlagen und hochwertigen Einfamilienhäusern, was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich erhöht. Grundstücke in Düsseltal sind daher begehrte Objekte, und Verkaufspreise spiegeln die Exklusivität und Nachfrage wider.
Grundstückspreise in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40239 Düsseldorf liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1989900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1989900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40239 Düsseldorf Düsseltal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Düsseltal, auch bekannt als “Zooviertel,” liegt im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf und trägt die Postleitzahl 40239. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Lage, insbesondere rund um den Zoopark und den Wildpark im Grafenberger Wald, was ihn vor allem für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Historisch gewachsene Straßen und alte Stadtvillen prägen das Bild von Düsseltal und verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet Düsseltal eine Oase der Ruhe, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Verkehrsanbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseltal liegen die Düsseldorfer Stadtteile Flingern, Grafenberg, Pempelfort und Derendorf, die alle gut und schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit den Straßenbahnlinien 701, 705 und 706 sowie den Buslinien 721 und 722 ist man bestens vernetzt. Des Weiteren sind über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A52 und A44 auch die umliegenden Städte wie Neuss, Ratingen und Krefeld gut erreichbar. Durch die direkte Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof sind zudem regionale und überregionale Ziele bequem zu erschließen.
Aktuell leben in Düsseltal 28806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Die Region 40239 Düsseldorf Düsseltal bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Das Viertel ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Zoopark, der ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien ist. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Museen und Theaterhäusern an. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, angefangen bei beliebten Einkaufsstraßen mit Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen. Auch gastronomisch hat Düsseltal einiges zu bieten, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Düsseltal sind vielfältig. Beispielsweise lädt der idyllische Zoopark zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Kulturbegeisterte die nahegelegenen Museen und Theaterhäuser besuchen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der beliebten Rethelstraße sowie im modernen Einkaufszentrum “Düsseldorfer Arcaden” und bieten ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen. Für kulinarische Genüsse sorgen vielfältige gastronomische Angebote, unter anderem im angesagten Café „Saffrans“ oder im traditionsreichen Restaurant „Schiff Ahoi“. Sommers wie winters laden zahlreiche Veranstaltungen und Events dazu ein, die bunte Vielfalt Düsseltals zu entdecken und zu genießen.
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