Immobilie verkaufen in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
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Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Stadtteil 40237 Düsseldorf Mörsenbroich bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Mörsenbroich zeigt sich dynamisch, mit einer konstant hohen Nachfrage und stabilen Preisen, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Mörsenbroich näher beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
- Wohnung verkaufen in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
- Grundstück verkaufen in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
Haus verkaufen in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Stadtteil Mörsenbroich im Postleitzahlbereich 40237 von Düsseldorf zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur und ein heterogenes Immobilienangebot aus. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus verschiedenen Bauphasen als auch moderne Stadthäuser und luxuriöse Villen, die den unterschiedlichen Anforderungen und Geschmäckern gerecht werden. Die Preisgestaltung für Häuser in Mörsenbroich variiert stark abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Objekts. Die Preise spiegeln die allgemeine Attraktivität des Düsseldorfer Immobilienmarktes wider und sind in der Regel höher als in weniger zentral gelegenen Stadtteilen. Käufer sollten sich daher auf eine gründliche Marktanalyse einstellen und bei Bedarf professionelle Beratung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
Die Hauspreise in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1541400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Mörsenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Wohnungsmarkt in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist hoch, da Mörsenbroich durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, gehobener Ausstattung und Balkonen oder Terrassen. Altbauwohnungen mit Altbaucharme und hohen Decken erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Käuferklientel reicht von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu älteren Menschen, die den Komfort und die Infrastruktur des Stadtteils schätzen. Weiterhin beeinflusst die Nähe zu Grünflächen wie dem Grafenberger Wald und verschiedenen Naherholungsgebieten die Attraktivität des Wohnungsmarktes positiv. Wer eine Wohnung in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss, besonders wenn die Immobilie modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Wohnungspreise in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40237 Düsseldorf liegt bei 5440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 40237 Düsseldorf Mörsenbroich gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Stadt und ihrer attraktiven Lage sehr vielversprechend. Düsseldorf zählt zu den wirtschaftlich stärksten und am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands, was sich auch auf die Beliebtheit von Mörsenbroich auswirkt. Hier suchen sowohl private Bauherren als auch Investoren nach geeigneten Flächen für Wohn- und Gewerbebauten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Nachfrage weit größer ist als die verfügbaren Flächen. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke kontinuierlich steigen. In Mörsenbroich wird derzeit auch viel gebaut, was das Viertel noch ansprechender macht und zur städtischen Entwicklung beiträgt. Die Mischung aus vorhandener Infrastruktur, grüner Umgebung und guter Anbindung an das Stadtzentrum macht Grundstücke in dieser Region besonders begehrt.
Grundstückspreise in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40237 Düsseldorf liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1205000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2169000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2169000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
Das Viertel 40237 Düsseldorf Mörsenbroich liegt im Norden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und attraktive Lage aus. Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Düsseltal, Rath und Derendorf und bietet somit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. Zudem ermöglicht die Nähe zur Innenstadt Düsseldorfs eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist außerdem geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine ausgewogene und belebte Atmosphäre schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Mörsenbroich befinden sich Städte und Orte wie Ratingen, Neuss und Meerbusch, die allesamt innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung von Mörsenbroich ist exzellent, mit direktem Zugang zur Autobahn A52 und A44, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Düsseldorf International gewährleisten. Zudem ist der Stadtteil gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie einer S-Bahn-Station in der Nähe, die zügige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile bietet.
Aktuell leben in Mörsenbroich 18381 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40237 Düsseldorf Mörsenbroich
Der Stadtteil Mörsenbroich im Bezirk 40237 Düsseldorf zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten aus. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den nahegelegenen Grafenberger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Für Fitnessbegeisterte gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Fitnessstudios. Nicht weit entfernt liegt auch der Düsseldorfer Zoo, der besonders Familien mit Kindern ein attraktives Ausflugsziel bietet.
Einkaufen lässt es sich in Mörsenbroich hervorragend. Das Mörsenbroicher Weg Center beherbergt verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden charmante Boutiquen und spezialisierte Fachgeschäfte in der Umgebung zum Bummeln ein. Auch kulinarisch hat der Stadtteil einiges zu bieten; eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung und gemütliche Stunden. So verbindet Mörsenbroich auf harmonische Weise die Möglichkeiten zur Erholung mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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