Immobilie verkaufen in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Wer daran denkt, eine Immobilie in der begehrten Gegend von Düsseltal mit der Postleitzahl 40237 zu verkaufen, trifft auf einen dynamischen und wachstumsstarken Immobilienmarkt. Das attraktive Stadtviertel in Düsseldorf ist bekannt für seine herrschaftlichen Altbauwohnungen, grünen Parkanlagen und die nahe Innenstadtlage, was es besonders für Familien und junge Berufstätige interessant macht. Angesichts der hohen Nachfrage und der steigenden Immobilienpreise bietet sich aktuell eine günstige Gelegenheit für Verkäufe zu lukrativen Konditionen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Düsseltal sowie die Chancen und Herausforderungen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Region entstehen können, beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40237 Düsseldorf Düsseltal
- Wohnung verkaufen in 40237 Düsseldorf Düsseltal
- Grundstück verkaufen in 40237 Düsseldorf Düsseltal
- Ihr Immobilienmakler in 40237 Düsseldorf Düsseltal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40237 Düsseldorf Düsseltal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Haus verkaufen in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 40237 Düsseldorf Düsseltal steht vor allem für eine begehrte Lage in einem der schönsten und grünsten Stadtteile Düsseldorfs. Die Architektur in Düsseltal ist vielfältig; von charmanten Altbauten, eleganten Stadtvillen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern ist alles vertreten. Diese Diversität spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die je nach Haustyp, Zustand und exakter Lage variieren. Generell ist der Immobilienmarkt hier durch eine hohe Nachfrage geprägt, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. Käufer schätzen besonders die Ruhe und die dennoch zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Hauspreise in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Die Hauspreise in 40237 Düsseldorf Düsseltal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1706400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Der Wohnungsmarkt in 40237 Düsseldorf Düsseltal ist dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Düsseltal, auch als Zooviertel bekannt, gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden in Düsseldorf, was vor allem auf die Mischung aus urbanem Flair und ruhigen, grünen Straßen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen sowie moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Grünanlagen wie dem Zoopark oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Attraktivität des Viertels spiegelt sich auch in den vergleichsweise hohen Immobilienpreisen wider, was es für Eigentümer lohnenswert macht, eine Wohnung in Düsseltal zu verkaufen.
Wohnungspreise in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40237 Düsseldorf liegt bei 5501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40237 Düsseldorf Düsseltal ist äußerst hoch, was vor allem der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur zuzuschreiben ist. Düsseltal ist bekannt für seine schönen Wohngegenden und die Nähe zum Stadtzentrum, was es besonders beliebt bei Familien und Investoren macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein gut entwickeltes und dicht besiedeltes Gebiet handelt. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke, die zur Verfügung stehen, schnell einen Käufer finden und oft zu hohen Preisen gehandelt werden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, wobei der Fokus häufig auf der Modernisierung bestehender Bauten und Nachverdichtung liegt. Neue Bauprojekte setzen hier vor allem auf hochwertige, architektonisch ansprechende Wohn- und Geschäftshäuser, die das Stadtbild harmonisch erweitern.
Grundstückspreise in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40237 Düsseldorf liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1042500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1876500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1876500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Der Stadtteil Düsseltal, der die Postleitzahl 40237 in Düsseldorf umfasst, gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine zentralen, aber dennoch grünen und ruhigen Wohngebiete aus. Seine Nähe zum Stadtzentrum, kombiniert mit einer Vielzahl an Grünflächen und charmanten Altbauten, macht Düsseltal zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie berufstätige Pendler. Der Zoopark sowie der Brehmplatz sind bekannte Orte in diesem Viertel und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
In der unmittelbaren Umgebung von Düsseltal liegen die Stadtteile Flingern, Grafenberg und Pempelfort. Weiterhin sind die Städte Neuss, Ratingen und Erkrath leicht zu erreichen, was die Region zusätzlich attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung von Düsseltal ist hervorragend: Über die Hauptverkehrsachsen wie die Brehmstraße ist man schnell auf den großen Ausfallstraßen und Autobahnen A52 und A46. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Düsseltal mit dem Zentrum von Düsseldorf sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorf sorgt zudem für optimale Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Aktuell leben in Düsseltal 28806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Das Viertel Düsseltal, auch bekannt als Zoo-Viertel, im Stadtteil 40237 Düsseldorf besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zoopark, eine grüne Oase, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. Für Sportliebhaber bieten sich diverse Fitnessstudios und Sportvereine an. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein und runden das Freizeitangebot ab.
In der Region Düsseltal gibt es zahlreiche Beispiele für gelungene Integration von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So ist der Zoopark ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre schätzen. Die Rethelstraße zeichnet sich durch ihre lebendige Geschäftigkeit aus und bietet alles, was das Herz begehrt, von frischem Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt bis hin zu exquisiten Delikatessen und Modegeschäften. Das Freizeitbad Düsselstrand ist ein weiteres Highlight und bietet Spaß und Erholung für Groß und Klein. Damit vereint Düsseltal in 40237 Düsseldorf urbane Lebensqualität mit einem hohen Erholungswert, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht.
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