Immobilie verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40233 Düsseldorf Flingern Nord kann eine spannende und lukrative Möglichkeit darstellen. Flingern Nord hat sich durch seine zentrale Lage, die gute Anbindung und den urbanen Charme zu einem begehrten Viertel entwickelt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen. Die richtige Verkaufsstrategie kann entscheidend sein, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 40233 Düsseldorf Flingern Nord beleuchtet. Wir geben Ihnen Tipps zur Marktanalyse, zur Wahl des richtigen Zeitpunkts und zur Ansprache potenzieller Käufer, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
- Wohnung verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
- Grundstück verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
- Ihr Immobilienmakler in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
Haus verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
Der Verkauf eines Hauses in 40233 Düsseldorf Flingern Nord kann für Eigentümer eine attraktive Option darstellen, da dieser Stadtteil durch seine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur besticht. In dieser Region finden sich häufig klassische Altbauten, die durch ihren historischen Charme punkten, sowie moderne Einfamilienhäuser und mehrgeschossige Stadthäuser. Daneben sind auch sanierte Industriegebäude, die zu stilvollen Lofts umgebaut wurden, charakteristisch für diese Gegend. Die Immobilienpreise in Flingern Nord spiegeln die hohe Nachfrage und die beliebte Lage wider. Dabei verzeichnet der Markt sowohl bei älteren, liebevoll renovierten Objekten als auch bei Neubauten stabile Preistrends, die jedoch je nach Ausstattung und spezifischer Lage variieren können. Dieser Stadtteil ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt, was sich ebenfalls auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
Die Hauspreise in 40233 Düsseldorf Flingern Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
Der Wohnungsmarkt in 40233 Düsseldorf Flingern Nord zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt bei jungen Berufstätigen und kreativen Köpfen, die die lebendige Atmosphäre und das vielfältige kulturelle Angebot schätzen. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienter Bauweise stoßen auf großes Interesse. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum zeichnet sich Flingern Nord durch eine hohe Lebensqualität aus, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer macht.
Wohnungspreise in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40233 Düsseldorf liegt bei 5616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
In 40233 Düsseldorf Flingern Nord ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vor allem auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da der Stadtteil eine dichte Bebauung und eine hohe Bevölkerungsdichte aufweist. Außerdem gibt es viele Altbauten und bereits genutzte Flächen, die das Angebot weiter einschränken. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei kleinere Baulücken geschlossen und bestehende Gebäude saniert oder erweitert werden. Diese Bautätigkeit reflektiert den städtischen Trend zur Nachverdichtung und zur optimalen Nutzung vorhandener Flächen.
Grundstückspreise in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40233 Düsseldorf liegt bei 1000 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 500000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 900000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 900000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
Flingern Nord im Postleitzahlengebiet 40233 Düsseldorf besticht durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme. Das Viertel ist geprägt von sanierten Altbauten, modernen Wohnkomplexen und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene. Zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gehört der nahegelegene Hauptbahnhof, der eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Zudem sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien dafür, dass man innerhalb von Düsseldorf bequem und zügig unterwegs ist. Die Nähe zur Autobahn A46 und A52 ermöglicht darüber hinaus eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
Im unmittelbaren Umkreis von Flingern Nord liegen die Städte und Orte Neuss, Ratingen und Erkrath, die gut erreichbar sind. Auch nach Oberhausen, Duisburg und Wuppertal ist es nicht weit. Die Verkehrsanbindung dieses Stadtteils ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr bestens ausgebaut. Straßenbahnen und Busse verkehren in dichtem Takt und verbinden Flingern Nord mit anderen Teilen Düsseldorfs und der umliegenden Region. Darüber hinaus bieten die Autobahnen in unmittelbarer Nähe einen schnellen Zugang zu benachbarten Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Nordrhein-Westfalen.
Aktuell leben in Flingern Nord 26301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40233 Düsseldorf Flingern Nord
Der Stadtteil Flingern Nord im Postleitzahlenbereich 40233 Düsseldorf bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend besticht durch ihre lebendige Atmosphäre und das abwechslungsreiche Angebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während verschiedene Cafés, Restaurants und Bars für kulinarische Genussmomente sorgen. Zusätzlich dazu bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Boutiquen und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Galerien und Theater runden das Freizeitangebot ab und machen Flingern Nord zu einem beliebten Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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