Immobilie verkaufen in 40233 Düsseldorf Oberbilk
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40233 Düsseldorf Oberbilk kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Oberbilk hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Entwicklung des Viertels machen den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Oberbilk beachten sollten. Tipps zur Marktanalyse, Preisfindung und zielgerichteten Vermarktung können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40233 Düsseldorf Oberbilk
- Wohnung verkaufen in 40233 Düsseldorf Oberbilk
- Grundstück verkaufen in 40233 Düsseldorf Oberbilk
- Ihr Immobilienmakler in 40233 Düsseldorf Oberbilk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40233 Düsseldorf Oberbilk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40233 Düsseldorf Oberbilk
Haus verkaufen in 40233 Düsseldorf Oberbilk
Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus in 40233 Düsseldorf Oberbilk zu verkaufen, sollten Sie sich auf einen dynamischen Immobilienmarkt vorbereiten. Oberbilk zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter moderne Mehrfamilienhäuser, charmante Altbauten und Reihenhäuser, die sowohl von Familien als auch von Investoren sehr geschätzt werden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die wachsende Nachfrage und die attraktive Lage in der Nähe des Stadtzentrums zurückzuführen ist. Faktoren wie der Zustand der Immobilie, die genaue Lage innerhalb Oberbilks und die Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung des Verkaufspreises. Interessenten sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 40233 Düsseldorf Oberbilk
Die Hauspreise in 40233 Düsseldorf Oberbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40233 Düsseldorf Oberbilk
Im Stadtteil Oberbilk in 40233 Düsseldorf gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch und attraktiv für verschiedenste Käufergruppen. Durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zieht die Gegend vor allem junge Berufstätige, Familien und Investoren an. Besonders begehrt sind moderne, sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit hohem Wohnkomfort und energieeffizienten Ausstattungen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon, großer Fensterfront und in gehobener Bauweise ist spürbar höher, was sich auch in den Verkaufspreisen niederschlägt. Zudem spielt die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine zentrale Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in Oberbilk.
Wohnungspreise in 40233 Düsseldorf Oberbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40233 Düsseldorf liegt bei 5072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40233 Düsseldorf Oberbilk
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 40233 Düsseldorf Oberbilk gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Oberbilk hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch langfristige Projekte reserviert sind. Die Bauaktivität in Oberbilk ist hoch; es werden zahlreiche Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor realisiert, was das Stadtbild kontinuierlich modernisiert und zur Attraktivität des Viertels beiträgt. Angesichts der regen Bautätigkeit und der begrenzten Verfügbarkeit zeigen Investoren und Bauherren großes Interesse an den noch verfügbaren Grundstücken, was zu steigenden Preisen und einer dynamischen Marktentwicklung führt.
Grundstückspreise in 40233 Düsseldorf Oberbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40233 Düsseldorf liegt bei 611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 549900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40233 Düsseldorf Oberbilk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40233 Düsseldorf Oberbilk
Der Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf mit der Postleitzahl 40233 zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Dieser Stadtteil liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv. Oberbilk ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was durch zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien gewährleistet wird. Dadurch können die wichtigsten Punkte der Stadt schnell erreicht werden. Hinzu kommt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof Düsseldorf, was die Anbindung an den Fernverkehr weiter optimiert. Zudem bieten das reichhaltige Kulturangebot und die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtzentrum zusätzliche Anreize für Bewohner und Besucher.
In unmittelbarer Nähe von Düsseldorf Oberbilk befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Neuss, Hilden, Ratingen und Erkrath. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesautobahnen A46 und A52 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist gut erreichbar, was Oberbilk zu einem idealen Wohnort für Geschäftsreisende macht. Ergänzende Nahverkehrsoptionen, wie beispielsweise die Rheinbahn, bieten zusätzliche Flexibilität und Mobilität im täglichen Pendelverkehr.
Aktuell leben in Oberbilk 31327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40233 Düsseldorf Oberbilk
Im Stadtteil Oberbilk, der zur Postleitzahl 40233 Düsseldorf gehört, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Oberbilk, das sich durch seine multikulturelle Vielfalt und dynamische Atmosphäre auszeichnet, beherbergt zahlreiche Parks und Grünanlagen, die ideal zum Entspannen und für Spaziergänge sind. Zu den Highlights zählen die Volksgarten-Anlagen, die sich hervorragend für sportliche Aktivitäten oder entspannende Picknicks eignen. Darüber hinaus ist das Viertel von einer regen Gastronomieszene geprägt, die von traditionellen rheinischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten reicht.
Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Oberbilk eine abwechslungsreiche Mischung aus großen Einkaufszentren, kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften. Das nahegelegene Einkaufszentrum “Düsseldorf Arcaden” in Bilk ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Weiterhin laden zahlreiche Wochenmärkte in der Umgebung ein, frisch und lokal einzukaufen. Insgesamt sorgt die Kombination aus kultureller Vielfalt, Erholungsräumen und einem breiten Einkaufsangebot dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher in Oberbilk auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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