Immobilie verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
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Der Immobilienmarkt in Düsseldorf, insbesondere im Stadtteil Flingern Süd, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus. 40235 Düsseldorf Flingern Süd ist aufgrund seiner urbanen Lage, guten Verkehrsanbindungen und lebendigen Kultur eine gefragte Adresse für potenzielle Käufer. Wer in dieser dynamischen und attraktiven Region eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen lukrativen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Voraussetzungen und Möglichkeiten des Immobilienverkaufs in 40235 Düsseldorf Flingern Süd beleuchtet, sodass Eigentümer und Interessenten fundierte Entscheidungen treffen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
- Wohnung verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
- Grundstück verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
- Ihr Immobilienmakler in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
Haus verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
Das Verkaufen eines Hauses in 40235 Düsseldorf Flingern Süd erfordert ein gewisses Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser lebendigen und urbanen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Altbau-Villen und stilvolle Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in Flingern Süd sind tendenziell höher als in den Randgebieten, was auf die zentrale Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die genaue Preisgestaltung hängt jedoch von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage in Düsseldorf häufig mit einer schnellen Verkaufsabwicklung rechnen.
Hauspreise in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
Die Hauspreise in 40235 Düsseldorf Flingern Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
Der Wohnungsmarkt in 40235 Düsseldorf Flingern Süd ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden und verzeichnet eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereinen. Des Weiteren ziehen Wohnobjekte mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen viele Interessenten an. Der Trend geht zudem hin zu sanierungsbedürftigen Immobilien, die Investoren und Eigenheimbesitzern die Möglichkeit bieten, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig in eine aufstrebende Nachbarschaft zu investieren. Die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser Region tragen dazu bei, dass Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, in der Regel auf ein großes Interesse stoßen und gute Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40235 Düsseldorf liegt bei 4612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40235 Düsseldorf Flingern Süd ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Diese Entwicklung ist stark beeinflusst von der zentralen Lage und der attraktiven Infrastruktur des Stadtteils, die sowohl bei Privatpersonen als auch bei Investoren auf großes Interesse stößt. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da bebaubare Flächen in urbanen Gegenden wie dieser selten sind, was zu einer weiteren Steigerung der Grundstückspreise führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, dabei handelt es sich sowohl um Wohn- als auch um Gewerbeprojekte. Die hohe Bautätigkeit zeugt von einem dynamischen Immobilienmarkt, der von Investitionen in moderne und nachhaltige Bauprojekte profitiert. Dieser Boom könnte jedoch zu einer noch stärkeren Verknappung der verfügbaren Grundstücke führen, wodurch Schnelligkeit und gutes Timing für potenzielle Verkäufer und Käufer unerlässlich werden.
Grundstückspreise in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40235 Düsseldorf liegt bei 767 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 690300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
Flingern Süd im Stadtteil 40235 Düsseldorf besticht durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist bekannt für seine urbanen Strukturen und lebhaften Straßen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Aufgrund der zentralen Lage im östlichen Teil Düsseldorfs sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke schnell und einfach erreichbar. Die Infrastruktur von Flingern Süd ist hervorragend, was sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr betrifft.
Im unmittelbaren Umkreis von Flingern Süd befinden sich Städte und Orte wie Neuss, Ratingen, Hilden, und Erkrath, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zusätzlich bieten die nahe gelegenen Autobahnen A46, A52 und A3 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Flingern Süd 10289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40235 Düsseldorf Flingern Süd
Im Stadtteil 40235 Düsseldorf Flingern Süd trifft pulsierendes Stadtleben auf erholsame Rückzugsorte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend bietet eine bunte Mischung aus gemütlichen Cafés, kreativen Kunstgalerien und einzigartigen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besondere Highlights sind die beliebten Trödel- und Designmärkte, die regelmäßig stattfinden und zahlreiche Besucher anziehen. Gleichzeitig sorgen ruhige Ecken und kleine Parks dafür, dass auch Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Volksgarten ist ein grünes Paradies mit weitläufigen Wiesen und alten Baumbeständen, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Kulturinteressierte können die vielen Ateliers und kleinen Theater im Viertel erkunden, die oft lokale und internationale Künstler präsentieren. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Ackerstraße eine breite Palette an unabhängigen Geschäften und Designerläden, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen. So bildet Flingern Süd eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Natur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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