Immobilie verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40235 Düsseldorf Flingern Nord erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise. Flingern Nord hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnviertel entwickelt, bekannt für seine lebendige Kulturszene, charmanten Altbauwohnungen und guten Anbindungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was die Geschäftsmöglichkeiten für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Flingern Nord beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf Ihren Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
- Wohnung verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
- Grundstück verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
- Ihr Immobilienmakler in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
Haus verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
Der Immobilienmarkt in 40235 Düsseldorf Flingern Nord bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, darunter charmante Altbauten, moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Reihenhäuser. Flingern Nord ist bekannt für seine kreative Szene und lebendige Kultur, was viele Käufer anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region reflektieren nicht nur die begehrte Lage in der Nähe des Stadtzentrums, sondern auch den anhaltenden Boom in der Immobilienbranche, welcher die Attraktivität des Stadtteils kontinuierlich steigert. Potenzielle Verkäufer können daher von einer starken Marktnachfrage profitieren. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und nahegelegenen Grünflächen macht Flingern Nord zu einem gefragten Wohngebiet für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
Die Hauspreise in 40235 Düsseldorf Flingern Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1270200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
Der Wohnungsmarkt in 40235 Düsseldorf Flingern Nord zeigt sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise. Diese zentrale Stadtlage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit charmanten Altbauvierteln und hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Aufwertung erfahren. Besonders begehrt sind Wohnungen in sanierten Altbauten mit hohen Decken und großen Fenstern sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie exzellenten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil für verschiedene Käufergruppen attraktiv, darunter junge Berufstätige und Familien.
Wohnungspreise in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40235 Düsseldorf liegt bei 5510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
Der Verkauf von Grundstücken in 40235 Düsseldorf Flingern Nord erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur, die den Stadtteil besonders für Familien und junge Berufstätige interessant macht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zusätzlich zur attraktiven Lage zu einem stetigen Anstieg der Grundstückspreise führt. In Flingern Nord wird kontinuierlich gebaut, um der starken Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Moderne Wohnprojekte und sanierte Altbauten prägen das Bild und machen den Stadtteil zunehmend lebenswerter, was das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt.
Grundstückspreise in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40235 Düsseldorf liegt bei 937 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 468500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 843300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 843300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
Der Stadtteil Flingern-Nord mit der Postleitzahl 40235 liegt östlich des Zentrums von Düsseldorf und zeichnet sich durch einen urbanen, aber dennoch charmanten Charakter aus. Die Lage ist besonders attraktiv für junge Familien und Menschen, die ein lebendiges Viertel bevorzugen. Die Verkehrsanbindung in Flingern-Nord ist ausgezeichnet, da mehrere Straßenbahn- und Buslinien die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Innenstadt sowie andere Stadtteile Düsseldorfs leicht erreichbar machen. Zudem ist der Stadtteil gut an das Straßennetz angebunden, was Pendlern und Autofahrern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 40235 Düsseldorf Flingern-Nord befinden sich Städte und Orte wie Ratingen im Norden und Erkrath im Osten. Außerdem liegen Düsseldorf-Oberbilk und Düsseldorf-Düsseltal in direkter Nachbarschaft. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind diese umliegenden Städte und Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn A46 und A52 stellen Verbindungen in und aus der Stadt sicher, während der nahe gelegene Hauptbahnhof Düsseldorf die Region mit Fernverbindungen deutschlandweit verknüpft. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche internationale Flugverbindungen.
Aktuell leben in Flingern Nord 26301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40235 Düsseldorf Flingern Nord
Im Stadtteil Flingern Nord in Düsseldorf, der die Postleitzahl 40235 umfasst, gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl für Freizeit und Erholung als auch für Einkaufsmöglichkeiten attraktiv sind. Dieser lebendige und kreative Stadtteil bietet eine Mischung aus alt eingesessenen Geschäften, trendigen Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Betrieben, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Besonders die Ackerstraße ist als zentraler Punkt bekannt, wo man in verschiedenen Cafés und Restaurants entspannen und die Atmosphäre des Viertels genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung und Natur suchen, bietet der nahegelegene Volksgarten ausreichend Grünflächen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und in der Natur zur Ruhe zu kommen.
Für ausgiebige Shopping-Touren bietet Flingern Nord neben den lokalen Geschäften auch verschiedene Märkte und spezialisierte Läden, wo man einzigartige Produkte entdecken kann. Kunst- und Kulturinteressierte finden ebenfalls viele interessante Orte, wie zum Beispiel kleine Galerien und Ateliers, die regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen anbieten. Zusätzlich sorgen die zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen dafür, dass keine Langeweile aufkommt, ob beim Joggen im Park, Fahrradfahren oder einem Besuch in einem der hiesigen Fitnessstudios. Auch Familien mit Kindern kommen auf ihre Kosten, da es verschiedene Spielplätze und kinderfreundliche Cafés gibt. Durch diese breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist Flingern Nord ein attraktiver Stadtteil für Menschen jeden Alters und unterschiedlicher Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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