Immobilie verkaufen in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
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Beim Verkauf einer Immobilie in 40233 Düsseldorf Lierenfeld stehen Eigentümer vor einer spannenden und potenziell lukrativen Herausforderung. Die Region Lierenfeld, bekannt für ihre Mischung aus industriellem Charme und modernen Wohnquartieren, profitiert von einem dynamischen Immobilienmarkt. Besonders gefragt sind hier sowohl Altbauten mit historischem Flair als auch moderne Neubauten. Die Nähe zu zentralen Düsseldorfer Geschäftsvierteln und die hervorragende Infrastruktur machen Lierenfeld zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Düsseldorf Lierenfeld näher beleuchtet, um Verkäufern bestmögliche Einblicke und Chancen auf eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
- Wohnung verkaufen in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
- Grundstück verkaufen in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
Haus verkaufen in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
Der Verkauf eines Hauses in 40233 Düsseldorf Lierenfeld kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region eine große Vielfalt an Haustypen bietet und Immobilien hier recht gefragt sind. In Lierenfeld, einem Stadtteil von Düsseldorf, findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch Doppelhaushälften, die durch ihre architektonische Vielfalt und die gut entwickelten Nachbarschaften attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks, der Ausstattung und dem allgemeinen Zustand des Hauses ab. Da Lierenfeld eine gefragte Wohngegend ist, sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was für Verkäufer von Vorteil ist, die ihr Haus zu einem guten Preis veräußern möchten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Lierenfeld besonders interessant für Familien und Berufspendler, was den Markt für Immobilien weiter beflügelt.
Hauspreise in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
Die Hauspreise in 40233 Düsseldorf Lierenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
Der Wohnungsmarkt in 40233 Düsseldorf Lierenfeld zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Dank seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung zieht Lierenfeld sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Wohnflächen, die das urbane Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität verbinden. Darüber hinaus stehen sanierte Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie Neubauprojekte mit zeitgemäßer Architektur hoch im Kurs. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Wohngegend bei, was den Verkauf von Wohnungen in Lierenfeld besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40233 Düsseldorf liegt bei 4445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
In der Region 40233 Düsseldorf Lierenfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dies liegt vor allem daran, dass Düsseldorf als eine der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands gilt und kontinuierlich wächst. Lierenfeld, als dynamischer und aufstrebender Stadtteil, hat sich zu einem begehrten Wohn- und Gewerbegebiet entwickelt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was aufgrund des hohen Bedarfs schnell zu Engpässen führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl im Wohnungs- als auch im Gewerbebereich. Moderne Wohnkomplexe, Bürogebäude und infrastrukturelle Erweiterungen prägen das Bild und stellen sicher, dass Lierenfeld weiterhin an Attraktivität gewinnt. Ein Grundstück in dieser Region zu verkaufen, könnte daher potentiell lukrativ sein, da Interessenten bereit sind, angemessene Preise für wertvolle Lagen zu zahlen.
Grundstückspreise in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40233 Düsseldorf liegt bei 916 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 824400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
40233 Düsseldorf Lierenfeld liegt in einer zentralen Lage im östlichen Teil von Düsseldorf und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern beliebt. Die Stadt ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung, die durch ein gut ausgebautes Netz von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet wird. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Autobahn A46 und der Bundesstraße B8 ist Lierenfeld hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz des Rhein-Ruhr-Gebiets, was ihn zu einem attraktiven Ort für Berufspendler macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die die Lebensqualität der Bewohner zusätzlich steigern.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von 40233 Düsseldorf Lierenfeld gehören unter anderem Erkrath, Hilden und Ratingen. Diese Orte sind durch die vorhandene Infrastruktur schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Düsseldorf-Lierenfeld ist ausgezeichnet; die Stadtteile und Nachbarstädte sind dank der nahe gelegenen Autobahnen A46 und A3 sowie der gut ausgebauten Bundesstraße B8 problemlos erreichbar. Zudem sorgt ein dichtes Netz von Bus- und Straßenbahnlinien für ein hohes Maß an Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof, als wichtiger Dreh- und Angelpunkt im Fernverkehr, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten.
Aktuell leben in Lierenfeld 11091 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40233 Düsseldorf Lierenfeld
Im Stadtteil 40233 Düsseldorf Lierenfeld bietet sich den Einwohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Die grünen Parkanlagen und gepflegten Grünflächen wie der Stadtpark Eller laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine, die vielfältige Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Leichtathletik anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Darüber hinaus ist Lierenfeld gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu weiteren Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten der umliegenden Bezirke erleichtert. Ein Beispiel ist das nahegelegene Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Auch das kulturelle Angebot lässt nichts zu wünschen übrig, mit dem Capitol Theater in der Nähe, das ein vielfältiges Programm aus Musicals, Theaterstücken und Konzerten anbietet. Familienfreundliche Erholungsmöglichkeiten wie das Kinderspielparadies Hoppeditz Indoor Spielpark bieten zudem Abwechslung und Spaß auch für die jüngsten Bewohner und Besucher.
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