Immobilie verkaufen in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 40231 Düsseldorf Lierenfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für verkaufswillige Eigentümer. Diese aufstrebende Region ist sowohl bei Investoren als auch bei Familien sehr gefragt, was die Preise in letzter Zeit deutlich steigen ließ. Mit der richtigen Strategie können Sie von diesem dynamischen Markttrend profitieren und Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lierenfeld beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
- Wohnung verkaufen in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
- Grundstück verkaufen in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Haus verkaufen in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Haus verkaufen in 40231 Düsseldorf Lierenfeld erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft, um erfolgreich und gewinnbringend zu agieren. In der Region von Lierenfeld sind vornehmlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften anzutreffen. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre familienfreundliche und städtisch angepasste Bauweise aus und genießen hohe Nachfrage. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Zustand und exakter Lage des Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Lierenfeld in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg verzeichneten, was die Attraktivität des Standortes für potenzielle Verkäufer erhöht. Es empfiehlt sich daher, gut vorbereitet in den Verkaufsprozess zu gehen und eine marktgerechte Bewertung der Immobilie vorzunehmen.
Hauspreise in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Die Hauspreise in 40231 Düsseldorf Lierenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Lierenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Der Wohnungsmarkt in 40231 Düsseldorf Lierenfeld präsentiert sich vielfältig und dynamisch, was auf die ständige Nachfrage und das kontinuierliche Wachstum des Stadtteils zurückzuführen ist. Lierenfeld hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort etabliert, besonders für junge Familien und Berufstätige, die die gute Infrastruktur und die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Aber auch großzügige Neubauwohnungen in energieeffizienten Gebäuden finden schnell Abnehmer. Der Mix aus historischer und zeitgenössischer Architektur, gute Verkehrsanbindungen sowie grüne Erholungsflächen tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei und sorgen dafür, dass Wohnungen in Lierenfeld rasch und zu guten Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40231 Düsseldorf liegt bei 3733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 40231, Düsseldorf Lierenfeld, gestaltet sich derzeit äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, was vor allem der zentralen Lage und der guten Infrastruktur zugeschrieben werden kann. Viele junge Familien und Investoren zieht es in diesen Stadtteil, der durch seine Nähe zum Zentrum und dennoch ruhigere Umgebung punktet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In Lierenfeld wird derzeit viel gebaut; sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um die wachsende Bevölkerung und den wirtschaftlichen Bedarf zu decken. Diese Bauaktivität sorgt zusätzlich für steigende Grundstückspreise und spiegelt das große Potenzial und die Attraktivität der Region wider.
Grundstückspreise in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40231 Düsseldorf liegt bei 990 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 891000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 891000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Lierenfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Der Stadtteil Düsseldorf Lierenfeld mit der Postleitzahl 40231 befindet sich im östlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und gehört zum Stadtbezirk 8. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Lierenfeld ist insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit und zentrale Lage innerhalb Düsseldorfs sehr attraktiv. Umgeben von anderen Stadtteilen wie Flingern, Eller und Oberbilk, bietet Lierenfeld eine vielfältige städtische Umgebung. Die Nähe zu Parkanlagen und Grünflächen ermöglicht zudem eine hohe Lebensqualität im urbanen Raum.
Sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung in Düsseldorf Lierenfeld sind hervorragend. Die Autobahnen A46 und A59 sowie die Bundesstraße B8 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist der Stadtteil gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, unter anderem durch die Stadtbahnlinien U75 und U79 sowie mehrere Buslinien, die schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Nahgelegene Städte wie Neuss, Ratingen und Hilden sind ebenfalls problemlos zu erreichen, was den Standort für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv macht. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen Städte wie Köln, Mönchengladbach und Wuppertal, die Lierenfeld zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene berufliche und private Aktivitäten machen.
Aktuell leben in Lierenfeld 11091 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40231 Düsseldorf Lierenfeld
Im Stadtteil Lierenfeld, der zur Postleitzahl 40231 Düsseldorf gehört, stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Stadtteil besticht durch seine Mischung aus urbanen und grünen Flächen, die zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Ein beliebter Treffpunkt ist der Volksgarten in der Nähe, wo man spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Kursen und Trainingsmöglichkeiten bereitstellen. Einkaufsfreudige kommen in Lierenfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Der Stadtteil verfügt über verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinausgehende Shopping-Bedürfnisse befriedigen. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen gastronomischen Angebote, die von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants reichen und kulinarische Abwechslung versprechen.
In der näheren Umgebung von 40231 Düsseldorf Lierenfeld gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel befindet sich südlich von Lierenfeld das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und einem Kino viele Besucher anzieht. Im Osten liegt der Eller Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und entdeckungsreichen Naturerlebnissen einlädt. Der Rheinpark Bilk am westlichen Rand von Lierenfeld bietet zusätzlich eine idyllische Kulisse für Freizeitaktivitäten wie Picknicks und Outdoor-Sportarten. Diese Vielfältigkeit an Möglichkeiten sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher immer etwas Interessantes unternehmen können, und sie unterstreicht die Attraktivität der Region.
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