Immobilie verkaufen in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
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Düsseldorf Lierenfeld, im Stadtteil 40229, bietet eine bevölkerungsreiche und dynamische Umgebung, die den Immobilienmarkt kontinuierlich antreibt und gestaltet. Dieser pulsierende Markt zeichnet sich durch eine hochgesteckte Nachfrage und vielfältige Angebote aus, die sowohl für private als auch geschäftliche Investoren attraktiv sind. Lierenfeld’s günstige Verkehrsanbindungen und moderne Infrastruktur machen es zu einem begehrten Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Düsseldorf Lierenfeld beleuchtet, wobei auf aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für Verkäufer eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
- Wohnung verkaufen in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
- Grundstück verkaufen in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
Haus verkaufen in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Lierenfeld in 40229 Düsseldorf bietet zahlreiche Chancen für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch verschiedene Baustile und Größen auszeichnen. Die Immobilienpreise in Lierenfeld variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Das Preisniveau ist jedoch tendenziell steigend, was die Attraktivität der Region für Investoren und Familien erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf, die Lierenfeld zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
Die Hauspreise in 40229 Düsseldorf Lierenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Lierenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
Der Wohnungsmarkt in 40229 Düsseldorf Lierenfeld zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit gutem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Dabei profitieren Käufer von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Autobahn und mehreren S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie gut geschnittene Grundrisse sind besonders beliebt, da sie den Wohnkomfort erhöhen. Auch Immobilien mit Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen sind zunehmend gefragter, da sie nicht nur den Umweltschutz fördern, sondern auch langfristige Kostenersparnisse bieten. Insgesamt schafft die gute Mischung aus urbanem Lebensstil und wohnlicher Ruhe optimale Bedingungen sowohl für Familien als auch für Singles und Paare.
Wohnungspreise in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40229 Düsseldorf liegt bei 3776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 40229 Düsseldorf Lierenfeld bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Lierenfeld, ein Stadtteil im Osten Düsseldorfs, profitiert von seiner guten Anbindung an das Stadtzentrum und diversen infrastrukturellen Vorteilen, was es zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat es in Lierenfeld eine spürbare Zunahme an Bauprojekten gegeben, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Neubauten und Sanierungen prägen das Ortsbild zunehmend, was die Attraktivität des Stadtteils weiter steigert. Insgesamt zeigt sich deutlich, dass Grundstückseigentümer in 40229 Düsseldorf Lierenfeld von einer robusten Marktdynamik profitieren können.
Grundstückspreise in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40229 Düsseldorf liegt bei 929 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 464500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 836100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 836100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
Düsseldorf Lierenfeld, mit der Postleitzahl 40229, liegt im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil ist vor allem durch seine urbane Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bewahrt Lierenfeld einen industriellen Charme, der durch verschiedene Produktionsstätten und Geschäftsgebäude verstärkt wird. Wichtige Verkehrsadern, wie die B8 und die A46, bieten hervorragende Anbindungen sowohl zur Innenstadt Düsseldorfs als auch zu den umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lierenfeld befinden sich mehrere Orte und Stadtteile wie Eller, Oberbilk, Flingern sowie Vennhausen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sichern eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A46 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Städte wie Köln, Wuppertal und Essen bequem zu erreichen sind. Zudem ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zugänglich, was Lierenfeld zu einem verkehrstechnisch gut erschlossenen Standort macht.
Aktuell leben in Lierenfeld 11091 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40229 Düsseldorf Lierenfeld
In 40229 Düsseldorf Lierenfeld bietet das Stadtviertel vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Viertel selbst ist gut angebunden und bietet sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch ruhige Plätze zur Entspannung. Besonders die Grünflächen in der Umgebung laden zum Verweilen und Abschalten vom Alltagsstress ein. Zudem finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, was das Herz begehrt. Auch gastronomisch hat Lierenfeld einiges zu bieten: Diverse Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Entspannen ein.
In der Region rund um Düsseldorf Lierenfeld gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in den nahegelegenen Südpark oder entlang des Rheins an, wo ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren möglich sind. Kulturinteressierte können in wenigen Minuten die Düsseldorfer Altstadt erreichen, die mit Museen, Theatern und historischen Gebäuden lockt. Zum Einkaufen empfiehlt sich der Besuch der bekannten Königsallee, die eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen und großen Einkaufszentren beherbergt. Für einen entspannten Tag mit der Familie bietet sich ein Besuch im Nordpark oder im Aquazoo an, wo Spaß und Erholung gleichermaßen garantiert sind.
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