Immobilie verkaufen in 40229 Düsseldorf Eller
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Der Verkauf einer Immobilie in 40229 Düsseldorf Eller kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region für ihre attraktive Wohnlage und stetige Nachfrage bekannt ist. Düsseldorf Eller, im südlichen Teil der Stadt gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur, grüne Parks und eine lebendige Gemeinschaft, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und vielseitig, mit einer Vielzahl an Einfamilienhäusern und modernen Apartments.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Düsseldorf Eller beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40229 Düsseldorf Eller
- Wohnung verkaufen in 40229 Düsseldorf Eller
- Grundstück verkaufen in 40229 Düsseldorf Eller
- Ihr Immobilienmakler in 40229 Düsseldorf Eller
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40229 Düsseldorf Eller
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40229 Düsseldorf Eller
Haus verkaufen in 40229 Düsseldorf Eller
Der Verkauf eines Hauses in 40229 Düsseldorf Eller kann eine spannende Angelegenheit sein, da dieser Stadtteil eine vielfältige Auswahl an Immobilien bietet. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse auszeichnen. Auch einige charmante Altbauten sind in Eller zu finden, die mit ihrem historischen Flair überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass das Preisniveau aufgrund der attraktiven Wohngegend und der guten Infrastruktur tendenziell im mittleren bis gehobenen Bereich liegt. Der gut vernetzte öffentliche Nahverkehr und die Nähe zu Grünanlagen und Einkaufsmöglichkeiten steigern zudem die Attraktivität des Stadtteils für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 40229 Düsseldorf Eller
Die Hauspreise in 40229 Düsseldorf Eller sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40229 Düsseldorf Eller
Der Verkauf einer Wohnung in 40229 Düsseldorf Eller kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in diesem Stadtteil eine lukrative Gelegenheit darstellen. Düsseldorf Eller, bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, zieht zahlreiche Interessenten an. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit in Bewegung, mit einer steigenden Nachfrage nach verschiedensten Wohntypen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sowohl Singles als auch jungen Paaren eine attraktive Option bieten. Auch moderne, familienfreundliche Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die oft mit Balkonen oder Gartenanteilen ausgestattet sind, finden schnell Abnehmer. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen machen Eller zudem zu einem attraktiven Standort für Pendler und Berufsgruppen, die Flexibilität schätzen.
Wohnungspreise in 40229 Düsseldorf Eller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40229 Düsseldorf liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40229 Düsseldorf Eller
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 40229 Düsseldorf Eller ist aufgrund der attraktiven Lage und Infrastruktur sehr hoch. Mit seiner Nähe zum Zentrum von Düsseldorf und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen zieht Eller sowohl Privatinvestoren als auch Bauträger an. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere Wohnimmobilien, um dem Bedarf gerecht zu werden. Wohn- und Geschäftshausprojekte nehmen zu, was auf eine positive Entwicklung in Bezug auf städtische Verdichtung und Nutzung vorhandener Flächen abzielt. Die Baubehörden fördern diese Entwicklung durch zügige Genehmigungsverfahren und die Bereitstellung von Fördermitteln für erschwinglichen Wohnraum.
Grundstückspreise in 40229 Düsseldorf Eller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40229 Düsseldorf liegt bei 667 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 333500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 600300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40229 Düsseldorf Eller
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40229 Düsseldorf Eller
Düsseldorf Eller, im Postleitzahlenbereich 40229 gelegen, ist ein Stadtteil im Südosten der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil besticht durch seine abwechslungsreiche Mischung aus urbanen und grünen Anteilen, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Durch seine Lage ist Eller gut an die Innenstadt Düsseldorfs angebunden, wobei neben Bus- und Straßenbahnlinien vor allem die S-Bahn-Linie S6 eine schnelle und bequeme Verbindung garantiert. Die Nähe zur A46 und zur A59 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der weiteren Region und des Ruhrgebiets.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Eller liegen mehrere Städte und Ortsteile wie Erkrath, Hilden und Langenfeld. Auch die Düsseldorfer Stadtteile Wersten und Vennhausen sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden. Neben der bereits erwähnten S-Bahn-Linie S6, die in regelmäßigen Abständen verkehrt, sind mehrere Buslinien verfügbar, die eine nahtlose Vernetzung im Nahverkehr garantieren. Die Autobahnen A46 und A59 bieten zudem schnellen Zugang zu weiteren städtischen Knotenpunkten und unterstützen die Mobilität sowohl für den Pendelverkehr als auch für Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Eller 30890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40229 Düsseldorf Eller
Düsseldorf Eller, mit der Postleitzahl 40229, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil besticht durch seine vielfältigen Grünflächen wie den Eller Forst und den Südpark, die perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen sind. Familien und Sportbegeisterte können sich im Freizeitpark Niederheider Wäldchen mit seinen Spielplätzen und Sportanlagen austoben. Zudem laden verschiedene Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen zu entspannten Stunden ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtteilzentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen, was das alltägliche Leben sehr komfortabel macht.
In der weiteren Region von Düsseldorf lassen sich ebenso zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die Innenstadt von Düsseldorf, bekannt für die Königsallee, bietet exklusive Einkaufserlebnisse in edlen Boutiquen und Designergeschäften, während die Altstadt mit ihrer „längsten Theke der Welt“ ein pulsierendes Nachtleben für Nachtschwärmer bereithält. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Hofgartens oder des Nordparks mit seinem Japanischen Garten, die ideale Orte für eine Auszeit vom Stadttrubel sind. Kulturell Interessierte können sich im Museum Kunstpalast oder in der Kunstsammlung NRW an vielfältigen Ausstellungen erfreuen. Durch diese abwechslungsreichen Möglichkeiten wird die Region zu einem attraktiven Ort für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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