Immobilie verkaufen in 40591 Düsseldorf Eller
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Düsseldorf Eller in der Postleitzahlregion 40591 ist bekannt für seine attraktive Wohnlage und vielfältigen Immobilienangebote. Die Immobilienpreise in dieser Gegend haben in den letzten Jahren stetig zugelegt, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht. Ein gut durchdachter Verkaufsplan und fundierte Marktkenntnisse sind daher unerlässlich, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 40591 Düsseldorf Eller zu berücksichtigen sind. Dazu gehören die aktuelle Marktsituation, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Faktoren, die den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40591 Düsseldorf Eller
- Wohnung verkaufen in 40591 Düsseldorf Eller
- Grundstück verkaufen in 40591 Düsseldorf Eller
- Ihr Immobilienmakler in 40591 Düsseldorf Eller
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40591 Düsseldorf Eller
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40591 Düsseldorf Eller
Haus verkaufen in 40591 Düsseldorf Eller
Der Verkauf eines Hauses in 40591 Düsseldorf Eller kann ein lohnendes Vorhaben sein, da dieser Stadtteil eine vielfältige architektonische Landschaft bietet, die sowohl historische als auch moderne Bauten umfasst. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, einschließlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie einige wenige Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl und somit die Chance, das perfekt passende Objekt zu finden. Die Immobilienpreise in Düsseldorf Eller sind vergleichbar mit denen in anderen begehrten Stadtteilen der Stadt. Sie sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Tendenz zu einer moderaten Preissteigerung für ansprechend gelegene und gut erhaltene Häuser geht. Dies macht den Markt attraktiv sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.
Hauspreise in 40591 Düsseldorf Eller
Die Hauspreise in 40591 Düsseldorf Eller sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40591 Düsseldorf Eller
Der Verkauf einer Wohnung in 40591 Düsseldorf Eller bietet aufgrund der attraktiven Wohnlage viele Chancen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was den Stadtteil zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Besonders gefragt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bieten. Familien suchen häufig nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher kleinere, stilvolle Wohnungen bevorzugen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden großen Anklang bei Interessenten. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu grünen Erholungsflächen kombiniert mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern, bleibt Düsseldorf Eller eine attraktive Option für Käufer auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 40591 Düsseldorf Eller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40591 Düsseldorf liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40591 Düsseldorf Eller
Der Verkauf eines Grundstücks in 40591 Düsseldorf Eller bietet eine Reihe von attraktiven Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Gegend stetig zunimmt. Der Stadtteil Eller profitiert von seiner günstigen Lage und der guten Infrastruktur, was das Interesse potenzieller Käufer steigert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, vor allem Wohnimmobilien, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte schießen in verschiedenen Teilen Ellers aus dem Boden, was den Stadtteil zunehmend zu einer begehrten Wohngegend macht. Diese Entwicklung macht das Grundstücksangebot in 40591 Düsseldorf Eller besonders wertvoll und lässt attraktive Verkaufserlöse erwarten.
Grundstückspreise in 40591 Düsseldorf Eller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40591 Düsseldorf liegt bei 734 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 367000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40591 Düsseldorf Eller
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40591 Düsseldorf Eller
Der Stadtteil Düsseldorf Eller, der die Postleitzahl 40591 trägt, liegt im südöstlichen Teil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch seine Lage bietet Eller eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist geprägt von einer Vielzahl von Grünanlagen und hat eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Düsseldorf Eller ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Neuss, Hilden und Erkrath, die leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel gesichert: Straßenbahnen, Busse und S-Bahn-Linien verbinden Eller mit dem Düsseldorfer Stadtzentrum und umliegenden Orten. Die A46 sowie die B8 und B228 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und damit an weitere Großstädte wie Köln und Wuppertal ermöglicht. Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung ist Eller ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Aktuell leben in Eller 30890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40591 Düsseldorf Eller
Der Stadtteil 40591 Düsseldorf Eller zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der beliebte Volksgarten bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt, ideal für entspannte Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Kulturinteressierte kommen im Schloss Eller auf ihre Kosten, das durch seine historische Architektur und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen besticht. Einkaufsmöglichkeiten reichen von größeren Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die gastronomische Vielfalt vor Ort sorgt zudem für kulinarische Genüsse und unvergessliche Momente.
In der Region gibt es reichlich Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel ist der nahegelegene Unterbacher See ein ideales Ziel für Wassersport, Radtouren oder einfaches Entspannen am Strand. Das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden bietet ein umfangreiches Sortiment an Geschäften, darunter Mode, Elektronik und Spezialitätenläden. Für Naturliebhaber ist der Südpark ein weiteres Highlight, wo weitläufige Grünflächen und Themengärten für Abwechslung und Erholung sorgen. In der umgebenden Gastronomieszene finden Foodies von typisch rheinischen Gerichten bis zu internationalen Köstlichkeiten eine vielfältige Auswahl, die jeden Besuch abrundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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