Immobilie verkaufen in 40591 Düsseldorf Wersten
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Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Wersten, Postleitzahl 40591, zeigt besonders in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung. Diese attraktive Lage kombiniert urbanen Komfort mit grünen Erholungsflächen, was sowohl Käufer als auch Investoren anlockt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage und gute Verkaufspreise hoffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und die spezifischen Vorteile der Lage in Wersten beleuchtet. Dies hilft potenziellen Verkäufern, sich optimal auf den aktuellen Markt vorzubereiten und den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40591 Düsseldorf Wersten
- Wohnung verkaufen in 40591 Düsseldorf Wersten
- Grundstück verkaufen in 40591 Düsseldorf Wersten
- Ihr Immobilienmakler in 40591 Düsseldorf Wersten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40591 Düsseldorf Wersten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40591 Düsseldorf Wersten
Haus verkaufen in 40591 Düsseldorf Wersten
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlenregion 40591 Düsseldorf Wersten kann eine attraktive Option für Interessenten darstellen. In Wersten werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Reihenhäuser und vereinzelt auch luxuriöse Stadtvillen. Die Region ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischen und zeitgenössischen Baustilen, was eine große Vielfalt für potenzielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in Düsseldorf Wersten variieren je nach Art des Hauses, Lage innerhalb des Stadtteils und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser Region im oberen bis mittleren Preissegment angesiedelt sind, wobei Tendenzen zur weiteren Preissteigerung bestehen, bedingt durch die hohe Nachfrage und das attraktive Wohnumfeld.
Hauspreise in 40591 Düsseldorf Wersten
Die Hauspreise in 40591 Düsseldorf Wersten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1485600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40591 Düsseldorf Wersten
Der Wohnungsmarkt in 40591 Düsseldorf Wersten zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen. Das Viertel bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre, was es besonders interessant für diverse Käufergruppen macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, gut geschnittenen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Zudem ziehen Neubauten und sanierte Altbauwohnungen viel Aufmerksamkeit auf sich. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks sowie eine gute Verkehrsanbindung steigern zusätzlich den Wert der Immobilien in dieser Gegend. Käufer schätzen vor allem die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was Wersten zu einer idealen Wohngegend für Familien, Paare und Singles macht.
Wohnungspreise in 40591 Düsseldorf Wersten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40591 Düsseldorf liegt bei 3791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40591 Düsseldorf Wersten
Der Verkauf eines Grundstücks in 40591 Düsseldorf Wersten kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beliebten Wohngegend kontinuierlich hoch ist. Wersten, als Teil des südlichen Stadtteils von Düsseldorf, bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und grünen Rückzugsorten, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird regelmäßig gebaut, insbesondere Wohnprojekte für Einfamilienhäuser und mehrgeschossige Wohnhäuser, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Nichtsdestotrotz bleibt der Platz begrenzt, und die Preise für Bauland sind entsprechend hoch, was das Grundstück in Wersten zu einem wertvollen und begehrten Gut macht.
Grundstückspreise in 40591 Düsseldorf Wersten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40591 Düsseldorf liegt bei 1086 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 543000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 977400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 977400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40591 Düsseldorf Wersten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40591 Düsseldorf Wersten
Düsseldorf Wersten liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und ist ein lebendiges Stadtviertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zur Universität Düsseldorf sowie verschiedenen Grünflächen und Parks macht Wersten besonders attraktiv für Studierende und Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile gewährleisten. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Autobahn A46 eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.
In unmittelbarer Umgebung von Düsseldorf Wersten befinden sich Städte und Orte wie Hilden, Langenfeld, und Monheim am Rhein. Die Verkehrsanbindung von Wersten ist besonders günstig. Neben der guten Integration ins städtische Nahverkehrsnetz, bietet der nahegelegene S-Bahnhof in Düsseldorf Volksgarten schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Essen. Zudem ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, von wo aus zahlreiche Fernverbindungen zur Verfügung stehen. Auch der Flughafen Düsseldorf ist durch die A46 und die anschließende A44 zügig erreichbar und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Wersten 27185 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40591 Düsseldorf Wersten
Der Stadtteil Wersten in Düsseldorf mit der Postleitzahl 40591 bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die ansprechenden Grünflächen und Parks, wie der Südpark und der Botanische Garten, laden zu entspannenden Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Für sportbegeisterte Bewohner und Besucher stehen zahlreiche Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Wer lieber einkaufen möchte, findet im Einkaufszentrum Sevens sowie in den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften entlang der Kölner Landstraße alles für den täglichen Bedarf und mehr. Wersten vereint damit Urbanität und Natur zu einem attraktiven Wohnort.
In der Region Düsseldorf gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der MedienHafen bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs, die zum Ausgehen einladen, während die Königsallee mit ihren exklusiven Boutiquen ein Paradies für Shoppingbegeisterte ist. Der Rheinpark und der nahegelegene Hofgarten bieten Ruhe und Entspannung, ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Betätigungen. Zudem locken verschiedene kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper am Rhein und das Museum Kunstpalast mit einem abwechslungsreichen Programm. Die Vielfalt an Freizeitangeboten macht Düsseldorf zu einer lebenswerten Stadt für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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