Immobilie verkaufen in 40589 Düsseldorf Wersten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40589 Düsseldorf Wersten kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Düsseldorf ist bekannt für seine attraktiven Wohngegenden und Wersten bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Wersten beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu den besten Strategien, um den idealen Käufer zu finden. Wersten hat sich zu einem begehrten Wohnviertel entwickelt und zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Wersten
- Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Wersten
- Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Wersten
- Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Wersten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Wersten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Wersten
Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Wersten
Wer darüber nachdenkt, sein Haus in 40589 Düsseldorf Wersten zu verkaufen, sollte sich zunächst mit den in der Region typischen Haustypen und den allgemeinen Preisentwicklungen vertraut machen. In Wersten sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften zu finden. Diese Varietät spiegelt sich in den verschiedenen Baustilen wider, die von modernen, energieeffizienten Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlichen Verkehrsanbindung spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisfindung für Immobilien in Wersten.
Hauspreise in 40589 Düsseldorf Wersten
Die Hauspreise in 40589 Düsseldorf Wersten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1472100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Wersten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Wersten
Eine Wohnung zu verkaufen in 40589 Düsseldorf Wersten kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Stadtteil oft als Geheimtipp unter Wohnungssuchenden gilt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Objekte mit Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zu Grünflächen und Bildungsinstitutionen. Wer in Wersten eine Wohnung anbietet, kann oft mit einem zügigen Verkaufsprozess und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 40589 Düsseldorf Wersten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40589 Düsseldorf liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Wersten
Der Verkauf eines Grundstücks in 40589 Düsseldorf Wersten kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region lohnenswert sein. Düsseldorf Wersten erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer stetigen Nachfrage nach Grundstücken führt. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder im Besitz von langfristigen Eigentümern bleiben. In der Region wird derzeit viel gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken, was den lokalen Immobilienmarkt zusätzlich befeuert. Neubauprojekte sowie Modernisierungen bestehender Immobilien sind deshalb keine Seltenheit, was potenzielle Käufer attraktiver gestaltet und möglicherweise höhere Verkaufspreise für verfügbare Grundstücke zur Folge hat.
Grundstückspreise in 40589 Düsseldorf Wersten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40589 Düsseldorf liegt bei 1065 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 532500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 958500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Wersten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Wersten
Düsseldorf Wersten liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Angrenzende Stadtteile wie Holthausen, Itter und Himmelgeist sowie die Nähe zum Rhein bieten den Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld. Der Stadtteil ist durch die Autobahn A46 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Neuss, Hilden und Erkrath ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung an das Zentrum von Düsseldorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Wersten liegen neben den bereits erwähnten Stadtteilen auch Orte wie Benrath und Garath. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A59 ergänzt, was den Weg in andere Städte, darunter auch Köln und Leverkusen, erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busse und Straßenbahnen gewährleisten eine häufige Taktung und direkte Verbindungen in die Innenstadt von Düsseldorf sowie zu den umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Wersten 27185 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Wersten
Im Stadtteil 40589 Düsseldorf Wersten kommen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Botanischen Garten der Heinrich-Heine-Universität, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Sportbegeisterte finden im Sportpark Niederheid vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmhallen. Die vielfältige lokale Gastronomie bietet zahlreiche Gelegenheiten, die kulinarischen Angebote zu genießen. Für den täglichen Einkauf stehen den Bewohnern mehrere Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum “Wersten-Lindenthaler Einkaufszentrum” zur Verfügung, das eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen anbietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche abwechslungsreiche Optionen für alle Altersgruppen. Düsseldorf besitzt neben dem beschaulichen Wersten auch zahlreiche andere attraktive Stadtteile. Im Stadtzentrum lockt die berühmte Königsallee mit ihren exklusiven Geschäften und Boutiquen Modeinteressierte an. Der MedienHafen bietet ein pulsierendes Nachtleben sowie moderne Architektur und gemütliche Cafés mit Rheinblick. Der Nordpark mit seinem Japanischen Garten ist ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und einzigartige Pflanzen- und Dekorationskunst zu bewundern. Das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden in Bilk bietet über 100 Geschäfte und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Shoppingfans. Vielfältige Veranstaltungen in der Mitsubishi Electric HALLE sowie im Capitol Theater ergänzen das breite Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region und sorgen für kulturelle Highlights.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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