Immobilie verkaufen in 40589 Düsseldorf Holthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 40589 Düsseldorf Holthausen kann eine lukrative Möglichkeit sein, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Düsseldorf Holthausen, ein begehrter Stadtteil im Süden der Rheinmetropole, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünem Umfeld. Dort ist die Nachfrage nach Wohneigentum hoch, was nicht zuletzt an der hervorragenden Anbindung und der guten Infrastruktur liegt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 40589 Düsseldorf Holthausen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Holthausen
- Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Holthausen
- Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Holthausen
- Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Holthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Holthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Holthausen
Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Holthausen
Beim Verkauf eines Hauses in 40589 Düsseldorf Holthausen ist es wichtig, sich einen Überblick über die gängigen Haustypen in der Region zu verschaffen. In Holthausen findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, gepflegten Doppelhaushälften und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was sich in den Preisen widerspiegelt. Die Lage in Nähe zum Rhein und die gute Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, tragen zur Attraktivität bei. Während Neubauten tendenziell höher im Preis liegen, können renovierungsbedürftige Altbauten eine interessante Option für Investoren darstellen.
Hauspreise in 40589 Düsseldorf Holthausen
Die Hauspreise in 40589 Düsseldorf Holthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1307700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Holthausen
Der Wohnungsmarkt in 40589 Düsseldorf Holthausen zeigt sich als dynamisch und vielseitig. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Gegend stetig hoch, was auf die gute infrastrukturelle Anbindung und die attraktive Lage zwischen städtischem Leben und grüner Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sowie Altbauwohnungen mit sanierten Elementen stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie nicht nur für ältere Menschen, sondern auch für junge Familien attraktiv sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen in Düsseldorf Holthausen durch den ausgeglichenen Mix aus Lebensqualität und urbaner Nähe sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 40589 Düsseldorf Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40589 Düsseldorf liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Holthausen
Der Verkauf von Grundstücken in 40589 Düsseldorf Holthausen ist geprägt von einer starken Nachfrage, die den aktuellen Immobilienmarkt dort widerspiegelt. Holthausen, als attraktiver Stadtteil von Düsseldorf, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die von der guten Anbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird regelmäßig gebaut, vor allem gehobene Wohnprojekte und moderne Mehrfamilienhäuser sind im Bau oder in Planung, was den Bedarf an Bauland weiter steigert. Diese dynamische Entwicklung sorgt dafür, dass Grundstücke in Holthausen besonders begehrt sind, was eine vielversprechende Perspektive für Verkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 40589 Düsseldorf Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40589 Düsseldorf liegt bei 1072 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 536000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 964800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 964800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Holthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Holthausen
Der Stadtteil Holthausen im Süden Düsseldorfs, PLZ 40589, liegt in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Benrath und Wersten. Holthausen ist geprägt durch eine gute Verkehrsanbindung und vielseitige Infrastruktur. Die Autobahn A46 und die Bundesstraße B8 bieten schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Innerhalb von Düsseldorf ist Holthausen durch die U-Bahn-Linien U74 und U77 sowie mehrere Buslinien gut erreichbar, was sowohl Berufspendlern als auch Bewohnern hohe Mobilität ermöglicht.
Die unmittelbaren Nachbarorte von Düsseldorf-Holthausen sind Düsseldorf-Benrath, Düsseldorf-Wersten und Düsseldorf-Reisholz. Weiterhin sind Hilden und Erkrath nicht weit entfernt und ebenfalls gut erreichbar. Mit der nahen Autobahnanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Neuss, Hilden und Langenfeld. Insbesondere Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum und das regionale Verkehrsnetz, was den Stadtteil sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen attraktiv macht.
Aktuell leben in Holthausen 12851 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Holthausen
Im Stadtteil 40589 Düsseldorf Holthausen erwarten Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Holthausen überzeugt durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Elbsee mit seinen angrenzenden Wander- und Radwegen perfekt an, um frische Luft zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Zudem gibt es in Holthausen zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Möglichkeiten zur aktiven Betätigung bieten. Wer hingegen Entspannung sucht, wird in diversen Wellness-Zentren und Parks fündig, die zur Erholung einladen.
In der Region um 40589 Düsseldorf Holthausen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren. Das Einkaufszentrum “Rheinpark-Center” in Neuss ist leicht zu erreichen und bietet eine breite Palette an Shops sowie gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen. Auch in den benachbarten Stadtteilen wie Benrath und Wersten findet man charmante Wochenmärkte, wo regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. Diese Kombination aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Düsseldorf Holthausen zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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