Immobilie verkaufen in 40589 Düsseldorf Itter
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40589 Düsseldorf Itter erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Düsseldorf Itter, ein charmantes Stadtviertel im Süden der Rheinmetropole, zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnlagen und die Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lage.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in 40589 Düsseldorf Itter beeinflussen. Dazu zählen Preisentwicklungen, Zielgruppen und optimale Vermarktungstrategien, um Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend an den passenden Käufer zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Itter
- Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Itter
- Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Itter
- Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Itter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Itter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Itter
Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Itter
Ein Haus in 40589 Düsseldorf Itter zu verkaufen, kann eine spannende und lohnende Herausforderung sein, da die Region eine attraktive und begehrte Wohnlage darstellt. Itter, bekannt für seinen dörflichen Charme und die Nähe zum städtischen Zentrum, bietet eine Vielzahl von möglichen Käufern an, die sowohl das ländliche Flair als auch die urbane Nähe schätzen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, die oft durch zeitgenössische Architektur bestechen. Auch luxuriöse Villen und großzügige Bungalows sind keine Seltenheit und prägen das vielfältige Bild des Wohnorts. Die Preise für Häuser in 40589 Düsseldorf Itter variieren stark je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts sowie dem jeweiligen Markttrend. Generell kann man jedoch davon ausgehen, dass die Preisgestaltung in dieser gefragten Gegend gehoben ist, insbesondere aufgrund der hohen Lebensqualität und der exklusiven Lage. Es empfiehlt sich, eine detaillierte Marktanalyse und Bewertung durch Experten durchführen zu lassen, um den bestmöglichen Preis für den Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 40589 Düsseldorf Itter
Die Hauspreise in 40589 Düsseldorf Itter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1396500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Itter verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Itter
Der Wohnungsverkauf in 40589 Düsseldorf Itter erfordert sowohl ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes als auch eine präzise Vermarktungsstrategie. Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf Itter ist generell durch eine stabile Nachfrage und eine gute Wertentwicklung gekennzeichnet, dank der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf sowie die umliegenden Gemeinden. Besonders gefragt sind in dieser Region vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Immobilien, die sich in gepflegten, ruhigen Wohngegenden befinden. Auch Neubauwohnungen und sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil Itter zu einer bevorzugten Wohnlage insbesondere für Familien und Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 40589 Düsseldorf Itter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40589 Düsseldorf liegt bei 4141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Itter
Der Verkauf eines Grundstücks in 40589 Düsseldorf Itter kann sich als lukratives Unterfangen herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hoch ist. Düsseldorf Itter ist ein begehrtes Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum punktet. Dies sorgt für ein wachsendes Interesse von Käufern, die nach Bauflächen suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und damit die Preise weiter in die Höhe treibt. In dieser Gegend wird kontinuierlich gebaut, sei es durch Neubauten von Einfamilienhäusern oder durch kleinere Bauprojekte, die das Stadtbild modernisieren. Aufgrund der regen Bautätigkeit ist der Markt dynamisch, und Investitionen in Grundstücke versprechen gute Renditen, sofern sich die allgemeine wirtschaftliche Lage stabil bleibt.
Grundstückspreise in 40589 Düsseldorf Itter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40589 Düsseldorf liegt bei 1084 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 542000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 975600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 975600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Itter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Itter
Der Stadtteil 40589 Düsseldorf Itter ist im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage, gepaart mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die umliegenden Landschaften sind geprägt von Feldern und Grünflächen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Der kleine, gemütliche Stadtteil bietet eine angenehme Wohnqualität und ist ideal für Familien und Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Itter befinden sich Städte und Orte wie Hilden, Monheim am Rhein und Langenfeld, die ebenfalls eine gute Lebensqualität bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst günstig. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahnen A46 und A59, die eine zügige Verbindung nach Düsseldorf Innenstadt sowie in andere Städte der Region bieten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und nahegelegenen S-Bahnhöfen, die eine schnelle Erreichbarkeit von regionalen und überregionalen Zielen ermöglichen.
Aktuell leben in Itter 2404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Itter
Der Stadtteil Itter im Postleitzahlbereich 40589 Düsseldorf bietet eine einladende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihres Alltags bieten. Umgeben von grünen Flächen und idyllischen Parks ist Itter der ideale Ort zum Abschalten und Entspannen. Die Naherholung wird durch weitläufige Wander- und Radwege ergänzt, die zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur einladen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte für eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf. Ein regelmäßiger Wochenmarkt in der Nähe bietet zudem frische Produkte aus der Region und trägt zum charmanten Flair des Stadtteils bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielfältig. Der weitläufige Südpark ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Familien, die entspannte Stunden im Grünen verbringen möchten. Für sportlich Aktive bietet das Düsseldorfer Sportcenter in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten wie Tennisplätze, Fitnessgeräte und Kurse. Einkaufsliebhaber kommen im nahegelegenen Stadtteil Benrath auf ihre Kosten, wo das Einkaufszentrum “Benrather Schloss Arkaden” zahlreiche Geschäfte und Boutiquen beherbergt. Kulturell Interessierte können das historische Schloss Benrath besichtigen, welches mit seinen prächtigen Innenräumen und dem weitläufigen Schlosspark beeindruckt. Auch der wöchentliche Bauernmarkt in Benrath ist ein Highlight, auf dem frische und regionale Produkte erhältlich sind. So bietet die Region rund um Itter eine gelungene Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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