Immobilie verkaufen in 41468 Neuss Uedesheim
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Immobilienverkauf in 41468 Neuss Uedesheim – eine attraktive Möglichkeit, sich den aktuellen Immobilienmarkt zunutze zu machen. Neuss Uedesheim, ein charmantes Viertel der Stadt Neuss, bietet potenziellen Käufern eine ideale Mischung aus urbanem und ländlichem Charme. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Region zu einem Hotspot für Immobilieninvestitionen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und die besonderen Merkmale von Neuss Uedesheim beleuchtet. Tipps und Tricks, wie Sie den maximalen Verkaufspreis erzielen und potenzielle Käufer ansprechen können, runden das Bild ab.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41468 Neuss Uedesheim
Der Verkauf eines Hauses in 41468 Neuss Uedesheim erfordert eine fundierte Marktkenntnis und sorgfältige Planung. In dieser idyllischen Region, die sich durch ihre Nähe zum Rhein und die Naturschutzgebiete auszeichnet, werden unterschiedliche Haustypen gebaut. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften. Besonders begehrt sind moderne Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur auszeichnen, ebenso wie charmante Altbauten, die durch ihre historische Bauweise einen besonderen Reiz haben. Die Preise für Häuser in Neuss Uedesheim variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Lage, Zustand und Größe des Objekts ab. Tendenziell gehören die Immobilienpreise in dieser Region zu den gehobenen Segmenten, was die hohe Lebensqualität und die verkehrsgünstige Lage zwischen Düsseldorf und Köln widerspiegelt. Wer sein Haus in Neuss Uedesheim verkaufen möchte, sollte daher eine präzise Bewertung durchführen lassen, um einen fairen und marktkonformen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 41468 Neuss Uedesheim
Die Hauspreise in 41468 Neuss Uedesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1273200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41468 Neuss Uedesheim
Der Wohnungsmarkt in 41468 Neuss Uedesheim präsentiert sich derzeit dynamisch und vielseitig. Als attraktiver Vorort von Neuss zieht diese Region sowohl Familien als auch berufstätige Pendler an, die die Nähe zu Düsseldorf und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Altbauten mit Charme und renovierte Objekte erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie oft mehr Charakter und Individualität bieten. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt zunehmend, was auf den demografischen Wandel und die wachsende Zahl älterer Käufer zurückzuführen ist. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Neuss Uedesheim eine vielfältige Auswahl, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird.
Wohnungspreise in 41468 Neuss Uedesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41468 Neuss liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41468 Neuss Uedesheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41468 Neuss Uedesheim ist aktuell sehr hoch, was teilweise auf die Nähe zu Düsseldorf und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Besonders Familien und junge Berufstätige zeigen reges Interesse an einem Wohnsitz in dieser ruhigen und dennoch gut erreichbaren Ortschaft. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Uedesheim größtenteils von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. In den vergangenen Jahren wurde in der Region mäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass die Bautätigkeit zwar präsent, aber nicht überwältigend intensiv ist. Dies führt zu einem gewissen Preisdruck auf dem Grundstücksmarkt, da das begrenzte Angebot die starke Nachfrage nicht vollständig decken kann.
Grundstückspreise in 41468 Neuss Uedesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41468 Neuss liegt bei 542 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41468 Neuss Uedesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41468 Neuss Uedesheim
Neuss Uedesheim, mit der Postleitzahl 41468, liegt im südlichen Teil der Stadt Neuss in Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet ist landschaftlich reizvoll am linken Rheinufer gelegen und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Uedesheim zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine günstige Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zur Autobahn A46 und zur A57 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und weiter entfernten Ziele. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Neusser Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuss Uedesheim liegen mehrere Städte und Orte. Düsseldorf, die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, ist nur wenige Kilometer entfernt und kann schnell erreicht werden. Kaarst und Meerbusch sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft und bieten zusätzlich attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin grenzt Uedesheim an die Ortschaften Dormagen und Grevenbroich, die ebenfalls gut über die Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz zu erreichen sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und schnell unterwegs sein.
Aktuell leben in Uedesheim 4382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41468 Neuss Uedesheim
Im malerischen Stadtteil Uedesheim in Neuss erfreuen sich Besucher und Einwohner gleichermaßen an einer Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Herrliche Wanderwege entlang des Rheins und durch die idyllische Natur bieten perfekte Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren. Auch der Uedesheimer See ist ein beliebter Anziehungspunkt für Menschen, die sich am Wasser entspannen oder angeln möchten. Zusammen mit den zahlreichen Grünflächen und Parks schafft dies eine harmonische Umgebung, die sowohl Erholung als auch Bewegung fördert.
Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet Uedesheim eine Auswahl an lokalen Geschäften und Boutiquen, die eine Vielzahl von Produkten offerieren. Darüber hinaus gibt es in der Nähe von Uedesheim größere Einkaufszentren wie das Rheinpark-Center Neuss, welches eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés beherbergt. Auch kulturelle Veranstaltungen und Wochenmärkte, die regelmäßig in der Region stattfinden, bieten den Bewohnern die Möglichkeit, regionale Produkte zu entdecken und sich mit der Gemeinschaft zu vernetzen. Durch diese vielfältigen Angebote wird Uedesheim zu einem attraktiven Lebensraum, der sowohl die alltäglichen Bedürfnisse als auch die Sehnsucht nach Freizeit und Erholung erfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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