Immobilie verkaufen in 40589 Düsseldorf Flehe
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 40589 Düsseldorf Flehe, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Düsseldorfer Stadtteil Flehe (PLZ 40589) stellt Eigentümer vor zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Bekannt für seine grünen Oasen und die attraktive Rheinlage, zieht Flehe eine Vielzahl von Käufern an, die eine Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von hoher Nachfrage und stabilen Preisen geprägt, was den Verkaufsprozess sowohl lukrativ als auch wettbewerbsintensiv macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale von Flehe sowie aktuelle Marktentwicklungen beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Flehe
- Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Flehe
- Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Flehe
- Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Flehe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Flehe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Flehe
Haus verkaufen in 40589 Düsseldorf Flehe
Der Verkauf eines Hauses in der Region 40589 Düsseldorf Flehe bietet zahlreiche Möglichkeiten und erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In diesem charmanten und begehrten Stadtteil finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die bei Käufern besonders beliebt sind. Die architektonische Vielfalt reicht von modernen Neubauten bis hin zu liebevoll renovierten Altbauten, was eine breite Zielgruppe anspricht. Während die Preise für Häuser in Düsseldorf Flehe durch die hohe Nachfrage stetig ansteigen, bleiben sie dennoch wettbewerbsfähig im Vergleich zu den zentraleren Stadtteilen Düsseldorfs. Die Lage von Flehe am Stadtrand, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Grünflächen und dem Rhein, trägt ebenfalls zur Attraktivität und Wertsteigerung der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 40589 Düsseldorf Flehe
Die Hauspreise in 40589 Düsseldorf Flehe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Flehe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40589 Düsseldorf Flehe
Der Verkauf einer Wohnung im Postleitzahlbereich 40589 Düsseldorf Flehe gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch stadtnahen Lage ist hoch. Die Region besticht durch ihre Nähe zum Rhein, das grüne Umfeld und die gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanter Architektur erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, vor allem, wenn sie in ruhigen Seitenstraßen gelegen sind. Die Wohnungsmarktentwicklung zeigt eine ständige Wertsteigerung, was Verkäufern in Flehe zumeist sehr attraktive Verkaufspreise beschert.
Wohnungspreise in 40589 Düsseldorf Flehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40589 Düsseldorf liegt bei 4850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Flehe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 40589 Düsseldorf Flehe
Der Verkauf eines Grundstücks in 40589 Düsseldorf Flehe kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Düsseldorf, als eine der wirtschaftlich bedeutendsten Städte Deutschlands, zieht viele Investoren und Privatpersonen an, die auf der Suche nach Bauland sind. In Flehe, einem Stadtteil südlich des Stadtzentrums, spiegelt sich dieser Trend wider, wobei insbesondere die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung als positive Faktoren hervorstechen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Flehe begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufspreis erhöht. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, sodass kontinuierlich neue Wohn- und Geschäftsbauten entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Wer ein Grundstück in 40589 Düsseldorf Flehe verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und der Aussicht auf lukrative Angebote rechnen.
Grundstückspreise in 40589 Düsseldorf Flehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40589 Düsseldorf liegt bei 1018 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 509000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 916200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 916200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40589 Düsseldorf Flehe
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Flehe suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40589 Düsseldorf Flehe
Der Stadtteil Flehe befindet sich im Süden von Düsseldorf und ist Teil der Postleitzahl 40589. Er zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rhein und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt aus, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Aufgrund der günstigen Lage kombiniert Flehe die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit einer eher ruhigen, fast ländlichen Atmosphäre. Mit einer Vielzahl an Grünflächen und direktem Zugang zu den Rheinauen bietet Flehe viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier sind sowohl historische Bauwerke als auch moderne Wohnanlagen zu finden, was den Stadtteil besonders vielfältig macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Flehe liegen unter anderem die Städte und Orte Neuss, Hilden und Benrath. Bezüglich der Verkehrsanbindung ist Flehe gut erschlossen: Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sichern eine gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Flughafen Düsseldorf International sind ebenfalls in relativ kurzer Zeit zu erreichen. Die Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Einrichtungen, ist gut ausgebaut und trägt zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Aktuell leben in Flehe 2832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40589 Düsseldorf Flehe
Der Stadtteil Flehe in Düsseldorf, mit der Postleitzahl 40589, bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Eingebettet in eine grüne Umgebung, ist der Stadtteil bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und wunderschönen Uferbereiche am Rhein, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Dabei profitiert Flehe von seiner Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig von einer entspannten, naturnahen Atmosphäre. Verschiedene Parks und Grünflächen, darunter der Südpark, bieten Platz für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Auch das gastronomische Angebot überzeugt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und urigen Kneipen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu alltäglichen Geschäften, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken.
In der Region um 40589 Düsseldorf Flehe gibt es diverse Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielhaft sei der Südpark genannt, der als einer der größten und beliebtesten Parks der Stadt verschiedene Freizeitaktivitäten wie gemütliche Spaziergänge, Sportmöglichkeiten und eine entspannte Atmosphäre bietet. Direkt am Rhein befindet sich auch das Freizeitbad Unterbacher See, das im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht. Für Shopping-Liebhaber ist das nahegelegene Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden in Bilk ein attraktives Ziel, das eine Vielzahl von Geschäften, Lebensmittelmärkten und Gastronomieoptionen bietet. Darüber hinaus sorgen Wochenmärkte und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung für zusätzliche Abwechslung und lokale Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung