Immobilie verkaufen in 40225 Düsseldorf Wersten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40225 Düsseldorf Wersten kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region von einer hohen Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen geprägt ist. Wersten, ein attraktiver Stadtteil mit einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, wodurch der Immobilienmarkt lebhaft und wettbewerbsfähig bleibt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die relevanten Faktoren geben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Düsseldorf Wersten beachten sollten, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und effektiven Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40225 Düsseldorf Wersten
- Wohnung verkaufen in 40225 Düsseldorf Wersten
- Grundstück verkaufen in 40225 Düsseldorf Wersten
- Ihr Immobilienmakler in 40225 Düsseldorf Wersten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40225 Düsseldorf Wersten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40225 Düsseldorf Wersten
Haus verkaufen in 40225 Düsseldorf Wersten
Wer ein Haus in 40225 Düsseldorf Wersten verkaufen möchte, kann von der hohen Attraktivität dieses Stadtteils profitieren. Wersten ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen, was es besonders für Familien und ältere Menschen ansprechend macht. In dieser Region werden zahlreiche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in Wersten zeigt eine dynamische Preisentwicklung, da die Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf kontinuierlich steigt. Obwohl konkrete Preise variieren können, beeinflussen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie die Preisgestaltung maßgeblich. Ein professioneller Makler kann dabei helfen, eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises zu ermitteln und den Verkaufsprozess effektiv zu gestalten.
Hauspreise in 40225 Düsseldorf Wersten
Die Hauspreise in 40225 Düsseldorf Wersten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1534200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Wersten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40225 Düsseldorf Wersten
In der Region 40225 Düsseldorf Wersten ist der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Insbesondere in den letzten Jahren hat diese Gegend an Attraktivität gewonnen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie sanierten Altbauten, die durch ihre charmanten Details und die oft großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und attraktiven Grundrissen stehen hoch im Kurs. Familien, junge Paare und Berufstätige schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Terrassen und Tiefgaragenstellplätze, was den Markt weiter anheizt. Insgesamt bietet Wersten ein vielfältiges Wohnangebot in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung, was die Region zu einer bevorzugten Lage für Wohnungskäufer macht.
Wohnungspreise in 40225 Düsseldorf Wersten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40225 Düsseldorf liegt bei 4610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40225 Düsseldorf Wersten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40225 Düsseldorf Wersten ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell viel gebaut, zahlreiche Wohnbauprojekte und Infrastrukturerweiterungen prägen das Stadtbild und sorgen für eine dynamische Entwicklung. Die gestiegene Nachfrage und das knappe Angebot bieten gute Verkaufschancen für Grundstückseigentümer, die sich von ihrem Besitz trennen möchten.
Grundstückspreise in 40225 Düsseldorf Wersten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40225 Düsseldorf liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1040400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40225 Düsseldorf Wersten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Wersten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40225 Düsseldorf Wersten
Der Stadtteil Wersten in Düsseldorf mit der Postleitzahl 40225 liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine vielfältigen Wohngegenden und urbanen Annehmlichkeiten aus. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für Pkw als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Hauptverkehrsadern wie die Münchener Straße und die Kölner Landstraße gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Zudem bietet das Umland zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Wersten befinden sich Städte und Orte wie Neuss, Hilden, und Erkrath, wobei auch Ratingen und Mettmann gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegene Autobahn A46 gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Richtungen und auch die A57 ist nicht weit entfernt. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die durch den Stadtteil führen, sind auch die Düsseldorfer Innenstadt und andere Stadtteile problemlos zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Eller-Mitte bietet zudem Anschluss an den regionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Wersten 27185 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40225 Düsseldorf Wersten
Der Stadtteil Wersten im Düsseldorfer Bezirk 40225 bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsräumen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Wersten besticht durch seine Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Gebieten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der beliebte Südpark ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Spazier- und Radwege sowie gemütliche Picknickplätze. Zudem findet man in Wersten diverse Sport- und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren. Für Shoppingbegeisterte stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Auch Wochenmärkte und gastronomische Angebote verleihen dem Stadtteil einen lebendigen Charme und sorgen für kulinarische Abwechslung.
Neben den vielfältigen Möglichkeiten in Wersten selbst bieten auch die umliegenden Regionen zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkauf. Beispielsweise ist die bekannte Einkaufstraße Kö-Bogen im Herzen Düsseldorfs in kurzer Zeit erreichbar und überzeugt mit einer Vielzahl von exklusiven Geschäften und Boutiquen. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Ausflug in den Grafenberger Wald, der mit Wander- und Radwegen sowie schönen Aussichtspunkten aufwartet. Ebenfalls beliebt ist das Freizeitzentrum Niederheider Wäldchen im benachbarten Stadtteil Holthausen, das mit Sportplätzen, Spielplätzen und einer Minigolfanlage ideale Voraussetzungen für einen Ausflug mit der Familie bietet. So ist die Region um 40225 Düsseldorf Wersten für jeden Geschmack gut ausgestattet und sorgt für abwechslungsreiche Erlebnisse in unmittelbarer Nähe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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